关于创业大厦酒店合作投资项目的公开招商方案

一、 项目背景与目的

为盘活****旗下资产“创业大厦”，提升资产经营效益，实现国有资产保值增值，****酒店**投资项目。为确保**过程的公开、公平、公正，并遴选出最具实力的投****酒店品牌，特采用公开招商方式，欢迎符合资****酒店品牌方组成联合体参与投标。

本项目旨在通过市场化竞争机制，实现投资方出资比例最优化、酒店品牌价值最大化。

二、 比选基本原则

1.公开公**则：比选程序、标准、结果全面公开，接受监督。

2.综合择优原则：不以单一条件论胜负，采用综合评分法，全面评估投标联合体的整体实力与**方案。

3.合法合规原则：严格遵守国家关于国有企业对外投资及招标投标****公司内部管理规定。

三、 参选人资格要求（允许联合体形式）

参与本次比选****酒店品牌授权；同时也****酒店品牌运营方组成的联合体，并共同签署联合体协议，明确双方权责。

（一） 投资方资格要求

依法注册并有效存续的企业法人，最近三年无重大违法、违规记录，未处于被责令停业、失信被执行人名单等不良状态。

（二） 酒店品牌资格要求

依法注册并有效****酒店品牌，运营管理体系成熟。

（三） 联合体要求

1.联合体各方必须签订《联合体协议书》，明确牵头人及各方在**项目中的权利、义务。

2.联合体中标后，各方共同对招标方承担连带责任。

四、 项目核心**框架（投标基准）

所有参选方案必须基于以下不可谈判的核心框架进行设计：

1.股权比例：投资方出资比例为51%—66%。

2.品牌使用：酒店需使****酒店品牌。

3.项目总投资：参选方案总投资额不得低于人民币3600万元。投资方需负责其股权对应的出资额及可能出现的超支部分。

4.履约保证金

为保障**项目的顺利实施，防范**风险，确保中标方严格履行**协议中的各项义务，中标方须在签订正式**协议前，向招标方缴纳履约保证金人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。履约保证金的处理方式如下：

中标方应在收到《中标通知书》后3个工作日内，将履约保证金汇入招标方指定账户。

如中标方无正当理由拒绝签订**协议或在**期内发生严重违约行为，招标方有权不予退还履约保证金。

如中标方按约履行**义务，在酒店正式开业运营后的5个工作日内，招标方无息退还履约保证金。

五、 评标办法与评分标准

本项目采用综合评分法，总分为100分。评分标准围绕关键条件设置，具体如下：

如出现综合得分相同的情况，则按以下顺序优先确定排名：

1.出资比例高者优先；

2.品牌排名高者优先。

六、比选流程安排

1.发布公告：在公司官网发布比选公告，公告期5天（12月31日—1月4日）。

2.现场踏勘与答疑：组织统一的现场踏勘，并以书面形式回复参选人疑问（1月5日10:00）。

3.提交参选文件：参选方或联合体在规定截止时间前递交密封完好的参选文件（1月6日15:00）。标书代写

4.开标与评审：****委员会****公司牵头，****经营部、****管理部、前期合约部、工程管理部、审计风控部、法务合规部参与评审），当场**投标文件，依据本评分标准进行评审，****监察室全程监督（1月6日15:00）。标书代写

5.结果公示：对评标结果进行内部审议后，对中标候选人进行公示，公示期不少于3天（1月7日—1月9日）。

6.谈判与签约：与第一中标候选人进行最终细节谈判，如成功则签订**协议；如谈判失败，则按顺序与第二中标候选人谈判。（1月12日—1月14日）

七、 参选文件要求

参选文件应至少包含但不限于以下内容：

1.企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书（委托办理时）；

2.在信用中国下载的《法人和非法人组织公共信用信息报告》；

3.酒店品牌授权文件或联合体协议（联合体需额外提供各方资质文件及牵头人证明）；

4.《**投资方案》：必须明确投资方出资比例、酒店品牌名称，并提供投资预算、资金计划、酒店运营方案。

5.其他我方要求的补充材料。

四、联系方式

携手国企，把握投资良机！诚邀有意向的企业洽谈**，****酒店蓝图！

**咨询：王经理199****0156

监督电话：羊主任 158****6066