宝安钟屋社区新篇两家民企中标,开启村企合作共赢新征程

****委托****组织实施的**市宝****社区土地整备利益统筹01-29地块留用土地**开发项目于2025年12月17日完成竞争性谈判工作，现将交易结果公示如下。

中标人为****。****由**市华丰世****公司和******公司分别持股51%、49%。经查询工商信息显示，**市华丰世****公司大股东为******集团****公司，持股90%。

******集团****公司成立于1988年，至今已有30年的发展历程，三十多年来,公司始终坚持以“信用经营人生、信誉创造未来”为经营理念，以“国际化产业生态运营”为企业目标，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体****集团。

物业分配：****政府的公共配套、其他归全体业主的公建配套外，招标人在项目中获得的分配物业不低于项目各类型可售物业建筑面积的42%（按照规划批复可售物业垂直分配物业）。

租金补偿：过渡期内，**方根据招标人集体物业的建筑面积（以上述《移交物业确认书》为准），按不低于人民币18元/㎡/月的标准计算过渡期租金补偿支付给招标人。

****委托****组织实施的**市宝****社区土地整备利益统筹02-03-01、02-14-01、02-15-01地块留用土地**开发项目于2025年12月17日完成竞争性谈判工作，现将交易结果公示如下。

中标人为**市****公司。**市****公司由****公司和深****公司分别持股51%、49%。经查询工商信息显示，****公司是一家以房地产业为核心业务的综合性投资控股企业。公司长期深耕粤港澳大湾区市场，聚焦房地产投资开发与资产管理，业务涵盖产业地产、商业地产投资运营及工程建设等领域。

物业分配：****政府的公共配套、政府回购的保障房、其他归全体业主的公建配套外，招标人分配物业不得低于项目各类型可售物业建筑面积的40%。招标人可按照《可行性研究报告书》（报告编号：****）中**物业的单价先计算招标人分配物业总价值，最后根据招标人选择的分配物业类型计算招标人分配各类型物业面积。

租金补偿：关于项目范围内的地块租金补偿，自向**方移交地块之日起至**方向招标人交付分配物业之日止，**方按照每月不低于人民币200000元的标准向招标人支付租金补偿。若上述地块分期移交的，则租金补偿金额以实际移交地块面积计算。

项目位于**区航城街道，2018年已列入《**市2018年度土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施范围154712.4㎡。

附件

项目于2024年4月16日发布规划公示，于2025年8月4日发布规划公告。项目留用地面积35565.9㎡，规划容积185178㎡，规划容积率5.21。其中，居住建筑面积128456㎡，研发用房面积14665㎡，产业配套用房面积15255㎡，工业用房面积17442㎡，公共配套建筑面积9360㎡。

地块划分与指标控制图（01-29地块）

地块划分与指标控制图（02-03-01、02-14-01、02-15-01地块）