河池市自然资源局关于河池市宜州老城区控制性详细规划YZ-01-03-204号地块维护方案征询意见公示

依据《中华人民**国城乡规划法》和《**壮族自治区实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》，现对《**市**老**控制性详细规划YZ-01-03-204号地块维护方案》进行征询意见公示。

一、维护范围

维护地块位于**市**老**西南侧，北**屏路、西**头南路，南接高家堡西路，东****交易中心。涉及原控规YZ-01-03-204号地块，维护后地块编号****、YZ-01-03-204B，用地面积合计约6.31公顷。

二、维护内容

本次维护工作按照相关法律法规和既定程序开展，在实测的基础上，根据城镇开发边界线覆盖区域、实际用地状况、建设需求确定维护范围，重新梳理用地布局，对维护范围内的YZ-01-03-204号地块的界线进行优化调整，重新编写地块编号，调整局部地块规划用途和开发强度等用地条件，通过用途变更释放土地价值，避免**浪费。

结合用地需求，在符合相关标准规范要求下，调整原控规YZ-01-03-204号地块边界，YZ-01-03-204号地块调整为YZ-01-03-204A号地块（YC2017-12号地块二期）、YZ-01-03-204B号地块（YC2017-12号地块一期）。调整后YZ-01-03-204A号地块用地性质为交通场站用地，容积率不大于1.0、建筑密度不大于35%、绿地率不小于25%、建筑限高不大于24米，可兼容商业建筑面积不高于20%。YZ-01-03-204B号地块用地性质保持现状，仍为商业用地，控制指标维持原控规保持不变。

三、维护依据

本规划依据已批准的**市“三区三线”划定成果、《**壮族自治区城镇开发边界内控制性详细规划编制导则（试行）》、《**市控制性详细规划管理办法（试行）》、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《**市**老**控制性详细规划》、相关专项规划及相关法律、法规、规范标准等编制。

四、公示时间

2025年12月29日—2026年1月28日

五、公示地点

（一）****公告栏（**市**区庆远镇**大道8-1号）。

（二）****网站（zrzyj.****.cn）。

（三）项目所在地。

根据《中华人民**国城乡规划法》，公示期间社会公众对以上内容如有意见和建议，请书面反馈（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）至****（电子邮箱：kjgh****479@hechi.****.cn，邮寄地址：**市**区庆远镇**大道8-1号****国土空间规划科）。本规划最终解释权归****。

附件：1.区位示意图

2.维护范围示意图

3.土地使用规划图（维护前）

4.土地使用规划图（维护后）

5.地块控制图则（维护前）

6.地块控制图则（维护后）

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2025年12月29日

（此件公开发布）