山东电子职业技术学院“全光网改造工程、学生餐厅商业综合体房屋出租、学生餐厅南超市房屋出租评估服务”项目比选文件

序号

分项名称

质量要求

数量

单位

单价（元）

小计（元）

1

“全光网改造工程”资产评估报告

1.评估基准日2025年12月31日。

2.对“全光网改造工程”整个项目价值进行评估。

3.签订三方保密协议，确保协议约定相关材料不外泄。有能力对外泄信息的后果承担赔偿责任。

4.对“全光网改造工程”出具具有法律效力的评估报告（一式三份），明确工程整体评估结果。

1

套（一式三份）

2500

2500

2

“学生餐厅商业综合体拟出租房屋”资产评估报告

1.评估基准日2025年12月31日。

2.对“学生餐厅商业综合体拟出租房屋”按出租用途进行评估，具体包括：

（1****餐厅北侧锅炉房西邻**32㎡。

（2****餐厅室内1层180㎡

（3****餐厅室内2层180㎡

3.对“学生餐厅商业综合体拟出租房屋”出具具有法律效力的评估报告（一式三份），评估报告内附评估明细表，分别明确上述3处的评估结果。

1

套（一式三份）

2500

2500

3

“****超市拟出租房屋”资产评估报告

1.评估基准日2025年12月31日。

2.对“****超市拟出租房屋”按出租用途进行评估，面积57㎡。

3.对“****超市拟出租房屋”出具具有法律效力的评估报告（一式三份），评估报告内附评估明细表。

1

套（一式三份）

2500

2500

合计

——

——

3

——

——

7500

序号

评分项目

分值及占比

所需材料

评分标准

得分

1

质量控制水平

40分（40%）

质量控制水平材料，包括但不限于：
1.职业过程中的质量控制措施。
2.近三年监管部门质量检查奖惩情况。
3.信息安全管理措施。
4.评估工作方案。

1.质量控制措施全面完整，符合项目需求，得20分。
2.近三年监管部门有奖励得5分。
3.有妥善的信息安全管理措施得10分。
4.有合理的工作方案得5分。

2

评估费用报价

30分（30%）

报价文件。

1.选聘基准价=所有满足选聘要求评估机构报价的最低价。
2.选聘报价得分=（1-|选聘基准价-评估费用报价|/选聘基准价）×评估费用报价要素所占权重分值。

3

相关项目经验

20分（20%）

相关项目经验证明材料。

1.有光改类工程评估经验证明材料得10分。
2.有房屋出租类评估经验证明材料得10分。

4

人员配备

10分（10%）

本项目拟配置人员资质及人数。

以3人为基准，基准得分8分，每多1人加1分，每少1人扣2分。

——

合计

——

——

——