位于随州市清河路33号自东向西第3间35㎡房屋3年租赁权

位于**市**路33号自东向西第3间35㎡房屋3年租赁权

正式披露 项目编号：LG2025HB****215 |未关注|
租赁底价1.252 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
店面
挂牌起始日期 2025-12-29 挂牌结束日期 2026-01-12
保证金金额(元) 2600 ( 0.26 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 杨先生 0722-****899
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2025HB****215 标的名称位于**市**路33号自东向西第3间35㎡房屋3年租赁权 租赁底价1.252万元/年 挂牌开始日期2025-12-29 挂牌截至日期2026-01-12 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****1300MA48BD6U04 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期7 免租金装潢期时间单位日 租赁用途店面 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次交易应支付给****交易所****公司的交易费用，由租赁双方各自承担。 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳2600元交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致）。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

（三）租赁期限为3年，在招租成交后，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金和产权交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成首期租金和交易服务费支付成功操作。承租方须同意****交易所在收到首期租金及全部产权交易费用之后5个工作日内，由****交易所将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

（四）出租方提出：

（1）承租方需缴纳年租金金额的25%房屋押金，房屋先付后用，租金一年一付且每年的租金必需一次性付完。

（2） 禁止高污染、高噪音业态。

（2）承租方自行负责装修改造，且不得影响招租标的的固定设施、结构及消防配套设施，装修改造方案必须征得出租方同意后方可进行，费用由承租方承担。

（3）承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（4）租赁期间，承租方应积极主动配合出租方的现场监督、检查，服从统一物业管理，交纳规定的物业管理费;保证按时交纳由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；

（5）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还租赁资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合出租方要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（6）优惠方案： 1.新客优惠：新客入驻，送7天装修期（从租赁期第一个年度中扣减）；提供注册方便，助力新客创业；免收公司入驻费。

注：所有承租客户退租、迁址，需完成工商变更登记；否则，每年收取900元/年管理费。

2.签约优惠：租赁期限3年，送1个月租期免租金（36+1，即最后一期免租金）。

3.实体优惠：实体经济客户入住，租金优惠5%；特殊行业实体如快递驿站、****药店）客户入住，租金优惠10%。实体经济客户优惠、特殊行业实体优惠不重复优惠。

****公司****公司自身经营使用，关联企业不享受优惠；租赁主体属个体工商户的，仅限本人或配偶经营。

4.付租优惠：一年房租一次性付清可优惠2%、三年房租一次性付清可优惠5%。

5.推荐优惠：现有商户推荐一个新商户并成功签约，可获赠500元房租代金券（不兑换现金，下一个承租年度抵用），多荐多送。

说明，以上五种优惠可以叠加。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的**大信房地****公司对出租资产出具的评估报告（**大信房估字〔 2025 〕字第1897号）中的全部内容及本次所出租资产的现状、瑕疵不持任何异议。

承租资格条件

（一）意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、非法人组织、具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合承租。

（三）报名人员须携带有效证件到****交易所****公司现场填写承租文件。

重大事项披露

（一）标的是以现状出租。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不得因租赁后产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

（二）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排租赁场所，合同自行终止。

（三）本次交易需要支付给****交易所****公司的产权交易服务费由租赁双方各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）35 交易条件 挂牌开始日期2025-12-29 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明租金一年一付且必须一次性付完。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明 意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**大信房地****公司 租赁价格评估值1.252万元/年 评估基准日2025-10-11 核准（备案）机构****