福建省福州市晋安区宦溪镇垅头村桂湖澡堂整体出租

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**区宦溪镇垅头村桂湖澡堂整体出租进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：135****0838

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：10元/(平方米﹒月)

6、租金支付方式：于合同签订日起10日内以现金或转账方式支付，三个月底前未缴交流转费合同自然终止。租赁物租金每三年递增5%。****银行转账的方式,按每季度支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：为租金的三倍。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：为规范维护我村产权交易中交易各方的合法权益，创造良好的交易环境，根据上级要求，垅头村桂湖澡堂出租流转方案经过村民代表表决通过:桂湖澡堂经营场所使用面积600平方米，每平方米每月10元底标竞价，每次竞价1元。中标人必须附带原桂湖澡堂共同经营，自负盈亏。

（1）澡堂整体承包期限为8年。

（2）承包人必须附带原桂湖澡堂共同经营，自负盈亏。

（3）本澡堂用电费、水费等均由承包者自行承担，与村委会无关。

（4）管道过境**只供桂湖澡堂使用，不得外供。

（5）场内澡堂改造不能破坏房屋主框架、承重墙等。

（6）管道过境**水费每吨4元。

（7）经营时间每年的12月1日到次年5月31日，每天下午3点到晚上9点。

（8）免费洗澡只针对当地村民，如有外来人员来泡澡，由承包者按每人每次10元收费。

（9）免费提供洗澡时间每年的12月1日到次年5月31日，免费提供管道过境**水每天150吨给当地村民使用，每天管道过境**水超出部分由承包者按每吨4元收费。具体合同竞标成功后再商议拟定。

（10）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

二、项目报名时间

1、公告时间：2025年12月30日至2026年1月6日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年1月6日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：100000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年1月6日17时。

5、展示时间：2025年12月30日至2026年1月6日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**区垄湖路9号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年1月7日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/(平方米﹒月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2025年12月30日