出租广州市番禺区东环街市新路61号商铺

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.****商铺用途，承租方只能按商业用途及政策许可的经营范围内进行合法经营，不得利用该物业进行法律法规、政策所禁止的一切活动。承租人不得经营危险化工行业，不得储存易燃易爆物品、有毒物品、放射性物品等危险品，不得经营学童托管，不得在经营过程中使用明火，不得使用超负荷电器，不得住宿，不得存放＂五类车＂，不得存放电动车和电动车充电，不得作工业生产和小作坊生产，****政府部门相关规定存放物品或使用物业，不得经营污染大、噪音大的行业，否则一旦发现，出租方有权无条件解除合同并没收承租方的租赁保证金。

2.出租方不承诺也不保证租赁物业配套设施能否符合承租方的具体使用功能和随时变化的环保和安全规范要求，出租方按现状提供给承租方使用，并不承担任何质量责任。承租方承租后，如这些配套设施不能满足其使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范(特别是消防和环保规范)的，概由承租方自行和自费配置，且在租赁期满或因承租方违约被提前解除租赁合同时，所增加的水、电负荷及配套设施均无偿归出租方所有。

3.承租人的经营行业或行为不得影响小区住宅居民的生活和出入，如承租人行业或行为遇小区投诉上访的，承租人须积极整改，承租人不整改或整改后仍无解决上访投诉问题的，出租方有权无条件解除合同。

4.特别约定:鉴****政府下属托管企业，出租方对本合同所****政府****政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，****政府****政府部门决定收回出租物业(含土地)的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业(含土地)，出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

5.承租方依约足额缴纳租赁保证金之日，即视为出租方将该物业及设施按现状（出租方将家具及电器设器搬离之现状）完成交付之日，双方无需另行办理其他交付手续。如因承租方原因延迟接收该物业的，承租方在出租**式通知后三个工作日内仍未能办理接收手续的，则视为承租方违约，出租方有权解除合同没收保证金及已交费用（如有）；如承租方拒绝接收该物业的行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.承租方对承租物业进行涉及结构的任何装修或改造，须提前15天通知出租方并提供具有相****公司盖章的设计图纸、改造方案给出租方审核、备案，承租方未取得出租方审核同意的不得施工。

7.对于第三方（如相邻物业）原因造成的物业损坏、漏水等，其维修及赔偿责任由第三方承担，承租方因此遭受的损失与出租方无关。对于物业结构原因产生的渗水、漏水导致承租方经济损失的，出租方不承担任何赔偿责任

8.因经营产生的相关费用【如：物业管理费（现物业管理费为7元/月/㎡）、垃圾费、治安费等等】，由承租方自行承担。

9.其他详见附件《物业租赁合同》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到交易双方已签订交易合同之日起不计息划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。