北海市2025年第二十八期国有建设用地使用权挂牌出让公告 北自然资布〔2025〕188号

公告摘要：

**（**）工业区金港大道以东、竹根路以南66614.61平方米（折99.92亩）三类工业用地，起始价为人民币2492万元（折24.94万元/亩），竞买履约保证金为人民币1246万元。

报名时间：2025年12月30日至2026年1月26日；

挂牌时间：2026年1月19日至2026年1月29日10时。

根据国家有关法律、法规的规定，****政府批准，****以网上挂牌交易方式出让以下1宗国有建设用地使用权，地块按工业项目“标准地”出让。具体事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：****

土地位置：**（**）工业区金港大道以东、竹根路以南

出让面积：66614.61平方米（折99.92亩，具体以实测面积为准）

土地用途：三类工业用地

容积率：≥0.6且≤2.5

建筑系数：≥35%

绿地率：≤20%

产业类型：化学原料和化学制品制造业

出让年限：50年

备注：（一）工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上行政办公及生活服务设施用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。（二）项目投资强度不低于250万元/亩，产出强度不低于400万元/亩，地均税收不低于20万元/亩。（三）项目建设投产必须按相关行业环保标准达标排放。（四）该宗地为净地出让按现状交付，竞得人须在土地成交后30个工作日内与铁****区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，由铁****区管委会监督落实，并作为《国有建设用地使用权出让合同》附件；在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。

上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点。

二、竞买申请人范围：（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失****政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。（四）竞买申请人报名时，须一并提****园区管委会签订的投资协议等）。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

三、资格审核

本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，竞买申请人即可交纳竞买保证金获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。

四、出让方式：本期出让地块采用网上挂牌方式出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

本次网上交易平台为**壮族自治区公共**交易平台系统（http://ggzy.****.cn/bhggzy，以下简称“自治区交易平台系统”）。

五、本期地块挂牌出让相关时间

本期挂牌出让地块公告期为2025年12月30日8时30分至2026年1月18日24时00分。竞买申请人须在2025年12月30日8时30分至2026年1月26日17时00分凭数字证书登录自治区交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2026年1月26日（即报名截止日）17时00分前，以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准），或以银****银行保函成功上传网上交易系统。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2026年1月19日00时00分至2026年1月29日10时00分进行网上挂牌报价。

注：本期地块在2026年1月29日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。标书代写

六、成交价款支付及说明：成交价款分三期缴纳，自成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，第二期不低于30%，1年内缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并****政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得者按规定另行缴纳。

七、数字证书（CA证书）的办理:竞买申请人在**壮族自治区公共**交易平台系统数字证书(CA)交叉互认平台（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。

八、自治区交易平台系统操作流程详见《**壮族自治区公共**交易平台系统V2.0版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。

九、本期国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****，具体组织实施挂牌出让活动****交易中心承办。

十、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可在****网站http://www.****.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或**公共**交易平台（**﹒**）http://ggzy.****.cn/bhggzy/自行下载。

十一、联系方式

（一）数字证书办理咨询

办理地点：**市**大道177****服务中心3楼CA办理处

（二****交易中心

地址：**市长青东路52号

联系人：谢先生、陈先生

联系电话：0779-****681、0779-****639

十二、查询网址

http://ggzy.****.cn/bhggzy/（**公共**交易平台[**﹒**]）

http://www.****.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（****网）

十三、****对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

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2025年12月30日