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[庐山市]庐山市东林古镇一期3处国有资产租赁权拍租

国土-招标公告

江西 -九江 -庐山市

发布时间： 2025年12月30日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

庐山资产租赁

招标详情

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[**市]**市东林古镇一期3处国有资产租赁权拍租

【信息时间： 2025-12-30】

项目编号:

****

项目名称:

**市东林古镇一期3处国有资产租赁权拍租

标的名称:

**市东林古镇1期15栋201-213、17栋201、221商铺整体4年租赁权网络竞拍,挂牌价48,537.00元
**市东林古镇1期7栋219、221商铺整体4年租赁权网络竞拍,挂牌价12,537.00元
**市东林古镇1期2栋107、108、109、110、126、127商铺整体4年租赁权网络竞拍,挂牌价63,022.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年12月30日信息披露期满日： 2026年01月13日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

标的物简介：
1、**市东林古镇1期7栋219、221商铺整体4年租赁权网络竞拍,面积104.47平方米，挂牌价12537元/年，竞拍保证金2500元
2、**市东林古镇1期2栋107、108、109、110、126、127商铺整体4年租赁权网络竞拍，面积255.13平方米，挂牌价63022元/年，竞拍保证金12500元
3、**市东林古镇1期15栋201-213、17栋201、221商铺整体4年租赁权网络竞拍，面积505.59平方米，挂牌价48537元/年，竞拍保证金9500元

重要信息披露:

**市东林古镇一期3处国有资产租赁权拍租标的概况：
（一）**市东林古镇1期7栋219、221商铺整体4年租赁权网络竞拍：
1、经营项目：非遗文化，非遗体验。
2、招租面积：建筑面积约104.47平方米（以实地勘察面积为准）。
3、招租年限：四年，租期开始时间以租赁合同为准。
4、年租金起拍价12537元，竞拍保证金2500元。
（二）**市东林古镇1期2栋107、108、109、110、126、127商铺整体4年租赁权网络竞拍：
1、经营项目：餐饮（**本地特色菜）。
2、招租面积：建筑面积约255.13平方米（以实地勘察面积为准）
3、招租年限：四年，租期开始时间以租赁合同为准。
4、年租金起拍价63022元，竞拍保证金12500元。
（三）**市东林古镇1期15栋201、202、203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、17栋201、221商铺整体打包4年租赁权网络竞拍：
1、经营项目：品牌天然香，非遗中草药制香系列。
2、招租面积：建筑面积约505.59平方米（以实地勘察面积为准）。
3、招租年限：四年，租期开始时间以租赁合同为准。
4、年租金起拍价48537元。竞拍保证金9500元。
一、竞拍人在竞拍前务必联系本单位工作人员至现场勘察标的，竞拍标的按现状拍卖，竞拍标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，若面积与实际不符不影响成交。竞拍人报名则视为接受竞拍标的的现状。
二、租金及押金缴纳：租金按年一次性支付，先付后用，第四年租金在第三年租金基础上递增5%，押金按成交标的三个月租金收取（详情见租赁合同范本）。
三、拍卖成交后，竞得人必须自拍卖成交公示期满后5天内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》并支付年租金及相应的押金，否则视为竞得人自动放弃竞得标的资格，由委托人重新组织拍卖，竞得人****交易中心交纳的保证金不予退还，由委托人享有。委托人收到《租赁合同》约定的租金及相应的押金后，委托人交付标的物,以实际交付时间为准。
四、注意事项：（1）禁止转租：竞得人不得以任何形式将房屋转租、分租或转让给第三方使用。（2）安全责任：竞得人作为房屋实际使用人，须自行承担租赁期间内的人身安全责任。妥善保管房屋内财物，对财产损失自行承担责任。若因竞得人使用不当（包括但不限于水电操作、高空坠物、地面湿滑等）造成的安全事故，由竞得人负全部责任。（3）合法使用：竞得人不得在房屋内从事任何违法犯罪活动或在房屋内容留违法犯罪人员或存放违禁物品。（4）违约责任：违反上述任一条款，委托方有权立即解除合同并收回房屋。并没收全部押金及未使用租金。给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。
五、竞得人须完全响应委托方的业态要求（不得经营违法违规行业）；****酒店业的排污（污水、污气）须报有关部门批准，严格服从东林古镇管理方的的管理。
六、竞得人根据经营需要进行装修（包括隔墙、安装下水管道等），须委托方同意后方能进行施工，并自行承担费用。
七、租赁期满后，委托方若继续招租，竞得人须重新参与拍租。委托方若不再招租，则竞得人须按委托方要求将房产退还，缴**电物业费之后，押金可退，委托方不对房产的装饰装修及相关设施做任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，竞得人须恢复原状。
八、若有标的水电未开户的，委托方协助承租人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。
九、网络竞价成交，竞拍人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理
十、其他未尽事宜，详见该标的《租赁合同》范本（参与竞拍前请详细咨询委托方，了解委托方东林古镇整体规划，严格服从东林古镇管理方的的管理，避免造成不必要的损失）
十一、拍卖成交后，标的竞得人在成交后3天内按标的成交总额的相应比例向****支付拍卖佣金，【标的成交总额在50万元以下（含50万元）的部分按2％，50万元至100万元（含100万元）的部分按1.1％，100万元以上的部分上按0.8％支付拍卖佣金】并签署《拍卖成交确认书》。持《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》。
拍卖成交后，竞得人不签署成交确认书，或因竞得人原因未在规定时限内签订《转让合同》或未在规定时限内全额交纳成交价款的，竞拍保证金不予退还(并优先用于冲抵拍卖佣金及成交价款）并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置，若拍卖标的再行拍卖，原竞得人应当支付本次拍卖中委托方及竞得人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。如因政策原因及其他非委托方故意愿意造成拍卖标的不能按期移交的，委托方不构成违约，双方妥善协商解决，拍卖佣金仍由竞得人承担，委托方不承担赔偿责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）中华人民**国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞拍人须交纳相应数额的竞拍保证金到“****中心”指定帐户，以保证金到账为准，保证金不冲抵成交款。
银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。标书代写

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞拍人需在规定时间内报名，并缴纳竞拍保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: ****中心；账号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自2025年12月30日9:00时起至2026年1月13日17:00止。标书代写
3、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系技术支持）。
4、竞拍方式：采取网络竞价
5、网络竞价时间：2026年 1月14日上午10：00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市长虹大道**俊园701室（咨询电话：0792-****907）,再登录**省公共**交易网，进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞拍保证金。已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,并缴纳竞拍保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞拍人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞拍保证金从****银行账户转账支付至开****服务中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式入账，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞拍保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞拍保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞价时间：2026年1月14日10:00起，自由竞价时间为10分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。
7、竞拍人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责。
8、网络竞价成功，竞得人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞拍保证金；未竞得人的保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自2025年12月30日9:00时起至2026年1月13日17:00止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

（拍卖咨询，现场看样):191****7860 吴先生
技术支持：**省公共**交易平台免费咨询热线：0512-****8507（周一到周日：8：00-17：30）