翠城2号﹒乡村振兴清洁能源项目答疑澄清文件

一、答疑部分

1、请提供地勘报告

答：可以提供。

2、因单位工程过多，导入清单极其繁琐，能否提供易达软件清单或者中介预算

答：提供软件版工程量清单。

3、控制价中的材料费过低，如管桩，商混等，已经低于市场价，请核实

答：无误，投标人自行考虑。

4、发布的EXCEL格式的招标清单存在分格、空行等清单，请问报价清单只要不发生实质性的更改，报价文件的分格、空行等情况就不作为废标的依据

答：不作为废标依据。提供软件版工程量清单。

5、若不提供易达软件清单，能否提供一套不分格的EXCEL清单

答：提供软件版工程量清单。

6、“资信要素一览表-注：④若业绩是有多个施工单位联合承担的，面积或金额按施工单位家数均分；合同中有约定的，按合同约定为准。”请问业绩是有多个施工单位联合承担的，若合同中无约定，是否可以提供联合体协议证明承担的施工面积或金额

答：不可以。按招标文件要求执行。

7、“招标文件-投标人须知前附表9.4.2支付方式”要求“工程竣工验收合格且相关资料完备后，支付至合同价的80%”。而招标文件附件“XXX项目建设工程施工合同（范本-适用于公开招标）--挂网版12-19 (1)-12.4.2进度付款支付”中要求“工程竣工验收合格且相关资料完备后，按照经监理单位、全过程造价咨询服务单位及发包人核实确认的实际完成工程量对应价款的80%支付工程款”请问以哪个为准

答：以“招标文件-投标人须知前附表9.4.2支付方式”要求“工程竣工验收合格且相关资料完备后，支付至合同价的80%”为准。

8、第104页，“承包单位必须在竣工验收合格后30天内提交竣工资料”，竣工资料编制工作量大，能否**提交竣工资料的时间

答：按招标文件要求执行。

9、第109页“尽管承包单位已按承诺派遣了项目管理机构主要人员，但若这些人员仍不能满足合同进度计划和（或）质量要求时，监理人有权要求承包单位继续增派或变更同类人员，并书面通知承包单位和抄送发包人。承包单位在接到上述通知后应立即执行监理人的上述指示，不得无故拖延，由此增加的费用和（或）工期延误由承包单位承担。”

是否可以理解为发包人认同监理人的要求，要求且同意承包人更换其认为不称职的项目经理承包人按要求及时更换，未触发合同内附件10“自行更换人员（因不可抗力事件，例如重病、重伤、失踪、死亡、离职特殊情况的除外）或未按要求及时更换”条款，不涉及人员变更罚款

答：如监理人提出承包单位已派遣人员不能满足合同进度计划和（或）质量要求时，则视为承包人派遣人员职能未履行到位，即便承包人已及时变更人员，也应按合同附表“关于建设工程施工合同违约责任处罚表”的人员变更等条款进行处罚。如因承包单位人员职能未履行到位导致招标人造成损失的，承包单位应赔偿相应的损失，且招标人有权按相关处罚条款进行处罚，并保留追究责任的权利。

10、招标文件中，未见招标计价文件 ESCC2.0，请予以提供；

答：提供软件版工程量清单。

11、能否提供地勘报告

答：可以提供。

12、总平面图中有一个室外箱变，是否包含在本招标范围内

答：不在本次范围内。

13、根据招标文件第38页人员配置要求，技术负责人要求是建筑类专业，请问建筑施工、风景园林施工、装饰工程、建筑机电设备安装、建筑机电专业等专业是否符合要求

答：根据建筑业企业资质管理规定建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称，投标人投标时提供的技术负责人职称专业是否符合招标文件要求，****委员会评定。

