李屋三队狮山围鱼塘交易公告[招租中]

1、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

2、此农用地有0亩为永久基本农田，永久基本农田只能种植粮食作物，种植粮食作物的，政府所有补贴及奖励款归中标方；严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等，严禁开挖鱼塘及乱建山坟，不得用于约定外的其他经营性用途，不得违规操作不得违反林业政策法规；具体参考根据《自然**部 农业农村部 ****草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发〔2021〕166号）、《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）执行。出租范围不含河堤范围。

2、本方案未尽事宜按鱼塘租赁合同条款执行，鱼塘租赁合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。本村范围内属于畜禽养殖禁养和限养区，中标方在租赁期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则，出租方有权终止中标方的租赁土地，收回其租赁权，重新发包，由此产生的一切损失由中标方自行承担。

3、在合同租赁期内，所有经营费用，包括农用地整治、农用地内的排水、水利设施、交通道路维护、用水、用电线路报装及维修等费用及用电操作安全、生产安全等安全管理均由中标方负责；中标方在承租期内所建下固定的排水、水利等生产设施，不能废除，承租期满无偿收归出租方所有。在承租期内，政府、村集体需要在承租用地内搞农田基础建设(包括水利、堤坝、高低压电网改造等)，中标方不得阻止，出租方不作任何赔偿和补偿。

4、有意参与投标的竞投者，请自行到标的现场实地调查、了解清楚标的相关情况、要求以及风险，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与出租方无关。竞投者一旦参与投标及意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的,均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守出租方的规定要求。报名前请与出租方负责人联系，了解情况并承担风险。开标后，出租方不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承租者自行协商处理。标书代写

5、在承租期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或村集体决定开发该土地，出租方应提前一个月通知中标方移交土地，中标方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿费、开发费及所属出租方青苗的补偿费归出租方所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包费计付至实际交还之日。

6、竞得人竞得标的物后，如需将资产**经营权转租或转让给第三方的，必须经出租方书面同意并办理好相关转租或转让手续，并且每转包或转让一次，竞得人要付给出租方壹仟元作为手续费和增值费，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易，合同履约保证金归出租方所有。同时，转租的管理工作（包括向转租户收取租金等）、因转租行为产生的一切纠纷由竞得人负责处理。自通知解除合同之日起，十日内竞得人自行清理地上附着物。逾期不清理的，视为竞得人遗弃物，出租方有权自行清理，费用由竞得人承担。

7、投标者一经报名参加投标，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，此交易作流标处理，标的用地交由发包方重新组织招投标。