国越家园项目物业服务（二次）招标公告

1.招标条件

本招标项目国越家园项目物业服务（二次），项目业主为****，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目实施地点为**市；项目内容为：国越家园小区位于水泉沟镇三道沟，共有7栋建筑，总建筑面积35438.77平方米，其中住宅面积20940.39平方米，非住宅面积14498.38****商铺），住宅182套，商铺1套（建筑面积227.67平方米），绿化面积536.4平方米，地下机动车停车位166个（含地下人防工程停车位166个），电梯共15台（含商业楼、幼儿园各一台），排污泵10台，消防泵2台，喷淋泵2台，无负压给水设备1套，消防风机12台，具体销售情况向招标人咨询；招标范围为：本次招标涵盖小区物业服务的各个方面，包括但不限于:1.安全保卫；2.环境卫生；3.绿化养护；4.设施设备维护；5.客户服务；服务周期为：自工程竣工验收合格之日起至业主大会成立止；质量标准达到合格，并且满足招标人要求；不划分标段。

最高投标限价：根据**市物业收费基准价、电梯费规定，本小区物业服务最高投标限价为：住宅（含电梯）：1.3元/平方米/月；商铺及地下车位按照市场调节价制定，不得高于周边小区最高标准。

根据小区的实际情况自负盈亏，开发公司不额外补贴。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力；具备履行合同所必需的条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；参加比选活动前近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入失信被执行人名单，近三年未被行业主管部门列入黑名单。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3项目负责人要求：/。

3.4其他要求：拥有专业的物业管理团队，配备项目经理、保安、保洁、维修等专业人员（重点岗位需取得相应证书），人员数量需满足小区服务需求。

3.5业绩要求：自2022年12月1日至今，提供至少1项物业服务业绩，时间以合同签订时间为准，应提供合同协议书或合同关键页等能证明业绩有效的文件。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。标书代写

5.招标文件获取方式

5.1凡有意参加投标的企业，请于2025年12月30日至2026年1月5日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同），携带营业执照副本原件或复印件加盖公章、法定代表人身份证明或授权委托书原件、领取人身份证原件以及以上所有原件的复印件（加盖投标人单****开发区国控大厦918室，获取招标文件。

5.2招标文件每套售价200元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月21日9时30分，****开发区国控大厦11层评标室。标书代写

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

http://www.****.cn/

****集团****公司官网http://www.****.cn/

8.联系方式

比 选 人： ****

地 址： ****开发区冯营子高铁站周边C-03-1号地块国控大厦

邮 编： 067000

联 系 人： 谢晨光

电 话： 158****0216

招标代理机构：****

地址：****开发区国控大厦918室

邮编：067000

联系人：丛岩松

电话：188****6116

****

2025年12月29日