沈阳局集团公司沈铁文旅集团丹东中联大酒 店有限公司关于沿江开发区M区78号楼106室房屋出租项目

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

我公司拟在**范围内就 **市**中路62号****沿江开发区M区78号楼106室房屋出租 项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：****公司****集团****沿江开发区M区78号楼106室房屋出租

招商编号：****

二、招商项目概况

1.项目位置：****开发区M区78号楼106室

2.建筑面积：896.31平方米。

3.合同期限：拟租3年，无装修免租期。

4.招租底价：首年租金237250元（含税，税率5%），年租金逐年递增5%。

5.租金结算：租金按年度上打租缴纳，支付日以合同约定为准，首期租金在合同签订后10日内完成支付，下一周期租金在本周期到期前20日支付。租赁期内承租方承担水、电、取暖等费用。

6.用途：仅用于办公使用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

7.凡有意参加者，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http:/zs.****.cn/），完成网上报名程序。标书代写

三、招商方式

采用公开竞商方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行线下公开竞价；报名并通过资格初审的竞商人只有1家的，转为商务洽谈方式。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定，每季度必须至少清洗烟道一次。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

2.6不得违反招商人业态规划，不得超范围经营。

2.7该房屋禁止使用天然气罐、煤气罐、液化石油气瓶，小太阳等设备。

2.8禁止电动车存放在承租房屋内，严禁在室内或从室内接线给电动车及电池充电。

中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定.

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.****.cn）；审核通过即代表报名成功。本项目接受网上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商https://zs.****.cn”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

2.报名起止时限：2025年12月30日8.00时至2026年1月8日17.00时，为期7个工作日。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2026年1月8日17时。

六、招商人：****

招商人地址：**省**市**中路62号

联系方式：156****5581

联系人：徐智宇

七、竞商文件递交时间和地点标书代写

1.递交时间：2026年1月16日13.00

2.递交截止时间：2026年1月16日13:20

3..递交地点：**市**区**街19号二楼会议室

八、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2026年1月16日13:30时（可与递交截止时间相同）。

2.召开地点：**市**区**街19号二楼会议室，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。