合肥东部新中心2026年度办公区物业和后勤服务

****中心2026年度办公区物业和后勤服务

一、合同编号： ****-001

二、合同名称： ****中心2026年度办公区物业和后勤服务

三、项目编号： ****

四、项目名称： ****中心2026年度办公区物业和后勤服务

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地址： **省**市**区**镇合裕路441号

联系方式： 0551-****0869

供应商（乙方）： ****

地址： **省**市**区**路1999****中心1幢2520、2521室

联系方式： 157****0852

六、合同主要信息

主要标的名称： ****中心2026年度办公室区物业和后勤服务；****中心办公园区位于**市**区裕溪路441号，园区总占地面积约36600平方米（以实际交付面积为准），包括建筑、停车场、广场绿地、小型足球场、道路等。建筑主要包括：1.办公楼，共6层，目前办公室约80间、会议室10个、接待室5个，卫生间6个，另有室内羽毛球场、配电房、弱电房等，总建筑面积约6900平方米；2.后勤楼，共3层，其中1楼为食堂，2楼为图书室、包厢，3楼为健身房，总建筑面积约1400平方米。3.****中心规划展示馆，分为两层，建筑面积约1900平方米。4.园区外高炉区高压配电房及马合钢1号烟囱及夜间亮化工程运行和维护。

规格型号（或服务要求）：

本项目服务范围分为物业管理服务、接待服务和食堂服务（一）物业管理服务1.卫生保洁：****中心办公园区内所有公共区域和场所、办公室，****园区供电设置的箱式变压器和高低压****园区外），****园区内1号烟囱周边。2.秩序维护与安保服务：****中心办公园区内所有建筑、场地，****园区供电设置的箱式变压器和高低压****园区外），****园区内1号烟囱灯光亮化。3.设施设备的运行、管理和维护：****中心办公园区内楼宇建筑、设施设备，箱式变压器和高低压****园区外），****园区内1号烟囱灯光亮化。4.会务及客服服务：****公司的会务和活动服务、日常客服接待、协助报刊征订和负责报刊分发等工作。5.园林绿化管养：****中心****广场、绿地，含**、**、规划展示馆前等。6.其他管理服务：健身房、图书室的设施规整、造册借阅等日常管理，大型活动现场服务保障，采购人要求的其他保障服务等。7.其他业主方指定区域或建筑物的安保和保洁服务。****中心规划展示馆讲解与接待服务1.根据采购人要求，提供讲解登记、专业讲解和接待服务。2.提供服务保障及安全后勤服务。（三）食堂服务1.****中心办公楼内办公总就餐人数约170人，包含：****37人、****规划局**分局25人、****中心****公司及子公司70人、物业服务人员28人，第三方人员10人。****、****规划局**分局、****中心****公司及子公司，预计每人月均餐费支出690元，第三方及物业服务人员就餐费用不在采购人承担范围内。（以实际就餐人员为准进行分别结算。）其中，由****支付的费用预计513360元/年（目前工作人员62人，690元/月/人），后续涉及人员变动，以实际人数为准进行结算。2.****机关食堂位于后勤楼1楼，涵盖厨房操作间、员工餐厅、2个包厢（其中1个包厢位于2楼），装修、设备基本齐全。3.服务内容包括但不限于承包经营、运营管理、食堂资产管理、安全卫生管理和防火防盗管理等

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 239.336000万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：****中心办公园区，甲方指定地点 3.服务方式：委托管理，其他按本项目磋商文件规定的服务方式执行

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： 2025年12月30日

八、合同公告日期： 2025年12月30日

九、其他补充事宜：

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