大陈镇稠大线南侧地块8

**市工业用地市场化出让一阶段竞价

公告

为优化工业用地市场配置，降低优质企业用地成本，以“竞地价+竞亩均税收+摇号”的模式，有序开展工业用地市场化出让。现将一阶段竞价相关事项公告如下：

一、竞价地块的基本情况和指标要求

备注：该宗地为工业用地“标准地”出让，具体面积以实际红线图为准，容积率≤4.5 ，建筑密度40%-60%，建筑高度≤50米，准入产业：纺织服装、时尚日用品，主要指标：固定资产投资强度≥500万元/亩，亩均税收≥30万元/亩（以实际竞投的亩均税收为准）。其中企业****统计局《2017年国民经济行业分类》标准进行划分，****统计局《一套表调查单位基本情况（201-1表）》中行业代码的前两位数代码为准。

二、报名对象

2025年度**市在库纺织服装、时尚日用品行业的规模以上工业企业及**市国有规模以上工业企业；上一年度亩产效益评价结果为C、D类的宗地企业除外。

三、报名方式

企业须通过**市阳光招标采购平台进行报名。网址：https://www.****.com

四、竞价流程

本次工业用地市场化出让一阶段竞价采用“竞地价+竞亩均税收+摇号”的方式实施。

1.竞地价。起始地价为140万元/亩，竞价增幅为5万元/亩及其整数倍。上限地价为205万元/亩，当竞价未达到上限地价时，实行“自由竞价+限时竞价”方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞价达到上限地价时，不再接受更高竞价，若多人竞价达到上限地价，转为竞亩均税收。

2.竞亩均税收。起始竞价为30万元/亩，竞价增幅为1万元/亩及其整数倍。上限亩均税收为60万元/亩，当竞价未达到上限亩均税收时，实行“自由竞价+限时竞价”方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞价达到上限亩均税收时，不再接受更高竞价，若多人竞价达到上限亩均税收，转为进入摇号程序。

3.摇号程序。摇号具体要求详见《**市工业用地市场化出让一阶段竞价摇号规则》。

五、竞价须知

1.竞价申请人须登录系统，提交竞价申请书盖章件、营业执照、企业法人身份证、保函开具意向书等所需材料并通过资格审查，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上竞价活动。

2.报名时间：2025年12月30日9:00至2026年1月8日17:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年1月8日17:00）。标书代写

3.竞价时间：2026年1月13日14:00开始。

备注：竞买****银行系统记录到账时间为准，其余均以**市阳光招标采购平台服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1.竞得土地不得用于出租，土地出让后同步纳入工业用地全生命周期管理，并在10年内不得进行土地使用权转让。同时，企业自通过资格审查之日起1年内，不得出售其名下任何原有工业用地。

2.企业在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与属地镇街签订《**市工业用地全生命周期管理履约协议》，并****银行、****公司出具的无条件支付的履约保函，履约保函生效期限要求覆盖第1个完整考核期，用来担保企业未完成5年约定税收总额应承担的违约责任，保函金额为5年约定税收总额的50%。

3.土地竞得人原已持有工业用地的，原地块按照30万元/亩同步纳入工业用地全生命周期管理，考核起始时间与新地块保持一致，同时在新的全生命周期考核起始日开始后1个月内，完成对原有地块的全生命周期进行考核清算。如原地块亩均税收高于30万元/亩，原地块亩均税收要求保持不变。

4.参与竞价须足额缴纳保证金500万元，若确定摇号资格或竞得土地后放弃，或未在规定时间内提供履约保函的，保证金将被没收，且5年内不得参与**工业用地公开招拍挂。竞得人保证金于签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内无息退还。未竞得人保证金于竞价结束后5个工作日内无息退还。

5.企业须按要求纳入工业用地全生命周期管理，具体要求按照《**市工业用地全生命周期管理实施办法》执行，亩均税收考核从签订协议起第4个自然年1月1日开始，以5年为一个周期进行考核。企业可视建设、投产情况，提前申请开展第1个考核期的税收考核。

6.一阶段确定竞得人后，进入二阶段线上挂牌出让。根据该地块竞得人投报的地价、亩均税收设置出让标准在**省国有土地使用权交易系统发布出让公告，竞得人参与报名竞买。

7.联系方式：

现场咨询：****信息化局1311办公室

咨询电话：0579-****1527；0579-****1526；0579-****6332；

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00。

特此公告。

附件1：地块红线图

附件2：《**市工业用地市场化出让一阶段竞价摇号规则》

**市工业用地市场化出让工作专班

2025年12月29日