苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）关于年度编标项目的询价采购公告

2025/12/29

****受****之委托，对其采购的年度编标项目进行询价采购，欢迎合格的供应商前来参加。

一、项目说明：

（一）项目名称：年度编标项目

（二）采购预算（最高限价）：人民币叁万元整（￥30000.00）

（三）合格询价响应供应商的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备、场地和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、其他特定资格要求：无

本项目不接受联合投标，不接受分包转包。

二、采购要求（项目任务书）：

（一）项目背景

本项目为确保2025年度工程项目招标造价的合规性、公平性与竞争性。通过精准测算成本，有效控制投资风险，满足《招标投标法》及**市造价管理要求。

（二）项目内容及核心要点

1.收集资料：收集工程项目相关资料，包括拆房项目图纸、树木移植现场数量情况等。

2.数据完整性审核：包括核查工程量清单（有无漏项/重复）、验证设计图纸与招标范围一致性

3. 计价合规性审核：检查定额套用（土建/安装定额适用性）

、审核材料价（采用**造价信息价或市场询价凭证）、验证费率标准（规费、税金等强制性计取）

4. 成果文件审核：标底总价合理性分析（类比同类项目指标）、综合单价风险预警（不平衡报价防控）

（三）服务要求

（1）根据双方协商的工作周期，及时完成项目编制工作；

（2）根据国家、省、**市相关规范要求，开展项目编制；其内容、范围和深度应满足有关工程施工要求；

（四）成果提交

每个工程项目提交工程标底专项报告。

五、合格询价响应供应商特定资格要求

1、本项目专门面向中小微型企业采购。

2、响应单位应具有国家交通行政主管部门颁发的公路水运工程质量检测机构资质证书公路工程-乙级（及以上）或公路水运工程试验检测机构等级证书公路工程综合乙级（及以上）资质。

3、响应单位拟投入的项目负责人应具有高级工程师及以上职称，****运输部门颁发的公路工程试验检测工程师（或试验检测师）资格。

4、响应单位须提供上述资质证书、人员职称证书、人员资格证书以及对应人员在响应单位的最近不少于3个月的社保缴纳证明文件。

5、本项目不接收联合投标，不接受分包转包。

六、报价说明

1、本项目报价以**省项目造价咨询服务收费管理办法（苏价服【2014】383号文件）文件为报价依据，响应单位按苏价服【2014】383号文件收费标准报折扣率，项目按实结算，但累计结算金额不得超过本项目采购预算经费3万元。

2、投标报价应是响应单位完成本项目的全部工作所需的全部费用，包含但不限于人员劳务费、活动组织费（会务费、咨询费、活动场地费、资料印刷费、人工费等）、专家咨询费、交通费（汽油费、过路费、驾驶员工资等）、设备费、成果报告费、采购代理费、企业管理费、税金等费用。不论响应单位是否列出相关费用明细，采购单位均可以认为响应单位已在总价中包含了全部费用。

3、响应单位应根据本项目情况和有关规范制订必要、合理的人员投入计划，其拟投入现场人员数量应能满足本项目工作的要求。

4、在合同实施期间，合同费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

七、付款步骤：

正常酬金计算方法

根据**省工程造价行业主管部门及物价部门的有关规定，本项目的咨询服务酬金计算方法为： 编标费（包括预算和标底 ）计取基数为标底价，按**省工程造价咨询收费标准（苏价服[2014]383号）文件规定*折扣率 % ，项目按实结算，但累计结算金额不得超过本项目采购预算经费3万元。

折扣率是指以（**省工程造价咨询收费标准（苏价服[2014]383号）文件规定）优惠后（下浮后）的收费费率，例如：优惠10%，折扣率就是90%。

八、响应报价文件组成及其他说明：

（一）询价响应文件的制作要求：

1、询价响应报价文件组成 ：

（1）三证合一营业执照副本复印件、响应单位基本情况表；

（2）响应单位法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（详见附件）和委托代理人身份证复印件（如为授权）；

（3）响应报价表（详见附件） ；

（4）服务及商务要求偏离表（详见附件） ；

（5）服务实施方案；（自行拟定）

（6）询价响应函（详见附件）；

（7）响应单位为中小微型企业的声明或残疾人福利性单位声明函；

（8）响应单位国家交通行政主管部门颁发的公路水运工程质量检测机构资质证书公路工程-乙级（及以上）或公路水运工程试验检测机构等级证书公路工程综合乙级（及以上）的证明；项目负责人的高级工程师及以上职称证明、****运输部门颁发的公路工程试验检测工程师（或试验检测师）资格证明；提供上述资质证书、人员职称证书、人员资格证书证明以及对应人员在响应单位的最近不少于3个月的社保缴纳证明文件。

注：以上资料若不能如实提供或提供不完整的视为无效投标。

2、文件的签署和密封要求：

（1）按上述要求制作询价响应文件叁份（一正两副），并须装订成册；响应文件封面明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准；

（2）询价响应文件均应采用打印或使用不能擦去的黑色或蓝色墨水书写，由响应单位法定代表人或其授权代表在询价文件要求处亲自签署或盖章，并在询价响应文件的每一页上加盖公章，未加盖公章的页视为无效页。

