世茂花香50套房屋及50个附属车位招租流转公告

****房管局

****关于世茂花香50套房屋及50个附属车位招租

网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受****（以下简称“业主方”）委托，****（以下简称“****公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、标的物详情

（一）招租项目描述

世茂花香（世茂城一期）项目位于**驿区大面街道天鹅西**路6号，包括50套房屋及50个附属车位，房屋总面积5960.19平方米。前述所有标的作为一个标的整体招租。

（二）租赁标的物详情：

详见《世茂花香网络竞价信息发布表》（附件1）。

租赁标的物仅租赁以原始房屋结构所包含框架、门窗为红线标准建面内区域。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。若该标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方直接底价成交。

二、意向方报名条件

（一）未列入业主方招商黑名单管理的在中华人民**国境内的具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人，法人和非法人组织。

（二）不接受联合体承租；

（三）还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（四）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》（附件2）。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在成为竞得者后与其签订该合同。

（五）所有意向方需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定和本次招租标的物现状及业态要求，业主方标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《房屋租赁合同》或不能履约而导致的一切损失由承租方自行承担。

（六）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

该标的物在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，业主方不承担任何责任。

业主方合理提供相应资料协助竞得方办理相关营业证件，不对竞得方经营负责。

意向方一旦报名则视为已完成对竞价标的物的全面调查了解，包含但不限于查阅由业主方提供的标的资料及实物，已对标的物权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的物信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》及支付相应款项。

意向方在报名前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国****政府部门的审查。意向方报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体****政府相关部门审查进行了具体核实，****政府相关部门要求执行已充分了解。业主方对此不承担任何责任，不会因此影响《房屋租赁合同》的履行。

（七）未经业主方同意，不得将标的物转租或部分转租。若承租方擅自将标的物转租或部分转租的，业主方有权立即解除《房屋租赁合同》，收回房屋，并追究承租方相关违约责任。

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：https://www.****.com/nccq/（**省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：“**农交”，在对话框发送“新系统操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度为1000元/月或其整数倍。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若该标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（五）联系电话

****公司：028-****1281

业主方：杨经理 028-****0670

产投集团监督投诉渠道电话：028-****6239

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：

下载

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，****公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人****补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。标书代写

（二）竞价保证金的退还

竞得方需在收到《成交通知书》后10个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》、缴纳首期租金和租赁保证金，并按业主方要求办理房屋交接手续。若竞得方未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》、不按照要求提交租金和租赁保证金等费用、不办理房屋交接手续，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还由此产生的一切后果，由竞得方承担。

若竞得方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》、缴纳首期租金和租赁保证金并按业主方要求办理房屋交接手续，在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》及《退还竞价保证金的函》后15个工作日内，****公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；

未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

六、租金、租赁保证金及其他费用

（一）租金

租金采取先交纳租金后使用的方式，租金按不少于3个月为一期支付。竞得方在成交公示期限届满后10个工作日内，以转账方式向业主方支付首期租金，后续租金于上一期租赁期限届满前15个日历天内缴纳给业主方。租金不包括竞得方需交付的物业服务费等因使用承租物业而产生的应由竞得方承担的费用（如水、电、燃气、通讯、物业费等）。

（二）租赁保证金

租赁保证金为首期2个月租金，竞得方在成交公示期限届满后10个工作日内，以转账方式向业主方支付。

（三）其他费用

因承租方使用承租标的物而产生的应由承租方承担的费用（如租金、水、电、燃气、通讯、物业服务费、垃圾清运费等）。

七、注意事项

以下情况意向受让方应自行****交易所产生的全部法律后果及法律责任，****公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

本公告还将同步在“****政府网”、“**驿发布门户网”、“****集团重要信息发布平台”“****集团公众号”等同时公开发布。

附件：1、《世茂花香网络竞价信息发布表》

2、《房屋租赁合同》

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