版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于详细规划编制的时间不同会引起不同详细规划单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
**市**港镇330****0809城镇单元详细规划公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《**市**港镇330****0809城镇单元详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2025年12月29日至2026年01月27日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****1055
通讯地址：**市**大道617号 邮编: 314200
****
2025年12月29日
一、规划范围
本次规划对象为**市**港镇330****0809单元，规划范围****港镇界，南至**湾，西至**路，北至沿河塘，总用地面积约686.62公顷。
二、规划定位
完善基础设施服务水平，提升园区景观环境，增强园区产业服务功能，打造：“长三角南翼****基地、**省接轨**重化产业先导区、特色化工新材料产业集聚区”。
三、用地布局
规划范围总用地面积686.62公顷，其中建设用地面积580.99公顷；非建设用地面积105.63公顷，各类建设用地的情况详见《规划用地结构汇总表》。
四、道路交通规划
城镇道路系统由主干路、次干路、支路、海堤路四个等级组成。
（1）主干路：为白沙路、**路、振港路、兴港路、集港路，规划道路红线宽度为25-30米。
（2）次干路：为海涛路、海河路、海辰路、通港路、汇港路，规划道路红线宽度为15-25米。
（3）支路：规划道路红线宽度为15米。
（4）海堤路：为**路，规划道路红线宽度为7米。
（5）危化品专用车通道：白沙路。
五、公共配套服务设施规划
****园区单元，未布局居住用地，仅需配套市政公用设施，具体设施如下
（1）电厂：****电厂，位于海辰路与通港路交叉口东南侧。
（2）变电站：保留现状110KV变电站：**风电场，位于海河路与**路交叉口东南侧。
（3）消防站：****消防站，位于汇港路东侧。
（4）LNG应急调峰储运站：规划共设置1处，位于通港路与海堤路交叉口西北侧。
（5）通信基站：规划共设置23处，全部为配建基站。
六、规划用地结构汇总表
| 用地类别 | 代码 | 规划目标年 |
| 面积（公顷） | 占比（%） |
| 耕地 | 01 | 8.87 | 1.29% |
| 园地 | 02 | 3.25 | 0.47% |
| 林地 | 03 | 10.38 | 1.51% |
| 草地 | 04 | 1.18 | 0.17% |
| 农业设施建设用地 | 乡村道路用地 | 0601 | 0.77 | 0.11% |
| 种植设施建设用地 | 0602 | 0.19 | 0.03% |
| 农业设施建设用地小计 | 0.96 | 0.14% |
| 小计 | 24.64 | 3.59% |
| 城乡建设用地 | 城镇用地 | 工业用地 | 二类工业用地 | 100102 | 0.00 | 0.00% |
| 三类工业用地 | 100103 | 322.98 | 47.43% |
| 工业码头混合用地 | 1001/1204 | 69.47 | 10.12% |
| 物流仓储用地 | 三类物流仓储用地 | 110103 | 14.34 | 2.09% |
| 交通运输用地 | 城镇道路用地 | 1207 | 29.68 | 4.32% |
| 社会停车场用地 | 120803 | 0.34 | 0.05% |
| 公用设施用地 | 排水用地 | 1302 | 0.12 | 0.02% |
| 供电用地 | 1303 | 3.20 | 0.47% |
| 消防用地 | 1310 | 0.58 | 0.08% |
| 绿地与开敞空间用地 | 防护绿地 | 1402 | 29.54 | 4.30% |
| 城镇用地小计 | 470.25 | 68.49% |
| 城乡建设用地小计 | 470.25 | 68.49% |
| 区域基础设施建设用地 | **码头用地 | 1204 | 27.20 | 3.93% |
| 管道运输用地 | 1205 | 0.94 | 0.14% |
| 水工设施用地 | 1312 | 82.79 | 12.06% |
| 区域基础设施建设用地小计 | 110.74 | 16.13% |
| 陆地水域 | 河流水面 | 1701 | 11.32 | 1.65% |
| 坑塘水面 | 1704 | 11.35 | 1.65% |
| 陆地水域小计 | 22.67 | 3.30% |
| 交通运输用海 | **用海 | 2001 | 58.32 | 8.49% |
| 总计 | 686.62 | 100% |
七、单元用地布局规划图
下载
八、街区与地块编号图
九、街区管控一览表
| 街区编号 | 主导功能 | 人口规模 | 用地面积（公顷） | 建筑面积（万平方米） | 其中 |
| 合计 | 建设用地小计 | 其中 | 非建设用地小计 | 其中 | 住宅 | 工业建筑* |
| 居住用地 | 工业用地* | 公园绿地 | 水域 | 耕地面积 |
| 330****0809-01街区 | 1001/1204 | / | 119.69 | 107.06 | / | 74.84 | / | 12.63 | 3.23 | 0 | 150.06 | / | 149.67 |
| 330****0809-02街区 | 1001 | / | 130.26 | 113.78 | / | 74.87 | / | 16.48 | 3.96 | 0 | 149.74 | / | 149.74 |
| 330****0809-03街区 | 1001 | / | 248.14 | 215.93 | / | 120.11 | / | 32.21 | 4.14 | 1.84 | 271.05 | / | 240.22 |
| 330****0809-04街区 | 1001 | / | 188.53 | 144.22 | / | 122.63 | / | 44.31 | 11.35 | 7.03 | 246.17 | / | 245.27 |
| 合计 | / | / | 686.62 | 580.99 | / | 392.45 | / | 105.63 | 22.68 | 8.87 | 817.02 | / | 784.90 |
十、地块规划指标一览表
| 地块编号 | 分类代码 | 用地性质 | 地块 面积（㎡） | 容积率 | 绿地率下限（%） | 建筑密度上限（%） | 建筑限高（m） | 机动车主出入口方向 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河流距离（m） | 配建要求/备注 |
| 下限 | 上限 |
| 09-01-01 | 1312 | 水工设施用地 | 62882 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-01-02 | 1402 | 防护绿地 | 6361 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-01-03 | 1303 | 供电用地 | 4791 | 0.5 | 0.8 | 10 | 30 | 50 | W | — | — | 现状保留110Kv变电所：**风电场 |
| 09-01-04 | 1001/1204 | 工业**混合用地 | 165779 | — | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W、S | S5 | — | — |
| 09-01-05 | 1001/1204 | 工业**混合用地 | 181120 | — | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、S | E20S5 | — | — |
| 09-01-06 | 1402 | 防护绿地 | 1838 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-01-07 | 1402 | 防护绿地 | 154 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-01-08 | 1001/1204 | 工业**混合用地 | 107572 | — | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W、N | N5 | — | — |
| 09-01-09 | 1303 | 供电用地 | 263 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留风力发电机 |