14、图纸附件存在多版图纸及前期设计变更文件，请整合成一套完整的图纸

答：因交易系统限容原因，图纸以多个压缩包上传，请各投标全部下载后选定全部图纸同时解压，即为完整的图纸。

15、工程量清单中未看到《建设项目投标报价汇总表》，是否能提供

答：详见中介预算报告。

16、是否能提供工程量清单软件版

答：提供。

17、投标人法人机构企业名称有变更，****管理局出具的变更登记通知书能证明其所附业绩的继承性吗

答：能。

18、投标承诺书中施工安全和文明施工内容是否写 合格 即可

答：是的。

19、招标文件是否有页数限制施工组织设计是否有页数限制

答：没有。

20、拟投入本项目的人员社保是否可以提供超过6个月的社保证明

答：可提供超6个月或以上的社保证明，但其中须包括招标文件要求的2025年8月至10月这三个月。

21、投标人提供近五年的同类工程施工业绩（以投标截止日向前反算；业绩不超过3项，超过3项的按顺序选择前3项作为清标汇总分析及定标参考依据），须按本表“备注”中“（4）同类工程施工业绩的具体要求”提供证明资料。标书代写

请问：近五年是指2021-2025年吗是否可以提供在建项目业绩

答：以投标截止日向前反算近五年为2021-2025年，但具体时间范围需以投标截止日向前反算。不可以提供在建项目业绩。标书代写

22、该项目没有业绩要求的情况，资格标中的类似工程业绩表是否可以不提供

答：资格条件未作业绩要求，资格标中不需提供业绩。

23、交易系统点击里未看到资格标、经济标、技术标和资信标的上传模块。

答：****交易中心落实系统情况，请投标人及时关注交易系统的更新。

24、经济标是否只需提供PDF文件，不需要上传软件版

答：是的。

25、由于现行24清单计价软件亦未完善,普遍做法是提供招标清单软件版,以避免计价软件导入 excel清单出现不一致的情况，请提供招标清单软件版。

答：提供软件版工程量清单。

26、请提供本项目完整版的PDF图纸。

答：可以提供。详见附件。

27、招标文件P89中，危险性较大的分部分项工程清单及安全管理措施是否按附件三《危险性较大的分部分项工程清单》提供即可满足招标文件要求

答：投标人须按招标文件第二章投标人须知“附件三危险性较大的分部分项工程清单”所列内容，套入技术标函格式“（三）危险性较大的分部分项工程清单及安全管理措施”并做出相应的安全管理措施。

28、招标文件第35页“ 9.2 履约担保 9.2.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件规定的履约担保提交方式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。9.2.2 中标人不能按本章要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。9.2.3 招标人要求中标人提供履约保证金或者其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。”

疑问：按照银行要求，只有签订总包合同后，才能开具保函。建议修改为：“签订后合同30日内，提交保函。”。

答：按招标文件执行。另根据第二章投标人须知前附表9.2，本项目履约担保为中标价的3%。

29、余方弃置的土方不一定能外销，预算是否按正常外运考虑

答：不考虑，投标人自行考虑。

30、UHC500AB160管桩单价偏低，请核实。

答：无误，投标人自行考虑。

31、钢筋价格低于市场价，请核实。

答：无误，投标人自行考虑。

32、混凝土单价较低，混凝土主材费未按信息价且低于市场价，请核实。

答：无误，投标人自行考虑。

33、内墙抹灰单价偏低，请核实。

答：无误，投标人自行考虑。

34、玻璃栏杆单价偏低，请核实。

答：无误，投标人自行考虑。

35、第二章“投标人须知”前附表10.3.1条允许提交《投标保证金承诺书》，但10.3.2条又提及“投标保证金从投标人基本账户转出”。请问本项目是否允许 仅 提交《投标保证金承诺书》而无需实际转账若允许，请确认10.3.2条中关于“从基本账户转出”的要求对本项目不适用。