（3）询价响应文件须装袋密封，封口处须加盖单位公章，密封袋及响应文件封面上应注明采购项目名称、询价采购编号、询价响应单位名称、地址、联系人、联系电话等。

3、采购单位有权拒绝未按上述要求制作的询价响应文件。

（二）询价响应文件错误的修正原则

1、响应文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明细错位的，应以总价为准，并修改单价；

2、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

3、供应商不同意以上修正的，其询价响应文件将被拒绝。

（三）询价响应文件的补充、修改和撤回

供应商在提交询价响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。加急标书代写

（四）询价响应文件的澄清、说明和更正

询价小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

询价小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

****小组要求供应商解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始前，供应商法定代表人或授权代理人可到评审现场等候。供应商的澄清、说明****小组向其提出澄清、说明或者更正要求后三十****小组。在评审期间，供应商应注意调整其行程安排，如响应供应商未到场，则视为供应商放弃上述权利，相关后果自负。

（五）递交响应询价文件及确定成交供应商日期和地点：

1、本次询价通知书的响应截止时间为2026年1月5日9：00前。响应单位应在截止时间前将询价响应文件密封，并在文件封面注明投标编号，并在文件封口处加盖单位公章后送达**市干将西路399号**大厦303****公司 联系人：庄天扬 朱晓芹 卢君悦 联系电话：0512-****8891，未按询价采购文件要求制作的询价响应文件或过时送达的询价响应文件，一律为无效投标。加急标书代写

2、2026年1月5日9：00在**市干将西路399号**大厦302会议室确定成交供应商。成交供应商收到成交通知书后，应在十日内签订合同。

九、报价说明：

1、响应单位需就本通知书第三项单独制作《响应报价表》。本次报出的价格一次性报定不得更改，响应单位对文件中的工作量和服务的报价包括咨询费、技术服务费、人工费、其它辅助费用、管理、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。合同价格不因服务期**、物价变动及规范性、指导性、政策性文件等发生变化等因素而调整。

2、响应单位应对所要采购的全部内容进行报价，只报其中部分内容的，为无效报价。

3、成交服务费：成交单位按照预算金额计算并支付，具体为100万元以内1.5%计算并支付成交服务费，不足叁仟元的按3000元计算，该费用应在合同签订前付清。本项目成交服务费按照人民币叁仟肆佰伍拾元整支付。

付款方式：现金或转账。

（1）一次性以现金方式；

（2）一次性转入招标代理机构如下账户：

账户名：****

开户行：**银行**金阊支行

账号：301********004892

注：汇款单上需注明单位名称、标号、金额

十、综合说明及其他：

1、响应单位所提供的服务能够至少达到以上要求，同时明确详细的服务方案。

2、响应单位必须承诺采购文件中提出的全部要求，如果其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。

3、成交单位对服务缺陷不予更正，采购单位有权另请其他单位更正，所发生的费用在合同价款中扣除。

4、响应单位应对所投项目的全部服务内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标文件将被拒绝。响应单位对服务缺陷不予更正，采购单位有权另请其他单位更正，所发生的费用由成交单位承担。

5、参照相关法规的规定，招标采购单位将对供应商进行信用查询，凡经确认不符合相关法律法规规定的，将拒绝其参与采购活动。

5.1查询时间：响应文件递交截止时间后。

5.2查询渠道：信用中国。

5.3查询证据留存方式：对存在失信信息的供应商，采购代理机构工作人员应根据确认的失信信息，登陆到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。

5.4信用记录使用规则：对供应商进行资格性审查时，应根据查询结果对供应商的不良信用记录逐项甄别确认。下列信用记录属于应依法拒绝供应商参加采购的失信信息：

（1）供应商被**各级财政部门列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。

（2****法院、工商、税务等部门联合惩戒的失信信息，包括：

1）被列入失信被执行人名单；

2）被列入重大税收违法案件当事人名单；

3）企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的。

十一、评审办法：

1、****小组根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且报价（折扣率 ）最低的原则确定成交供应商。

2、若满足上述原则的最低报价响应供应商超过一家时，则由采购单位以抽签的方式决定成交供应商。

十二、项目的终止：

出现下列情形之一的，将终止询价采购活动：

1、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；

2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；

3、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。

十三、合同生效：

1、合同经招标代理机构加盖骑缝章，甲乙双方代表签字、加盖公章（或合同章）后生效。

2、合同签订生效后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照《中华人民**国民法典》的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，任何一方均可要求招标代理机构进行调解，调解不成，则任何一方****人民法院提起诉讼。

3、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和甲方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交招标代理机构一份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

4、合同一式五份，甲方两份，乙方两份，招标代理一份。

十四、其他

1、响应单位在询价响应文件中必须对所有采购产品的技术、服务做出应答，如果有其中某些条款不响应时，须在响应文件中明确列出，未列出的视同响应（且如成交后发现不符合采购要求的，则视为虚假响应，按虚假响应处理）。

2、响应单位在投标时提供的资料均应是真实的，若有虚假，由其自行承担一切后果。

3、如响应单位对本通知书有疑义，以书面形式向招标代理机构咨询，一切材料以招标代理机构的书面材料为准。

十五、联系方式：

采购单位：****

地 址：**市**区竹辉路289号

联系人：杜佳丽 联系电话：0512-****8029

招标代理机构：****

地 址：**市干将西路399号**大厦303室 邮编：215002

联系人：庄天扬 潘莉莉 朱晓芹 联系电话：0512-****8891

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2025年12月29日