吉林化工学院龙潭校区校园内商铺、洗衣房出租

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为****位于**省**市**区**街45号（**校区）4-5栋学生公寓间、6-7栋学生公寓间的房屋以及14个学生公寓内设的洗衣房场地，共有十二个标的（已出租6个标的，剩余6个标的继续出租），按现状分零出租。

标的1：位于******校区4-5栋学生公寓间部分房屋，1/6层，有不动产权证书，权证号：吉（2018）**市不动产权第****969号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约81.36平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：甜品、咖啡、奶茶、汉堡、快餐。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的4：位于******校区4-5栋学生公寓间部分房屋，1/6层，有不动产权证书，权证号：吉（2018）**市不动产权第****969号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约40.33平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：鲜花、文创、礼品。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的5：位于******校区4-5栋学生公寓间部分房屋，1/6层，有不动产权证书，权证号：吉（2018）**市不动产权第****969号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约39.62平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：科技百货。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的6：位于******校区6-7栋学生公寓间部分房屋，1/6层，有不动产权证书，权证号：吉（2018）**市不动产权第****010号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约81.36平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：邮政营业厅。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的7：位于******校区6-7栋学生公寓间部分房屋，1/2层，有不动产权证书，权证号：吉（2018）**市不动产权第****010号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约79.95平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：美发。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的11：位于******校区6-7栋学生公寓间部分房屋，1/6层，有不动产权证书，权证号：吉（2018）**市不动产权第****010号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约81.36平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：甜品、咖啡、奶茶、汉堡、快餐。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

（门牌号具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（详见各标的出租后的用途说明）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：3年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起10个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，承租方需按挂牌价格的10%向出租方缴纳履约保证金；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.承****学校的各项规章制度及相关安全管理规定，不得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作；商业网点必须严格按照约定的经营范围进行经营，不得超范围进行经营；

2.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

4.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6.承租方不得擅自将标的转租分租、转让转借、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益;

8.浴池淋浴相关要求以及收费标准：承租方需使用智能化淋雨喷头等节水节能设备，供水与热水系统可采用节能制热水系统（如：空气能）或自行购买热水。浴池计时收费，收费标准为0.6元/分钟；

9.学校对承租方投放洗衣机、电吹风收费标准：

洗衣模式 收费标准 洗涤时间 筒自洁 免费 2分钟 脱水 1元 8分钟 快速洗 2.5元 30分钟 常规洗/标准洗 3元 42分钟 超长洗/大件洗 4元 50分钟

学生公寓自助电吹风收费标准：0.17元/分钟。

备注：承租方执行上述收费标准。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用；

2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；

3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

1

4-5栋学生****商铺1）

吉（2018）**市不动产权第****969号

**区**街45号

原承租方合同已经到期

81.36

科教用地/教育

36

12.888

12

0.0

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.2888

2025-12-23 09:00:00到2026-01-09 09:00:00

2026-01-09 09:00:00

90

2

4-5栋学生****商铺4）

吉（2018）**市不动产权第****969号

**区**街45号

原承租方合同已经到期

40.33

科教用地/教育

36

6.392

12

0.0

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

0.6392

2025-12-23 09:00:00到2026-01-09 09:10:00

2026-01-09 09:10:00

90

3

4-5栋学生****商铺5）

吉（2018）**市不动产权第****969号

**区**街45号

原承租方合同已经到期

39.62

科教用地/教育

36

6.272

12

0.0

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

0.6272

2025-12-23 09:00:00到2026-01-09 09:20:00

2026-01-09 09:20:00

90

4

6-7栋学生****商铺6）

吉（2018）**市不动产权第****010号

**区**街45号

原承租方合同已经到期

81.36

科教用地/教育

36

12.888

12

0.0

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.2888

2025-12-23 09:00:00到2026-01-09 09:30:00

2026-01-09 09:30:00

90

5

6-7栋学生****商铺7）

吉（2018）**市不动产权第****010号

**区**街45号

原承租方合同已经到期

79.95

科教用地/教育

36

12.664

12

0.0

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.2664

2025-12-23 09:00:00到2026-01-09 09:40:00

2026-01-09 09:40:00

90

6

6-7栋学生****商铺11）

吉（2018）**市不动产权第****010号

**区**街45号

原承租方合同已经到期

81.36

科教用地/教育

36

12.888

12

0.0

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.2888

2025-12-23 09:00:00到2026-01-09 09:50:00

2026-01-09 09:50:00

90