答：招标文件第二章投标人须知前附表并无10.3.1条，本项目投标保证金要求在第二章投标人须知前附件3.4.1条，正本3.4条。投标保证金收取按招标文件执行。

36、第二章“投标人须知”第12条“项目管理机构基本要求”中，要求安全员为3人。但该条款下方附表1（依据中建通[2015]211号等文件）中，对于“建筑面积1万-5万平方米”的房屋建筑工程，安全员要求为2人。请明确本项目应以哪个数量为准

答：本项目总建筑面积81200.14㎡，按要求配备3人安全员。

37、第八章投标文件格式中，“投标承诺书”第10款关于人员变更的违约金为空白（项目负责人每人次支付违约金多少万元其他管理人员每人次支付违约金多少万元请明确具体的违约金金额。

答：详见“第九章 招标人对招标文件范本条款的修改”。

38、预算编制说明“五、本工程部分主材价格参考以下品牌或供应商的报价”中，列出了多种材料设备的参考品牌（如管桩：**、恒达、三和；铝合**窗：和一、锦城、群乐等）。请问投标报价时，材料价格是应完全按照此品牌范围进行询价，还是可以选用其他同档次且满足设计要求的品牌若可选用其他品牌，是否需要经过招标人事先认可

答：预算主材参考品牌供投标人参考。选用其他品牌需经过招标人认可。

39、预算编制说明“三、编制依据”（五）中提及“主要材料价格执行同期最新公布的《**建设工程经济信息》中的材料信息价与同时期市场价相结合，当信息价高于市场报价时，本项目预算优先按市场报价计算。” 此条说明在结算时是否同样适用即结算审核时，材料价格是严格按施工期信息价，还是也遵循“信息价与市场价选择低”的原则

答：按招标文件执行。

40、预算编制说明“四、重要事项说明或建议”（一）.1条说明“未利用土方不计外运费用,扣除未利用土方的**费2元/立方,结算不作调整”。请明确“未利用土方”的具体界定标准，以及“结算不作调整”是否意味着投标报价时应将这部分土方的场内堆放、保管、二次转运及最终处置等所有费用综合考虑在内，且后期不论发生何种情况均不另计费用

答：“未利用土方”综合考虑，结算不作调整。

41、预算编制说明“四、重要事项说明或建议”（六）.30条提及“根据设计回复意见，WDZBN电缆全部按WDZN计算；WDZB按WDZ计算。” 此条为成本考量，但请从技术角度确认，此替代是否完全满足原设计要求的阻燃(B级)、无卤低烟等性能指标，且在消防验收等方面不存在任何风险

答：经过复核，本项目的建筑性质按规范要求，电缆可采用阻燃性能C级电缆（即WDZ/WDZN）即可满足消防验收要求，原图中只有一栋建筑采用了B级电缆，为了统一电缆型号，故全部按WDZ/WDZN型号（即C级电缆）设计。

42、预算编制说明“四、重要事项说明或建议”（七）提及“绿化养护期按12个月考虑”。但招标文件约定的工期为240日历天。请确认绿化养护期12个月是否包含在240日历天的总工期内若不包含，养护期的起算时间如何确定

答：绿化养护期从验收移交后起计。

43、清单中项目编码****（UHC500AB160管桩试验桩）、010****02002（UHC500AB160管桩）、010****02003（送桩），清单桩长均按暂定值考虑，计量是否按现场实际完成量考虑

答：以打桩记录按实结算。

44、清单中项目编码010****05002（截桩头）是按1米考虑，010****05001（截桩头）按“根”考虑，两者是否统一按“根”考虑

答：按根计算。

45、清单中未见白蚁防治项目，该项目是否由建设单位支付费用

答：是。

46、在中介预算报告第11页中有主要材料设备品牌表，实际施工时是否必须在该表格里面选择

答：预算主材参考品牌供投标人参考。选用其他品牌需经过招标人认可。

47、①图号J1-JN1，建筑节能设计说明专篇（公共建筑部分）中，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（耐火B1级）厚度是100mm。②图号SM-05建筑装修做法表中，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（耐火B1级）厂房厚度是50mm，与节能专篇不符。③清单中该材料厚度为50mm，与建筑装修做法表中一致。请问该处做法是以何为准，是否需要调整对应清单

