三亚市同心家园四期一层02-03号商铺等2间商铺分别招租

项目名称

**市**家园四期一层02-03号商铺等2间商铺分别招租

项目编号

****

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年12月18日

挂牌截止日期

2026年1月4日

标的简况

标的坐落

**市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

调研价/首年月租金（元）

挂牌底价/首年月租金（元）

1

**市**家园四期一层02-03号商铺

308

150000

36960

36960

2

**市**家园四期一层09-2号商铺

441.47

200000

47763

47763

租赁期限

5年

免租金装修期

3个月

均包含在总租赁期内

租金递增方式

前两年租金不变，自第三年起逐年递增3%；

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金(元)

首年3个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

**家园四期位于**市月川中路，****财政局****税局等行政单位；中国银行、浦发银行、**银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、****广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

重大事

项说明

\

调研情况

调研价

见上表

调研日

\

调研机构

\

招租方基本情况

招租方情况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：914********3549654

注册地：****

法定代表人：王嘉慧

经济类型：****公司

招租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

招租方决策文件

总经理办公会2022年第46期会议纪要、总经理办公会2023年第17期会议纪要

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在10 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、该房屋的清场由承租方负责。

7、未经招租方书面同意，承租方不得转租、****商铺，****商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。

8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

2、不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

3、****商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行****商铺状况，****商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，****商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。

4、****商铺已办理不动产权证，琼（2021）**市不动产权第****697号。

5、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

6、招租方对材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经****函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经****审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照****交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要