| 09-01-10 | 1001/1204 | 工业**混合用地 | 79329 | — | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N | N5 | — | 配建通信基站 |
| 09-01-11 | 1303 | 供电用地 | 233 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留风力发电机 |
| 09-01-12 | 1001/1204 | 工业**混合用地 | 160931 | — | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N | N5E20 | — | 配建通信基站 |
| 09-01-13 | 100103 | 三类工业用地 | 53656 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、N | N5E20 | — | — |
| 09-01-14 | 1402 | 防护绿地 | 3505 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-01-15 | 1312 | 水工设施用地 | 186002 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 小计 | ****416 |
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| 09-02-01 | 1312 | 水工设施用地 | 57419 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-02-02 | 1402 | 防护绿地 | 6882 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-02-03 | 100103 | 三类工业用地 | 60166 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | S、W | S5 | — | — |
| 09-02-04 | 100103 | 三类工业用地 | 56181 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | S | S5 | — | 配建通信基站 |
| 09-02-05 | 100103 | 三类工业用地 | 139181 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | S | S5 | — | 配建通信基站 |
| 09-02-06 | 100103 | 三类工业用地 | 111949 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | S、E | S5 | — | — |
| 09-02-07 | 1402 | 防护绿地 | 21618 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-02-08 | 100103 | 三类工业用地 | 109588 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N、W | N5 | — | — |
| 09-02-09 | 100103 | 三类工业用地 | 134716 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N | N5 | — | — |
| 09-02-10 | 100103 | 三类工业用地 | 46078 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N | N5 | — | — |
| 09-02-11 | 100103 | 三类工业用地 | 90858 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N、E | N5 | — | — |
| 09-02-12 | 1402 | 防护绿地 | 41302 | — | — | — | — | — | — | — | — | 配建通信基站 |
| 09-02-13 | 1312 | 水工设施用地 | 172106 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-02-14 | 1204 | **码头用地 | 32580 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留停靠码头 |
| 小计 | ****624 |
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| 09-03-01 | 1312 | 水工设施用地 | 41367 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-02 | 1402 | 防护绿地 | 26937 | — | — | — | — | — | — | — | — | 配建通信基站 |
| 09-03-03 | 120803 | 社会停车场用地 | 3392 | — | — | — | — | — | — | — | — | ****停车场 |
| 09-03-04 | 100103 | 三类工业用地 | 174889 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W | — | — | — |
| 09-03-05 | 1302 | 排水用地 | 1179 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留污水排放口 |
| 09-03-06 | 100103 | 三类工业用地 | 254744 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E | E15 | — | 配建通信基站 |
| 09-03-07 | 110103 | 三类物流仓储用地 | 143446 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E | E15 | — | 配建通信基站、LNG应急调峰储运站 |
| 09-03-08 | 1205 | 管道运输用地 | 5292 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-09 | 1402 | 防护绿地 | 4140 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-10 | 1312 | 水工设施用地 | 18826 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-11 | 1402 | 防护绿地 | 29903 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-12 | 100103 | 三类工业用地 | 58856 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E | — | — | — |
| 09-03-13 | 100103 | 三类工业用地 | 60491 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、S | — | — | — |
| 09-03-14 | 1312 | 水工设施用地 | 1220 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-15 | 1402 | 防护绿地 | 5845 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-16 | 1402 | 防护绿地 | 102 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-17 | 1402 | 防护绿地 | 1506 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-18 | 100103 | 三类工业用地 | 43770 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W | W15 | — | — |
| 09-03-19 | 100103 | 三类工业用地 | 33189 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E | W15S5 | — | 配建通信基站 |
| 09-03-20 | 100103 | 三类工业用地 | 18336 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W、S | — | — | — |
