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东营市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(东公国土资告字[2025]27号)

国土-招标公告

山东 -东营

发布时间： 2025年12月29日

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东营自然资源公告国土

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****国有土地使用权挂牌出让公告(东公国土资告字[2025]27号)

东公国土资告字[2025]27号 2025年12月29日

****政府批准,****决定以挂牌出让方式 14(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	3221.79平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十三）
年限：	40.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	10.000≤	建筑限高(米)：	≤36.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			3221.79
投资强度：		保证金：	110万元	估价报告备案号：	****025BA0061
起始价：	531万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日

宗地编号：	370****02114GB01014	宗地总面积：	137.14平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十四）
年限：	50.00年	容积率：	0.800≤ 并且 ≤0.900	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
环卫用地
用途明细：
用途名称			面积
环卫用地			137.14
投资强度：		保证金：	2万元	估价报告备案号：	****025BA0062
起始价：	7万元	加价幅度：	0.1万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。该地块不包含地上建筑物价值8.3808万元。

宗地编号：	370****02114GB01019	宗地总面积：	34050.24平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十二）
年限：	40.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	10.000≤	建筑限高(米)：	≤36.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			34050.24
投资强度：		保证金：	1125万元	估价报告备案号：	****025BA0060
起始价：	5619万元	加价幅度：	60万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日

宗地编号：	370****02114GB01015	宗地总面积：	367.17平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十八）
年限：	40.00年	容积率：	0.300≤ 并且 ≤0.400	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			367.17
投资强度：		保证金：	13万元	估价报告备案号：	****025BA0069
起始价：	61万元	加价幅度：	0.5万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值12.1839万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****02009GB00102	宗地总面积：	1278.91平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十六）
年限：	40.00年	容积率：	0.040≤ 并且 ≤0.060	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			1278.91
投资强度：		保证金：	43万元	估价报告备案号：	****025BA0064
起始价：	211万元	加价幅度：	2万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值6.1037万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****02114GB01012	宗地总面积：	393.36平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块二十）
年限：	40.00年	容积率：	0.400≤ 并且 ≤0.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			393.36
投资强度：		保证金：	13万元	估价报告备案号：	****025BA0070
起始价：	65万元	加价幅度：	0.5万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值14.5062万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****09002GB00174	宗地总面积：	44724平方米	宗地坐落：	香山路以东、**路以北
年限：	70.00年	容积率：	1.010≤ 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	14.000≤ 并且 ≤25.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			44724
投资强度：		保证金：	3758万元	估价报告备案号：	****725BA0022
起始价：	18790万元	加价幅度：	200万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注： **服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；物业服务、好房子“四件套”等其他功能配套按照有关标准和规范建设。个人不能参与竞买住宅用地。参加房地产用地竞买的，竞买人应提交符合自有资金购地要求的证明材料。公司不得参加同一宗地竞买。根据**建设局出具的建设条件意见书规定，参加该地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

宗地编号：	370****04001GB10111	宗地总面积：	5439.99平方米	宗地坐落：	开发区奥体路以北、博远路以东
年限：	50.00年	容积率：	0.550≤ 并且 ≤0.650	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤15.000
主要土地用途：
幼儿园用地
用途明细：
用途名称			面积
幼儿园用地			5439.99
投资强度：		保证金：	107万元	估价报告备案号：	****725BA0296
起始价：	535万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日

宗地编号：	370****02114GB01018	宗地总面积：	185.41平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块二十二）
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤ 并且 ≤0.700	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
环卫用地
用途明细：
用途名称			面积
环卫用地			185.41
投资强度：		保证金：	2万元	估价报告备案号：	****025BA0063
起始价：	10万元	加价幅度：	0.1万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值6.0305万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****04227GB00521	宗地总面积：	154043.77平方米	宗地坐落：	郝纯路以西、福昌路以南
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤ 并且 ≤1.000	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	≤10.000	建筑限高(米)：	≤30.000
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			154043.77
投资强度：	4200万元/公顷	保证金：	780万元	估价报告备案号：	****825BA0001
起始价：	3900万元	加价幅度：	39万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块实行“标准地”供应与管理。指标要求：投资强度不低于280万元/亩，亩均年税收不低于21万元/亩，单位能耗执行省能耗限额标准、各项污染物排放限值按照一般控制区域执行（涉及总量控制的指标必须满足总量控制要求，并明确替代源和替代量后再予以建设）。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后7个工作日内**园区**中心签订《项目履约监管协议》，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。

宗地编号：	370****02114GB01016	宗地总面积：	979.04平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十九）
年限：	40.00年	容积率：	0.800≤ 并且 ≤1.000	建筑密度(%)：	≤80.000
绿化率(%)：	10.000≤	建筑限高(米)：	≤12.000
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			979.04
投资强度：		保证金：	33万元	估价报告备案号：	****025BA0066
起始价：	162万元	加价幅度：	2万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值87.1891万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****02114GB01011	宗地总面积：	155.91平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十七）
年限：	40.00年	容积率：	0.400≤ 并且 ≤0.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			155.91
投资强度：		保证金：	5万元	估价报告备案号：	****025BA0065
起始价：	26万元	加价幅度：	0.2万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值6.6708万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****02114GB01017	宗地总面积：	1037.95平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块二十一）
年限：	40.00年	容积率：	0.300≤ 并且 ≤0.400	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			1037.95
投资强度：		保证金：	35万元	估价报告备案号：	****025BA0067
起始价：	172万元	加价幅度：	2万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值30.42万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

宗地编号：	370****02114GB01013	宗地总面积：	533.18平方米	宗地坐落：	园博路以北、新博路以西（地块十五）
年限：	40.00年	容积率：	0.400≤ 并且 ≤0.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			533.18
投资强度：		保证金：	18万元	估价报告备案号：	****025BA0068
起始价：	88万元	加价幅度：	1万元
挂牌开始时间：	2026年01月19日	挂牌结束时间：	2026年01月28日
备注：该地块不包含地上建筑物价值23.5456万元。该地块地上建筑物由东**服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物**财政局。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
参加房地产用地竞买的，****公司不得参加同一宗地竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年01月08日至 2026年01月26日到网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2026年01月08日至 2026年01月26日到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年01月26日 11时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年01月26日 11时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 09时20分;
370****02114GB01014 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 09时30分;
370****02114GB01019 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 09时10分;
370****02114GB01015 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 10时10分;
370****02009GB00102 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 09时50分;
370****02114GB01012 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 10时30分;
370****09002GB00174 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 09时00分;
370****04001GB10111 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 11时00分;
370****02114GB01018 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 10时50分;
370****04227GB00521 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 11时10分;
370****02114GB01016 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 10时20分;
370****02114GB01011 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 10时00分;
370****02114GB01017 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 10时40分;
370****02114GB01013 号地块:2026年01月19日 09时00分至 2026年01月28日 09时40分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市府前大街95号
联系人：苟娜娜
联系电话：0546-****706
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/

****

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