市住保中心经营性资产30年经营权（交易结果公示）

****中心经营性资产经营权公开转让重要披露

一、标的概况

标的名称：****中心经营性资产 30 年经营****停车场）

标的范围：****中心管理的经营性资产，包括 859 间门面（总面积 59631 平方米，分布于**区、**区、**区等重点区域，涵盖社区服务、商业经营、民生配套等****停车场（总面积 56203 平方米，主要为和谐公租房小区、阳****停车场），具体以转让方实际移交清单为准。

评估情况：标的 30 年经营权已由******公司采用收益法评估，评估基准日为 2025 年 6 月 30 日，评估价值为 48190.05 万元，****财政局审核备案。

转让核心要素：起拍价以第三方评估机构出具的评估值为基准；竞买保证金为人民币 100 万元；受让方需在《经营权转让协议》签订后 1 个月内一次性支付全部转让价款至市财政指定专户。

二、特别说明

本次拍卖标的物状况以现场现状为准，竞买人应在参与竞买前对标的现状进行全面调查核实（可聘请专家协助勘察），自行承担标的物存在的全部风险。一旦作出竞买决定，即表明认可标的物一切现状（包括已知及未知的明暗瑕疵、数量、质量、矛盾纠纷等）并具备竞买条件，对其竞买行为自行承担全部责任。

本次标的相关资料及数据均由转让方（****）提供，仅供竞买人参考，最终以转让方实际移交给竞得人时的状态为准。竞得人不得以公告及拍卖文件介绍的状态与移交时的状态不一致为由提出反悔或索赔。

本次拍卖资料未涉及的相关信息，由竞买人自行到有关部门查询核实；如有疑问，须在申请报名前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内未充分了解、察看、查询标的情况而参与竞买的，责任及后果由竞买人自行承担，转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任。

若因法律、政府政策调整或不可抗力等原因，导致本次拍卖无法进行或拍卖成交标的移交前需解除交易的，转让方、拍卖人及交易平台不承担由此产生的任何赔偿责任，竞买人应无条件退出竞买。

竞价成交后，若因国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致协议无法履行的，相关损失和风险由竞得人自行承担，转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任。

三、运营要求

受让方为标的运营责任主体，应严格遵守国家相关法律法规、行业规范及《经营权转让协议》约定，自行组织运营管理，承担全部费用、责任和风险。

运营期间，受让方需保障资产正常使用功能，按规定做好维护保养、安全管理（含消防安全、安全生产）、环保合规等工作，不得擅自改变资产用途，不得损害国有资产权益。

受让方应依法依规经营，自觉接受转让方、市财政局等相关职能部门的监督管理，按规定缴纳税金及相关费用；需保障现有承租群体合法权益，规范履行租赁合同相关义务。

转让期限届满后，受让方需在 30 日内按协议约定移交资产，确保资产无产权纠纷、功能正常，****财政局监督验收。

四、其他事项

竞得人须在拍卖成交后 5 个工作日内与转让方签订《****中心经营性资产经营权转让协议》，协议需明确双方权利义务、移交标准、违约责任等核心条款，****财政局备案。

竞得人自主经营、自负盈亏，经营过程中产生的一切债权债务、法律责任及与周边关系处理等事宜，均由竞得人自行承担，转让方、拍卖人、交易平台不承担任何连带责任。

本披露未尽事宜，均按《****中心经营性资产经营权转让实施方案》及《经营权转让协议》约定执行。

已租出门面年应收租金约1660万元，配套停车场年应收入约236万元，具体租赁情况请向转让方了解咨询

受让方资格需符合以下要求：依法注册、具备有效营业执照的市场主体；未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；近 3 年内无拖欠国有资产收益、税费等不良信用记录，无违反国有资产运营管理相关法律法规的行为。

1、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》(湘发改价费规【2024]292号)文件标准由竟得人全额交纳

2. 受让方资格需符合以下要求：依法注册、具备有效营业执照的市场主体；未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；近 3 年内无拖欠国有资产收益、税费等不良信用记录，无违反国有资产运营管理相关法律法规的行为。