| 09-03-21 | 100103 | 三类工业用地 | 13349 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | S | S5 | — | — |
| 09-03-22 | 1402 | 防护绿地 | 2614 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-23 | 1402 | 防护绿地 | 9821 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-24 | 1303 | 供电用地 | 26745 | 0.5 | 0.8 | 10 | 30 | 50 | N、W | W15N5 | — | ****电厂：华能风电 |
| 09-03-25 | 1402 | 防护绿地 | 31664 | — | — | — | — | — | — | — | — | ****停车场 |
| 09-03-26 | 1205 | 管道运输用地 | 1046 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-27 | 1402 | 防护绿地 | 1461 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-28 | 1402 | 防护绿地 | 396 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-29 | 100103 | 三类工业用地 | 12465 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | S | W15S3 | — | — |
| 09-03-30 | 100103 | 三类工业用地 | 10668 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N | W15N3 | — | — |
| 09-03-31 | 100103 | 三类工业用地 | 9422 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | N | N3 | — | — |
| 09-03-32 | 100103 | 三类工业用地 | 68603 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W、S | W15S15 | — | — |
| 09-03-33 | 100103 | 三类工业用地 | 26470 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E | — | — | — |
| 09-03-34 | 100103 | 三类工业用地 | 90783 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、S | S5 | — | — |
| 09-03-35 | 1402 | 防护绿地 | 7309 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-36 | 1402 | 防护绿地 | 6091 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-37 | 1402 | 防护绿地 | 3245 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-38 | 100103 | 三类工业用地 | 102272 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W、S | W15S5 | — | — |
| 09-03-39 | 100103 | 三类工业用地 | 40023 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E | E5S5 | — | — |
| 09-03-40 | 1204 | **码头用地 | 58155 | — | — | — | — | 50 | N | W15N5 | — | — |
| 09-03-41 | 1204 | **码头用地 | 54348 | — | — | — | — | 50 | W | W15 | — | — |
| 09-03-42 | 1205 | 管道运输用地 | 3043 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-43 | 1204 | **码头用地 | 76203 | — | — | — | — | 50 | N | N5 | — | — |
| 09-03-44 | 100103 | 三类工业用地 | 182780 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、W | W5 | — | 配建通信基站 |
| 09-03-45 | 1402 | 防护绿地 | 36362 | — | — | — | — | — | — | — | — | 配建通信基站 |
| 09-03-46 | 1312 | 水工设施用地 | 206171 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-03-47 | 1204 | **码头用地 | 1717 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留停靠码头 |
| 09-03-48 | 1204 | **码头用地 | 2073 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留停靠码头 |
| 09-03-49 | 1204 | **码头用地 | 2073 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留停靠码头 |
| 09-03-50 | 1204 | **码头用地 | 2245 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留停靠码头 |
| 小计 | ****047 |
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| 09-04-01 | 1402 | 防护绿地 | 44054 | — | — | — | — | — | — | — | — | 配建通信基站 |
| 09-04-02 | 100103 | 三类工业用地 | 363269 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、W | E15W5 | — | 配建通信基站 |
| 09-04-03 | 100103 | 三类工业用地 | 171229 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | E、W | E15W5 | — | — |
| 09-04-04 | 1402 | 防护绿地 | 2182 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-04-05 | 1402 | 防护绿地 | 15 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-04-06 | 1310 | 消防用地 | 5827 | 1.0 | 1.5 | 20 | 50 | 50 | W | W5 | — | ****消防站 |
| 09-04-07 | 1402 | 防护绿地 | 120 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-04-08 | 100103 | 三类工业用地 | 37264 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | — | — | — | — |
| 09-04-09 | 100103 | 三类工业用地 | 654598 | 0.6 | 2.0 | 10 | 60 | 50 | W | W5 | — | 配建通信基站 |
| 09-04-10 | 1312 | 水工设施用地 | 81888 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 09-04-11 | 1204 | **码头用地 | 40739 | — | — | — | — | — | — | — | — | 现状保留停靠码头 |
| 小计 | ****185 |
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