广州市第二工人文化宫整体改造项目登记确权测绘服务采购公告

现就“****文化宫整体改造项目登记确权测绘服务”进行采购，诚邀符合条件的供应商递交材料参与比选。具体事项如下：

一、项目简介

（一）项目名称：****文化宫整体改造项目

登记确权测绘服务

（二）项目编号：****

（三）项目类别：服务类

（四）采购预算（最高限价）：40万元

（五）采购时间：自签订合同之日起至2026年12月31日止

（六）采购要求：

1.测绘服务

（1）地籍调查

开展宗地图实测及《地籍调查表》、权属界线套图、地籍查勘工作。利用先进的测绘技术、如全球定位系统、全站仪等，对宗地进行实地测量，精确确定界址点的位置和界址线的走向。详细调查土地和房屋的权属状况，收集并核实相关的权属证明材料，包括土地出让合同、房屋建设审批文件等。全面调查宗地的利用现状，包括土地用途、建筑物状况的信息。同时，严格按照相关标准和规范，绘制宗地图，确保宗地图准确反映宗地的位置、界址、面积等关键信息。将每宗建（构）筑物用地及周边用地权属来源资料等范围线套合展绘在现状地形图上，出具权属界线套图成果。

（2）不动产测绘（房产）

收集房屋权属证明、规划审批文件、建筑设计图纸等资料，明确测绘范围及要求。进行现场勘察，确认房屋现状、建筑结构（如砖混、框架等）及周边环境，记录权属争议或变更情况。利用测距仪、三维激光扫描仪等测绘技术，测定房屋用地界址、建筑轮廓、建筑面积。划分功能区，测量共有部分面积，按规范进行分摊。调查房屋用途（住宅、商业、办公等）、楼层数、建成年代、结构类型等要素，标注于测绘图中。记录房屋权属状态（如共有、抵押等），配合权属登记提供基础数据。绘制房产分幅图、分丘图、分户图等测绘图纸，标注坐标、尺寸、面积等关键信息。编制不动产测绘报告，确保成果符合《房产测量规范》等标准。

（3）权籍系统成果入库

完成**市不动产统一登记平台权籍管理系统的测绘成果入库，包括地籍调查成果、不动产测绘（房产）成果。通过权籍审核后，获取不动产单元号。

2.确权咨询服务

围绕确权咨询服务需求，指导相关登记办理工作，从前期材料梳理到后期流程跟进提供协助；同时专注于资料类疑问解答，凭借专业知识厘清困惑，确保登记业务顺利落地。

服务内容可根据登记确权工作实际情况据实调整。

二、供应商资格要求

（一）参加比选的供应商应当符合《****政府采购法》第二十二条之规定，提供以下资格审核材料，并在材料中签字和加盖公章：

1.具有独立承担民事责任的能力：****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或登记证书或执业许可证或自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供声明函；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供声明函或填报设备及专业技术能力情况；

4.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函;

5.法律、行政法规规定的其他条件:提供声明函。

（二）供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人名单、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为名单”；处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关失信记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。

（三）本项目不接受联合体参加比选。

（四）参与同一采购项目竞争的供应商单位负责人为不得为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，如同时参加，则评审时均作无效响应处理。

（五）要求投标人熟悉项目的服务内容和需求等情况。

（六）要求投标人应具有甲级测绘资质（专业包含“界线与不动产测绘”）。

（七）要求投标人承接过地籍调查类、不动产测绘（房产）类或确权咨询服务类测绘项目。

（八）要求投标人具备职业健康安全管理、环境管理和质量管理等体系认证。

三、报价时间

2025年12月30日11时至2026年1月9日11时。

四、提交报价及方案的方式

需提交4份纸质版（1份正本、3份副本）、1份PDF电子版文件（刻录光盘或U盘）。报价材料的内容应当清晰、准确（不清晰部分的材料视为无效材料，比选时其相对应的评分记“零分”），并做好盖章封存工作。可选择专人送达或邮寄方式提交材料，不接受到付邮寄。

联系地址：**市**区**西路230号210室;

项目需求解答：韩女士,联系电话：****8115;

采购办联系人：邱先生,联系电话：****8057。

附件：****文化宫整体改造项目登记确权测绘服务采购比选评分说明

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2025年12月30日