黄石市下陆区白马路99号12号楼附6室经营性用房房地产三年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**区白马路99号12号楼附6室经营性用房房地产三年承租权 租赁底价5.898万元/年 挂牌开始日期2025-12-30 挂牌截至日期2026-01-13 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **市 注册地（住所）**市高新区青松路1号 出租方统一社会信用代码****0281MA499CAU3Q 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据市场估价 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期2 免租金装潢期时间单位月 租赁用途商业 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 交易服务费说明本次项目产生的交易服务费用均由承租方承担。 其他招租条件

一、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e 产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日 17:00 前在 “e 产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

二、意向承租人需提供有效证照并交纳一定****公司办理报名登记手续并领取相关资料。单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。

三、****公司公告的时间及地点查看标的物，了解标的物状况，****公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

四、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，****公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

五、意向承租方须在被确定为承租方（以告知签订《成交确认书》之日为准）之日起 3 个工作日内签订《成交确认书》。签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起 3 个工作日内在 “e 产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首期租金及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到首期租金及全部租赁服务费之后 5 个工作日内，将首期租金一次性划转至出租方指定账户。

六、****公司将直接从交易保证金中扣除交易服务费，余款转付至出租方抵作首次租金和履约保证金（押金），未成交的意向承租方的保证金将在 3 个工作日内如数退还不计利息。

七、成交后，承租方应于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内与出租方完成房屋租赁合同的签订工作，并于合同签订之日起 3 个工作日内在 “e 产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首期租金及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到首期租金及全部租赁服务费之后 5 个工作日内，将首期租金一次性划转至出租方指定账户。若在 3 个工作日内因承租方原因不能按时完成合同签订的，出租方有权要求承租方赔付违约金 (违约金的计取标准按每日租金计算)，若承租方原因未能在 15 个工作日内完成合同签订的，则视为放弃承租资格，其缴纳的交易保证金不予退还，且出租方有权收回标的重新组织交易。承租方违约，出租方有权对该标的再进行公开招租。再行公开招租时，成交价（这里指 “租期内租金总价”）低于首次成交价时，原承租方还应补足差额。原承租方亦须承担出租方在房屋闲置期间所受的租金损失，租金损失计算标准按本次公开招租成交的日租金标准予以确定。

八、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得出租方同意，否则一切后果由承租方承担。 九、双方的房屋租赁合同到期后，承租方在经得出租方同意，且不破坏房屋主体结构之前提条件下，对其投资的可移动的部分可以清退，其他装饰装修必须无偿无条件移交出租方。

十、房屋租赁合同生效后，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁物整体或部分对外转租、转让。否则出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。

十一、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租方需****政府规定，承担完全责任。

十二、履约保证金及租金支付方式

租金按年收取，自租金起算之日，承租方向出租方一次性支付 12 个月租金。承租方应当于此一年租期到期前 10 个工作日内缴纳下一期 1 年的租金，依此类推，直到合同期满。履约保证金为年租金的 10%。

十三、出租方要求：

1、承租方需保持租赁房租现状，不得破坏现有结构。

2、若承租户在租赁期内出现严重违反租赁合同约定条款的行为，出租方有权终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

十四、承租方所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租方自行申请获得许可或审批。因承租方未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十五、承租方应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租**常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

十六、承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

一、意向承租方在报名前须自行前往标的物现场勘察，任何意向承租方参与此次项目报名即视为已完全了解标的物现状（包含标的物瑕疵），不得以不了解标的物为由拒绝按现状接收该标的物。

二、意向承租方应完全认可由**志扬房地产****公司对本次房产租赁出具的评估报告“志扬【房估】字（2025）第110号”中的全部内容，对本次所租赁房产的现状、瑕疵不持任何异议。

三、意向承租方提交受让申请前需对租赁标的物进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解本次租赁标的现状和瑕疵，并对本次租赁可能存在的风险有充分的认识，不因受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

四、合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租土地等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任，承租方不得向出租方提出相关经济赔偿和补偿。

租赁面积（平方米）/数量（台）196.58 交易条件 挂牌开始日期2025-12-30 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积196.58(平方米) 地址**市**区白马路99号12号楼附6室