厦门地丰置业有限公司 生鲜超市中心店店面招租公告 （分开招租）

一、标的房产信息

1.项目位置：详见附表

2.建筑面积：详见附表

3.租赁用途：****中心店

4.租赁期限：5年

5.月竞租底价及增价幅度、缴交方式：详见附表，月竞租底价不含物业费、公维金、水电等****公司收费标准为准）；押三付三

6.竞租保证金：详见附表，竞得后将自动转为履约保证金，竞租导致的差额保证金将在签订合同后补齐

7.租金递增：第1-3年为中标价，第4年递增10%，第5年与第4年持平

8.产权情况：标****门市城市****公司（有产权证）

9.房产交付状态：毛坯，现状交付

10.装修期：4.5个月，原承租人竞得则无装修期

11.其他约定：以招租人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计方案初稿）

12.现场踏勘时间、地点：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）

13.特别条款：承租人进行装饰装修前需报相关主管部门审批，并完成施工图审查及消防检验等相关手续，最终确保通过验收。

二、竞租人资格及条件：

（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，具备相关经营资格的中华人民**国境内企业法人或自然人。

1.竞租方为法人或个体工商户，应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书、企业征信报告、商事主体证明等资料，并加盖公章。
2.竞租方为自然人，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。

（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：

1.在“信用中国”网站、“信用**”网站、“中国执行信息公开网”被列入失信执行名单的竞租人，以及失信被执行人为法定代表人的单位；

2.****公司各企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的；

3.****公司各企业发生诉讼、仲裁等纠纷的；

4.****公司列入不诚信负面清单的。

三、承租条件：
1.承租方不得将所承租的房屋全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型的除外），否则，招租人有权收回房屋，不予任何补偿。
2.竞得人应在竞得租赁房产营业前7天主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。
3.承租方应在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予我司审核后存档。
4.承租方租赁期间对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式****管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但招租人的同意并不免除承租人对租赁房屋进行装修或****政府有关部门的审批许可。承租人保证其装修/改造的合法合规性，****政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，招租人不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，招租人将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。装修恢复保证金将在合同提前解除、终止或届满后，在承租人依约恢复原状且不存在违约情形时无息退还。
5.承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归招租人所有。

四、竞租保证金缴交

（一）竞租人应在2026年1月15日前，****银行转账形式向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以竞租保证金实际到账为准，逾期未转账或转账未成功，不得参与公开竞租会）。

（二）竞租保证金收款账户：

开户名称：****

开户银行：****公司****营业部

账 号：129********1420706

注意：转账备注**项目竞租保证金，全部标的房产的竞租保证金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

五、风险提示：

（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租，竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指合同履约保证金）。

（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，竞得标的房产后，竞得人不得以面积差异为由拒绝签订租赁合同或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。

（三）若竞租人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若因原（实际）承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法向竞得人交付标的房产或无法签订租赁合同的，招租人对此不承担任何法律责任，竞得人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。

六、报名时间：报名截止时间为2026年1月15日17时。详情以****的公开竞租文件为准。标书代写

七、报名地址：**市同益路9号地产大厦7楼

八、联系方式：181****9183杨小姐、****358转339俞小姐

工作日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:00-17:30）

九、附件：租赁房产标的清单

《房屋租赁合同》（范本）

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2025年12月25日

附表：

租赁房产标的清单