房产】2026年1月14日，枣庄房产三宗拍卖公告

标的一

**市**区华阳路东，金光**（金庄小区）房地产一宗，不动产权证号：鲁（2025）**市不动产权第****953号，房屋建筑面积1981.04平方米，房屋用途：其它；土地使用权面积1184.3平方米，土地用途：商务金融用地，使用权类型：出让，终止日期：2037 年11月3日止。

参考价：998.05万元

竞买保证金：200万元

本次拍卖标的房屋具体信息，包括但不限于层数、建筑面积等信息，均以拍卖标的房屋权属登记证书的记载为准。

本次拍卖标的房屋四楼存在未经规划审批、未办理产权登记的原租赁人加盖的建筑，该加盖部分未办理产权登记，未取得合法产权证明，****法院(2024)鲁04民终2707号《民事判决书》确认，原租赁人有义务恢复房屋原状，考虑到拆除风险，委托人未申请原租赁人强制拆除，强制执行申请截至期限为2027年1月23日，本次拍卖未对上述加盖房屋评估作价。

竞买人应充分知晓并认可：原租赁人擅自加盖部分可能违反《中华人民**国城乡规划法》等相关法律法规，存在被行政主管部门责令限期整改、罚款、拆除或没收的风险，该部分无法办理产权登记、过户手续，其使用、处置需严格遵守行政主管部门规定，且可能产生的补缴罚款、整改费用、拆除费用及相关损失均由买受人自行承担。

委托人、拍卖人已如实披露标的房产（含原租赁人加盖部分）的全部瑕疵，委托人和拍卖人对标的房产原租赁人加盖部分的合法性、安全性、使用价值及后续能否保留等不作任何保证和承诺，对拍卖标的房产（含原租赁人加盖部分）的使用安全性不作任何保证和承诺，委托人和拍卖人不承担任何形式的瑕疵担保责任及后续法律风险（包括但不限于行政责任、民事赔偿责任等）。

竞买人应在拍卖前亲自实地勘察标的房产现状（含原租赁人加盖部分），自行评估相关风险。竞买人一经报名竞买，即视为已完全了解并接受标的房产（含原租赁人加盖部分）的全部现状及所有已知和未知风险，自愿承担购买标的房产及后续使用过程中的一切法律后果，不得就拍卖标的房产（含原租赁人加盖部分）向委托人、拍卖人提出包括但不限于撤销拍卖、损失赔偿等任何权利主张。

******区**路幸福北区农行宿舍现2号楼东1单元3层东户房地产一宗，房产建筑面积95.50平方米，附储藏室一间，房屋所有权证号：枣房权证枣字第****7695号，规划用途：住宅；土地使用权面积：5973.00平方米，土地使用权证号：**国用（2009）第488号，地类（用途）：住宅，使用权类型：划拨。

参考价：29万元

竞买保证金：6万元

注：

1.上述标的房产公告信息最终以房屋所有权证载明为准。

2.本次拍卖及交易过户中涉及的相关费用、税金由买卖双方按照各自义务各自承担。