中国建盏园项目工程总承包

本招标项目中国建盏园项目工程总承包已由**市****科技局以闽发改备[2025]H050321、闽发改备[2025]H050258、闽发改备[2025]H050320、闽发改备[2025]H050128、闽发改备[2025]H050318、闽发改备[2025]H050319批准建设，项目业主为****，建设资金来源建设单位多渠道筹措，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目投资估算或投资概算金额****780100元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目建设地点：**省**市**区考亭村；

2.2 项目建设规模：本项目主要包括**市**区中国建盏文化园建设项目、**市**区“建窑遗风”农文旅融合**项目（一期）、**市**区建窑遗风农文旅融合**项目（二期）、**市**区考亭村乡村**建设项目、****书院二期项目、**市建****交流中心项目。

（1）子项目一：**市**区中国建盏文化园建设项目

项目总建筑面积37000平方米，建设中国建盏文化园，包括****培训中心、管理用房、建盏手工作坊），****中心****中心、****中心、****中心），****停车场、充电桩及相关配套设施。

（2）子项目二：**市**区“建窑遗风”农文旅融合**项目（一期）

项目规划用地约35亩，涉及总建筑面积55900平方米，其中含大师工坊19500平方米、****中心8400平方米、展览馆3000平方米、****中心3200平方米、曜变VR体验馆5600平方米及商业、民宿配套用房16200平方米，流转葡萄园300亩进行提升改造，配套建设景观节点、道路、智能监控、停车场、充电桩及综合管网等附属设施。

（3）子项目三：**市**区建窑遗风农文旅融合**项目（二期）

项目规划用地约150亩，涉及总建筑面积150380平方米，建设建盏特色民宿约45000平方米、****中心及配套用房59140平方米、****中心3000****停车场43240平方米，配套农业园、****广场、道路、管网等附属设施。

（4）子项目四：**市**区考亭村乡村**建设项目

项目对考亭村进行乡村美化提升（含屋面修缮、立面改造、庭院美化、绿化景观工程、村民休闲公园、周边河流治理、道路修缮、照明提升、给排水、供电、监控、消防、通信、管线下地等基础设施），建设考亭古街区、民宿、葡萄园、停车场及充电桩及其他配套设施。

（5）子项目五：****书院二期项目

项目占地约192亩，景观配套40亩，建筑面积81067平方米。项目涵盖三大主题区：朱子文化核心区、传统民俗文化体验区、服务配套区等。

①朱子文化核心区：****中心、****博物馆）、****中心、朱子图书馆、会展中心、临时展厅。建筑面积为40000平方米，在“规模化”上求突破，****研究院、孔子博物馆等大型场馆藏书体量，通过分期分步建设，按照一期纸质图书不少于5万册，二期纸质图书不少于30万册标准，不断丰富“朱子书房”藏书量，同时****中心配套教、学、研一体化配套空间。

②传统民俗文化体验区：**市非物质文化遗产集聚区，建筑面积为40000平方米，地下建筑面积9000平方米，地上面积31000平方米，包括专题展陈展厅8000平方米、文物藏品库房2000平方米、互动体验商业街区18000平方米、会议厅及办公管理房1500平方米，其他配套1067平方米。

③服务配套区：配套道路、供排水、供气、供暖、围墙等基础设施。停车场、宋式园林景观为40亩。同时配套智慧导览系统、数字文旅、虚拟朱子IP打造、游客交通、安全设施、标识标牌等其他配套公众服务设施，并开发设计精品研学路线和系列课程。

（6）子项目六：**市建****交流中心项目，

本项目占地39660平方米，全力****交流中心示范样板，促进朱子文化、建盏建本文化、非遗文化交流传承的创新发展。交流中心建筑面积12000平方米，包含朱子理学文化专题展厅、朱子生平事迹展厅等朱子文化遗产和建盏文化专题展厅，学术研讨、讲座交流区，国学文化体验互动区，并配备接待设施与展示大屏。配套建设16000****停车场和水电、消防、安防等设施。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招标类型：工程总承包+；

（3）招标范围和内容：包括中国建盏园项目的勘察、设计、采购、施工、投融资及运营一体化的工程总承包任务。具体如下：

①勘察设计范围和内容：包括但不限于建设项目红线范围内的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、初步设计优化、施工图设计及深化设计（包括但不限于建筑安装工程、装修工程、道路修缮、河流治理、室外工程、夜景工程、景观工程等所有专业工程及专项工程的初步设计和施工图设计及所有专业工程的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务）和施工全过程设计服务，以及配合设计文件报批、评审等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景；

②施工范围和内容：施工范围和内容包含设计范围的全部内容的施工，内容包含但不限于红线范围内的建筑、结构、屋面、装修装饰工程、道路修缮、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、人防工程、景观、环保、节能、室外总体及附属工程等；全专业BIM应用及指导，以及工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试等招标范围内的全部施工内容，综合竣工验收及档案移交。以上施工范围的所有费用已计入**工程最高投标限价中，投标时应综合考虑；

充电桩工程需按照《**省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。

③采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

④投融资**范围：投标人须根据招标人和招标文件要求为本项目提供建设资金支持；

⑤运营管理要求：按照合同约定为招标人提供运营管理任务。

⑥其他要求：a.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资****政府质监、消防、人防、环保、规划等部门竣工验收备案及归档材料。b.协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。

具体详见招标文件第六章“发包人要求”。

2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币****837670元，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1460日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。②设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；③施工要求的质量标准：工程质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。④采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。⑤运营维护要求的质量标准：具体详见招标文件第六章“发包人要求”。

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

凡有意参加投标者，请于2025-12-30 20:00:00（**时间，下同）至2026-01-10 23:59:59通过**市公共**电子交易平台（https://ggzy.****.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！若为联合体投标的，由联合体牵头人进行报名，采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：****银行电子保函形式或年度投标保证金或采用免缴投标保证金形式,具体详见投标须知前附表。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-02 08:30:00，投标人应在截止时间前通****交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台 （ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****交易中心 （https://ggzy.****.cn:9095/npztb/）上发布。