20260107(周三)永安市西洋镇福庄村左臣公祠旧址房屋及院落招租项目

1.标的用途：民俗文化展览、展馆（合法经营）。

2.受让方须为中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人，经营范围具备“文艺创作、组织文化艺术交流活动、旅游开发项目策划咨询”等相关；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.受让方须对该标的进行建设改造，修复左臣公祠损毁围墙，**缺失的左右二层厢房及公共卫生设施，安装灯光，监控系统等实际投入不低于五十万元人民币。

4.受让方藏品展陈两馆数量不低于一千件（套），具体以转让方验收为准；成交后六个月内应建成投入运营。

5.租赁期间，受让方须严格遵守合同约定的用途使用标的，不得擅自改变，如需装修或改造，须事先征得转让方同意，并遵守相关法律法规。

6.租赁期间产生的一切费用（包括但不限于水费、电费、通讯费、网络费、垃圾清运费、日常维护维修费等）均由受让方自行承担；涉及房屋主体结构、屋顶、梁柱等重大维修项目，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。

7.因受让方责任造成建筑物火灾或损毁的，由受让方负责修复并承担赔偿责任。

8.租赁期满，用于建设改造的设施无偿归村集体所有，其余受让方投入的设备由受让方自行承担清理。

9.受让方需配合转让方管理。

10.免租期三年，租赁期第六年开始在原有基础上租金每年递增500元。

11.成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****公司****银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部分。

12.受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

13.成交公示结束后的次日起3日内签订合同。