2026-2027年物业管理服务项目采购公告(二)

2026-2027年物业管理服务项目。

（一）基本信息

场地概况介绍

1.****办公场地概况

公路中心大楼位于**市**区桐泾南路300号，与市交通局大院连通，建筑面积6528.01平方米，大楼楼层：共十二层，地下一层，地上十一层，****办公室、会议室、图书室、仓库、机房、档案室等。结构：框架。大楼设有2台载人电梯。绿化养护面积约4580平方米。供电系统与市区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备，发电机1台。供水系统由市区管网接入，生活水为直供，装有1套供水增压设备。大楼空调采用独立空调。

2.********管理站办公场地概况

直属****工业园区跨塘镇北路208号，有南、北两幢楼，均为框架结构。其中南楼5层建筑面积3708.13平米，****办公室、会议室、图书室、档案室等。北楼3层建筑面积约685.04平米，主要是仓库等。****停车场、车库、绿化等。门卫室设有办公场地监控电子显示屏以及道闸控制器、电动伸缩门控制器。绿化养护面积约为2000平方米。****园区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备。****园区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

3.苏****中心办公场地概况

****中心位于**区北桥镇绕城高速北桥出口处苏虞张一级公路西侧，中心内主要有三幢建筑，分别为公路文化展示馆（共二层，面积约为1185平米）、****中心（共二层，面积约为1133****检测站（共一层，面积约为627.9平米）。结构均为框架。院内有仓库42间，用于放置公路应急物资及停放机械设备若干。****停车场、水塘、绿化等。门卫室设有办公场地监控电子显示屏以及电动伸缩门控制器。供电系统与**区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备。供水系统由**区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

4.原苏****收费站、原****管理中心办公场地概况

原苏****收费站，面积约为2210.08平米，共三层，****办公室、会议室、监控室、宿舍等，为框架结构。原****管理中心，面积约为2630.72平米，共四层，****办公室、会议室、档案室等，为框架结构。两处均位于**市**区北桥镇庄浜村，为相对独立的两个办公场地。场地内有仓库、车位、绿化等。门卫室设有电动伸缩门控制器。供电系统与**区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备，发电机1台。供水系统由**区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

5.**路苗圃办公场地概况

**路苗圃位于**市**区**路西、苏城大道北侧，占地约4407.47平米。场地内有绿化等。供电系统与**区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备。供水系统由**区管网接入，生活水为直供。

（二）服务要求

1.服务内容

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容:

（1）综合服务；

（2）公共秩序维护与安全管理；

（3）服务区域内卫生保洁（含部分办公区域）；

（4）访客登记传达；

（5）会务服务；

（6）绿化养护；

（7）公共设施及特种设备日常巡检、维护及维修；

（8）重大活动服务保障；

（9）招标文件列明的其他内容；

（10）其他采购人合理要求的内容......

具体详见招标文件第四章。