新余市高铁新区地下空间专项规划（2024-2035年）批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》及《**省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《**市高铁新区地下空间专项规划（2024-2035年）》基本情况在****网站（bnr.****.cn）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2026年1月28日（公示为30天）日前以书面形式向我局反映。

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电子邮箱：****@163.com

联系地址：**市赛维大道3399号

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2025年12月29日

《**市高铁新区地下空间专项规划（2024-2035年）》批前公示规划简介

一、编制背景

高铁新区的地下空间开发利用，是**市未来城市高质量发展的标杆。落实《**市国土空间总体规划》（2021年-2035年），衔接《****中心**地下空间专项规划（2021-2035年）》，依据《城市地下空间规划标准》（GB/T51358-2019）、《**省城市地下空间开发利用专项规划技术规程》、《**省城市规划管理技术导则（2024版）》(赣自然资规〔2024〕6号)等相关技术规范、标准，按程序启动《**市高铁新区地下空间专项规划（2024-2035年）》编制工作。

二、规划范围

规划范围为**市高铁新区范围，北至沪昆高速铁路，**城镇发展边界，南至沪昆高速公路，西至张固路，总面积约13.74平方千米。

三、高铁新区地下空间需求预测

1.地下空间管控分区

通过地下空间开发适宜性评价，确定禁止建设区、限制限建区、一类适宜建设区和二类适宜建设区四类管控分区。

2.地下空间需求预测

通过预测分析，最终确定规划至2030年，**市高铁新区地下空间总建筑规模约为80-100万平方米。至2035年，**市高铁新区地下空间总建筑规模约为140-165万平方米，地下地上开发规模比约为0.14-0.18。留城（防护）人口人均人防工程建筑面积不宜低于1.5平方米。

四、高铁新区地下空间总体布局

1.地下空间功能布局

构建“双心三轴三区”的地下空间总体结构，****开发区****开发区两类地下空间开发分区。充分结合地下空间功能分区、地下空间设施与地上用地性质兼容性原则，以地块为单位细化规划范围内的地下空间功能布局。

2.地下空间竖向管控

通过综合分析，确定**市高铁新区地下空间以地下一层开发为主，局部地上容积率较高的重点区域可进行二层开发。开发强度以0.25-0.5区间为主，****开发区域和高强度开发居住用地的地下空间开发强度可大于1。

五、高铁新区地下空间设施规划

1.地下交通设施规划

规划至2035年，新增约1400个社会公共停车位和5万个配建停车位，地下空间停车功能占比约95%-97%。新增钟灵大道、和谐大道局部路段2处下穿隧道，**1条七夕潮坊地下商业街，**9处地下人行通道。

2.地下商业设施功能规划

规划至2035年，****之门地下商业区、****交流中心地下商业区、都汇里地下商业区、七夕潮坊地下商业街四处地下商业设施，规模共计约3万平方米。

3.地下公共管理与公共服务设施规划

规划至2035年，新增1处地下文化设施，为****交流中心，规模约0.5万平方米。此外，规划远景预留2处地下文化设施及2处地下体育设施。

4.地下市政设施规划

规划至2035年，现状220千伏电力线孔渝Ⅰ线近期架空，远期部分下地，孔渝Ⅱ线维持现状架空，规划**110千伏电力线路全部下地，规划**6处地下雨水调蓄设施。

六、高铁新区地下空间近期建设规划

规划至2030年，沿**路和沿毓秀大道两条110千伏电力线路下地敷设。**2处“I”形人行过街通道，****广场地下通道和毓秀大道-世纪大道地下通道。**2****停车场，****广场****停车场和玉带湖****停车场。