位于洪湖市螺山镇铁牛渔场337.93亩养殖水面三年租赁经营权

位于****渔场337.93亩养殖水面三年租赁经营权

正式披露 项目编号：LG2025HB****230 |未关注|
租赁底价580 元
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 2025-12-30 挂牌结束日期 2026-01-13
保证金金额(元) 58000 ( 5.8 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 胡经理 0716-****511
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2025HB****230 标的名称位于****渔场337.93亩养殖水面三年租赁经营权 租赁底价580元 挂牌开始日期2025-12-30 挂牌截至日期2026-01-13 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **市 出租方统一社会信用代码114********3877223 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 租赁面积说明

特此说明：该挂牌价格为580元/亩/年。

租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途其他 租赁用途其他说明淡水种养 租赁用途说明淡水种养 目前状态空置 资产概述

标的位于**市螺山镇G351国道旁东临**市螺山镇双红村渔池、南临双红村渔池，西临G351国道，北临分洪沟。铁牛渔场渔池水源水质一般(分洪沟水源)，面积337.93亩（共9口鱼池），标的为闲置状态。

交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

（一）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

（二）承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将3年租金缴纳至****交易所****公司账户。

（三）承租方支付全部租金和产权交易费用后，出租方按合同约定向承租方移交标的渔池。

（四）出租方提出：

（1）渔池租赁期限为3年，租金按成交价一次性支付3年租金，先付后用；

（2）本出租渔池租赁期限内，实际用途仅限为种养殖，承租方自主经营，自负盈亏，未经出租方同意：

①承租方不得以任何形式擅自将渔池对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的渔池用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（3）承租方应注意水、电的安全使用，经常检查，防范事故发生。租赁期内由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水灾、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方承担，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（4）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还渔池。因承租方对承租渔池改造而形成的资产均由出租方按现状无偿承继，出租方不承担任何补偿责任。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（六）意向承租方应完全认可由洪****事务所（特殊普通合伙）所提供的《资产评估报告》（洪量信评报字[2025]第45号中的全部内容并不持异议。

（七）本次租赁标的在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

（一）出租方提供的《资产评估报告》显示标的位于**市螺山镇沙洪****渔场的337.93亩养殖水面（共9口鱼池）。

（二）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的渔池信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[2025]第45号中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

（三）依据有关法律法规保护出租标的，禁止改变出租标的用途，禁止占用出租标的违建或者擅自在出租标的上建房、挖砂、取土等。

（四）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内缴纳3年租金及履约保证金。承租方缴清所有款项后2026年2月28日前由出租方将标的交付承租方。

（五）承租方如需改造，若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对标的进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担。标的租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本标的的使用权及管理权。因承租方对承租标的改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。出租方对承租方投入部分不作任何补偿。

（六）本标的设履约保证金10万元，租赁履约保证金在《租赁合同》期满后，按合同约定退还。

（七）承租方缴纳的租金，出租方仅提供非税收入一般缴款书。

（八）本标的租赁期限为3年，租金按成交价一次性支付3年租金，先付后用。

（九）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，进行现场踏勘，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

（十）踏勘联系人:陈主任，联系方式:131****2888，踏勘时间:工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

（十一）本次租赁标的不接受网上报名。

（十二）该标的挂牌价格为580元/亩/年。

租赁面积（平方米）/数量（台）225399.31 交易条件 挂牌开始日期2025-12-30 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内缴纳3年租金及履约保证金。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金5.8万元到**光谷联合产权所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构洪****事务所（特殊普通合伙） 租赁价格评估值19.6万元/年 评估基准日2025-12-11