[庐山市]庐山牯岭镇神龙宫路10号等六处资产租赁权(第1次变更)

1、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
2、竞租人在参拍前需对标的物实地勘查，标的物以交付时房屋的实际现状为准。
3、租金情况：按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推。
4、租金缴纳方式：自中标之日起五个工作日内付清当年租金，之后每年 10 月15日前付清下一年度租金，如 2026 年10月15日前需付清 2027年1月1日至2027年12 月 31 日租金，以此类推。
5、标的交付期：原合同到期后以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。标的物交付之日即合同租期开始之时。
6、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金，综合履约保证金为年租金总额的20%，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约，竞租保证金概不返还。
7、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用由乙方承担。保险责任范围仅限房屋主体结构，乙方自行出资增设的装饰装修、家具家电及其它室内动产、不动产，均不在保险保障范围内。保单原件由甲方负责保管。（保****公司核算价值为准）
8、标的物经营收****集团统一收银系统。年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内****公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
10、该房屋以交付时房屋的实际现状为准，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按交付时房屋的现有配置提供。中标人需要进行改建、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等），均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。
11、神龙宫路10号中标人必须对标的物进行服务升级、装修升级以及在恶劣天气时承租人给游客无偿提供避险场所，严格服从景区的管理。
12、竞租成交后，相关的证件由中标人自行办理（包括但不限于经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。
13、其他未尽事宜，详见该标的物合同。

14、本次招租的六处标的，均不得明火经营。