成都金牛运业有限责任公司35.2811%股权转让

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、评估相关事项

1、本次评估报告不公开，公告期间可查询
查询方式:（评估报告可在公告期内到西南联交所进行查阅。）
查询条件:（/_）

意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

2.引用其他机构出具报告结论的情况：
（1）本次评估前的账面值引****事务所****公司出具的川德专审字〔2025〕第0125、0126号审计报告。
（2）评估范围内土地使用权评估结论引用**中誉华房地产****公司出具的报告号为（川）中誉华〔2025〕（估）字第04034号《土地估价报告》。
3.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形：
（1）被评估单位国有土地证载面积为39,435.91平方米，因三环路搬迁改造占用760.80平方米，与公交**联程场站****公司联建预计应分割981.62平方米。企业实际使用面积为37,693.49平方米，未考虑规划调整退红线。
（2）被评估单位房屋建筑物均未办理产权初始登记。
4.评估基准日至资产评估报告日之间的事项：
2018年，因三环路搬迁改造占用**运业760.80平方米土地使用权，**运业****人民政府****办事处（甲方）签订了《三环路扩****客运站点位征收与补偿安置合同》，约定土地补偿价值5,346,902元。2025年1月双方签订了《征收与补偿安置协议》之补偿协议，协议第一点约定关于征收补偿款支付：“1.甲乙双方约定征收补偿款首付为3,200,000元”；“3.现经甲乙双方协商一致，乙方在办完移交手续后甲方向乙方支付征收补偿款1,500,000元”；“4.**运业按照有关国家土地征收相关政策及国土部门有关规定完成原国土证变更后，甲方按原征收补偿安置合同约定征收补偿款余款646,902元一次性支付给乙方”。截止基准日之前，**运业已收到首付款320万元，2025年1月收到征收补偿款150万元，被评估单位未完成国土证变更，剩余补偿款646,902元尚未发放。本次评估认为该征收事项已完成，基准日至报告日已收到的补偿款150万元和剩余补偿款646,902元应纳入本次评估范围。
5.关于土地使用权面积的相关事项披露：
（1）被评估单位在拟办理房屋登记时，提取项目用地红线时发现，因城市土地利用总体规划调整，政府用地红线范围资料（2015-04281）已在2006年将公司《国有土地使用权证》证载的出让土地红线面积从39,435.91㎡调减为31,465.24㎡，减少的红线面积7,970.67㎡已变更为市政公园绿化用地。本次评估未考虑该事项影响。
（2）被评估单位国有土地证载面积为39,435.91平方米，因三环路搬迁改造占用760.80平方米，与公交**联程场站****公司联建客运大楼预计应分割981.62平方米。本次土地使用权面积扣除上述面积后按实际使用面积37,693.49平方米确认。
（3）根据委托人和被评估单位提供的评估范围说明，其中与公交**联程场站****公司联建客运大楼项目未办理房地产证，其分割土地面积981.62平方米无法确权，基准**地证书均未办理土地证变更，本次引用的土地估价报告也未纳入评估，本次评估范围不包含该分割土地面积。
6.被评估单位土地使用权证载用途为商业，出让合****客运站使用。2005年11月，****公司取得土地使用权证，证书载明“本宗地在工程建设竣工验收合格后三十日内，******局核实面积、用途，换发《国有土地使用证》”。2006年12月，****管理局颁发《建设用地规划许可证》，载明用地****客运站及配套设施、公厕。2018年，因三环路扩****客运站土地，****公司****政府签订征收补偿安置合同，****公司配合变更国土证。截至目前，****公司一直未更换国有土地使用权证。
2006年3月30日，**市国土规划部门发布**区3（IX.D-b）跃进片区控制性详细规划V1.0版本，规划载****客运站地块用地性质为长途客运场站用地，规划用地面积31,465平方米。目前，根据**区3（IX.D-b）跃进片区控制性详细规划V3.3版本，****客运站地块用地性质为交通枢纽用地，规划用地面积面积31,465平方米，临近三环路土地规划为公园绿地及防护绿地。本次土地用途以引用土地估价报告为准。
7.根据被评估单位介绍，房屋建筑物评估明细表序号10门卫房(出站大门)（8#）已拆除，本次评估为零。
二、股东优先购买权
旅业****公司其余6家股东单位发送《关于转让******公司股权的函》及《优先购买权行权的通知》，****集团有限公司、**省智慧****公司回函表示放弃优先购买权；******公司、四****公司、******公司及****集团****公司2025年第2次股东会决议中放弃优先购买权。
三、其他重大披露事项
1.****公司从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。
2.产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。
3.意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。
4.本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。
5.产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。
6.转让方、受让方在《产权交易合同》生效且****交易所出具交易凭证后15个工作日内共同办理股权变更登记手续。受让方在收到转让方提交的标的企业股权变更相关文件后应及时办理股权变更登记，转让方予以协助。股权登记变更日为股权交割日。
7.****公司管理层不参与受让。
8.本次股权转让不涉及职工安置。
9.****公司不存在金融债务，本次股权转让完成后，相关债****公司继续享有和承担。受让方将与其他股东按股权比例享有相应权益或承担相应责任。
10.其他情况详见《产权交易合同》。审计报告、评估报告可在公告期****交易所进行查阅。
11.根据相关政策要求，交易完成后标的企业不得再继续使用****及**交投****公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以****子企业名义开展经营活动。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！