永济市自然资源局关于振兴西街舜都大道交叉口西南侧等四个地块详细规划的公示

一、编制目的

为贯彻落实《关于加强国土空间详细规划的工作的通知》(自然资发〔2023〕43号)和《自然**部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)，建立健全**市国土空间规划体系，深化 多规合一 改革成果，有效控制和引导建设活动，合理控制和引导规划地块的各项建设活动，保障土地得到科学、合理、经济的使用,为下一步修建性详细规划提供指导，根据《中华人民**国城乡规划法》和国家有关规程规范，编制《**西街舜都大道交叉口西南侧地块详细规划》、《**市开张镇永卿**侧地块详细规划》、《**市虞乡镇国道521南侧地块详细规划》、《**市虞乡镇南梯村南侧地块详细规划》。

二、《**西街舜都大道交叉口西南侧地块详细规划》

（一）规划范围

规划地块位于**西街舜都大道交叉口西南侧。

（二）规划层次

本次规划为详细规划。

（三）规划指标控制

1、用地性质:邮政用地。

2、用地性质代码:1307。

3、地块面积:8930.25平方米。

4、用地边界:地块北至**西街，**舜都大道，南至用地边界，西至用地边界。

5、地块编码:A-01。

6、地块开发强度:容积率 1.0，建筑密度 35%，绿地率 10%，建筑高度为 24米。

7、建筑退让距离:地块建筑后退用地边界北侧临路部分5米，不临路部分3米，后退用地边界东侧、南侧、西侧均为3米。

8、机动车出入口方向:地块出入口方位位于地块北侧。

9、机动车泊位:0.2车位/每100m2建筑面积。

三、《**市开张镇永卿**侧地块详细规划》

（一）规划范围

规划地块位于开张镇永卿**侧。

（二）规划层次

本次规划为详细规划。

（三）规划指标控制

1、用地性质:机关团体用地。

2、用地性质代码:0801。

3、地块面积:6895.46平方米。

4、用地边界:地块北至用地边界，**用地边界，南至永卿路，西至用地边界。

5、地块编码:A-01。

6、地块开发强度:容积率 1.0，建筑密度 30%，绿地率 25%，建筑高度为 24米。

7、建筑退让距离:地块建筑后退用地边界南侧10米，后退用地边界东侧、北侧、西侧均为3米。

8、机动车出入口方向:地块出入口方位位于地块南侧。

9、机动车泊位:1.2车位/每100m2建筑面积。

四、《**市虞乡镇国道521南侧地块详细规划》

（一）规划范围

规划地块位于虞乡镇国道521南侧。

（二）规划层次

本次规划为详细规划。

（三）规划指标控制

1、用地性质:机关团体用地。

2、用地性质代码:0801。

3、地块面积:4374.99平方米。

4、用地边界:地块北至国道521，**用地边界，南至用地边界，西至用地边界。

5、地块编码:A-01。

6、地块开发强度:容积率 1.0，建筑密度 30%，绿地率 25%，建筑高度为 24米。

7、建筑退让距离:地块建筑后退用地边界北侧20米，后退用地边界东侧、南侧、西侧均为3米。

8、机动车出入口方向:地块出入口方位位于地块北侧。

9、机动车泊位:1.2车位/每100m2建筑面积。

五、《**市虞乡镇南梯村南侧地块详细规划》

（一）规划范围

规划地块位于虞乡镇南梯村南侧。

（二）规划层次

本次规划为详细规划。

（三）规划指标控制

1、用地性质:商业用地。

2、用地性质代码:0901。

3、地块面积:1217.37平方米。

4、用地边界:地块北至用地边界，**用地边界，南至用地边界，西至用地边界。

5、地块编码:A-01。

6、地块开发强度:容积率 2.1，建筑高度为 10米。地块由于用地局促、受城镇开发边界限制等原因，建筑密度、绿地率在满足相关规定基础上根据实际建设方案确定。

7、建筑退让距离:地块由于用地局促、受城镇开发边界限制等原因，建筑后退用地边界在满足相关规定基础上根据实际建设方案确定。

8、机动车出入口方向:地块出入口方位位于地块西侧。

四个详细规划最终.pdf