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苏州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
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****国有土地使用权挂牌出让公告
苏地网挂工[2025]39号 2025年12月29日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 8435平方米 | 宗地坐落： | **经开区经一路东、毛埂浜南 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.300≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 8435 | ||||||
| 投资强度： | 15411.97万元/公顷 | 保证金： | 50万元 | 估价报告备案号： | ****625BA0397 | ||
| 起始价： | 212.562万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏相国土2025-WG-46号 | 宗地总面积： | 11925平方米 | 宗地坐落： | **区元和街道纬一**、澄月路西 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.300≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 11925 | ||||||
| 投资强度： | 25157.23万元/公顷 | 保证金： | 70万元 | 估价报告备案号： | ****625BA0396 | ||
| 起始价： | 300.51万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏相国土2025-WG-35号 | 宗地总面积： | 46257平方米 | 宗地坐落： | **经开区创新**、吴开路东 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.500≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 46257 | ||||||
| 投资强度： | 17352.39万元/公顷 | 保证金： | 400万元 | 估价报告备案号： | ****625BA0399 | ||
| 起始价： | 1984.4253万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏相国土2025-WG-34号 | 宗地总面积： | 53660平方米 | 宗地坐落： | **经开区依福**、澄月路西 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.500≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 53660 | ||||||
| 投资强度： | 17704.06万元/公顷 | 保证金： | 470万元 | 估价报告备案号： | ****625BA0400 | ||
| 起始价： | 2302.014万元 | 加价幅度： | 25万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏吴国土2025-WG-01号 | 宗地总面积： | 22284平方米 | 宗地坐落： | **区光福镇田舍**侧，柴巷路西侧 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 22284 | ||||||
| 投资强度： | 22437.63万元/公顷 | 保证金： | 120万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0342 | ||
| 起始价： | 561.5568万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏吴国土2025-WG-22号 | 宗地总面积： | 4806平方米 | 宗地坐落： | **区**镇望山**侧、底定路东侧 | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 4806 | ||||||
| 投资强度： | 24993.8万元/公顷 | 保证金： | 30万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0272 | ||
| 起始价： | 121.1112万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏吴国土2025-WG-04号 | 宗地总面积： | 50266.8平方米 | 宗地坐落： | ****开发区郭巷街道沈家湾路东侧、徐浜**侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 3.000≤ 并且 ≤3.400 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 50266.8 | ||||||
| 投资强度： | 15915.09万元/公顷 | 保证金： | 1110万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0341 | ||
| 起始价： | 5504.2146万元 | 加价幅度： | 60万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏相国土2025-WG-45号 | 宗地总面积： | 66974平方米 | 宗地坐落： | **经开区滨河路西、横二** | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.500≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤10.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 66974 | ||||||
| 投资强度： | 29862.33万元/公顷 | 保证金： | 580万元 | 估价报告备案号： | ****625BA0398 | ||
| 起始价： | 2873.1846万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
| 宗地编号： | 苏新国土2025-WG-23号 | 宗地总面积： | 91796.7平方米 | 宗地坐落： | 高新区锦峰路东、吴宅** | ||
| 年限： | 30年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤2.600 | 建筑密度(%)： | ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 91796.7 | ||||||
| 投资强度： | 15000万元/公顷 | 保证金： | 710万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0340 | ||
| 起始价： | 3505万元 | 加价幅度： | 40万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月19日 | 挂牌结束时间： | 2026年01月28日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
本次挂牌的地块，苏吴国土2025-WG-01号、苏吴国土2025-WG-22号、****、苏相国土2025-WG-46号和苏新国土2025-WG-23号凡具备发改部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人****公司、企业和其它组织方可参加竞买；苏吴国土2025-WG-04号、苏相国土2025-WG-34号、苏相国土2025-WG-35号和苏相国土2025-WG-45号中华人****公司、企业、其它组织均可参加竞买。以上地块均不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年12月30日 至 2026年01月18日 到 ****国有建设用地使用权网上出让系统 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年01月19日 至 2026年01月26日 到 ****国有建设用地使用权网上出让系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年01月26日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年01月26日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://mland.****.cn:8180/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏相国土2025-WG-46号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏相国土2025-WG-35号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏相国土2025-WG-34号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏吴国土2025-WG-01号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏吴国土2025-WG-22号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏吴国土2025-WG-04号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏相国土2025-WG-45号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
苏新国土2025-WG-23号 号地块:2026年01月19日 09时00分 至 2026年01月28日 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
详见挂牌文件
八、 ****银行账户：
联系地址：详见挂牌文件
联 系 人：牛玮妮、王小彪
联系电话：0512-****6891、****6386
开户单位：详见挂牌文件
开户银行：详见挂牌文件
开户账号：详见挂牌文件
****
招标进度跟踪
2025-12-29
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