答：厂房不需要节能设计，保温层厚度按建筑装修做法表执行。建筑节能设计说明专篇（公共建筑部分）是针对配套楼的一二层，建筑节能设计说明专篇（居住建筑部分）是针对配套楼的三至九层，保温层厚度按节能专篇要求执行。

48、①图号J1-JN1，建筑节能设计说明专篇（公共建筑部分）中NEA气硅涂膏为3+6共9mm厚；图号J1-JN2，建筑节能设计说明专篇（居住建筑部分）中NEA气硅涂膏为3mm厚。②而图号SM-05建筑装修做法表中仅显示生活配套楼首二层9mm,三至九层3mm，与节能专篇不符。③清单中显示与建筑装修做法表中一致。请问该处做法是以何为准，是否需要调整对应清单

答：建筑节能设计说明专篇（公共建筑部分）是针对配套楼的一二层，建筑节能设计说明专篇（居住建筑部分）是针对配套楼的三至九层。节能专篇与建筑装修做法表一致，无需调整。

49、装修工程中图纸注明“****公司深化设计”，广告公司是由建设单位委托吗，施工费用后续如何结算

答：结算按实调整。

50、根据项目现状，需要提前平整场地，该工作是否由建设单位完成若委托施工单位完成，平整场地及土方、垃圾杂物外运的费用应如何结算

答：招标预算已考虑。

51、中介预算编制说明中暂定价格或数量的项目，如外线高压电缆长度、发电机环保工程价格、配电井垂直桥架及平图水**架数量、二次装修电气配管在天花吊顶内敷设的管线由PC管改为JDG管等，后期以何种方式（如变更、签证、联系函）确认并结算

答：结算按实调整。

52、变电站高压部分，清单编码030****02001变压器容量为两台2500KVA，因供电需有电力设计资质的单位进行深化设计，如深化设计的变压器容量与设计及清单有差异如何处理。项目图纸已有深化但未报审的高低压图纸，是否后期要以此设****供电局审核。

答：结算按实调整。

53、本次设计及清单无10KV开关站设备内容，是否不含在本工程内。

答：不含。

54、本项目是否需要管道燃气工程，****公司设计图纸另行计算。

答：配套楼二楼为食堂，需要燃气工程。燃气由业主另行报装。

55、室外给排水总图，钢筋混凝土化粪池的通气管要求引入单体伸顶通气，此部分通气管清单是否漏项。

答：无误，包含在化粪池综合单价内。

56、室外排水总图，因图纸显示项目外为规划路，后期确定的排水井如果与现图纸排水井位置不一致，导致的清单差异如何处理。

答：现图纸排水井位置会落实到规划路中。

57、中介预算编制说明中说明，室外给水、消防从市政水表组开始计算，不含市政水表组，市政水表组是否不在本工程范围，市政水表组位置是否已确定，红线外给水主管工程量是否按暂定计算。（另项目给排水总图只有排水总图未见给水及消防总图，无法确认室外给水及消防管道的工程量）

答：有给水及消防总图，已按图计算。

58、图纸显示1#生活配套楼的洗衣机是否不含在本次招标范围内。

答：不包含。

59、本项目是否涉及光纤到户的通讯验收，如涉及需深化设计另行计算工程量

答：不涉及，光纤由业主另行报装。

60、涉及检测类的费用是否由甲方承担，如消防第三方检测、防雷第三方检测、光纤第三方检测等（如有）

答：检测类费用由委托方承担，具体委托方要求按《建设工程质量检测管理办法》（2022年12月29日中华人民****建设部令第57号）《《**省建设工程质量检测管理实施细则》（粤建规范〔2025〕2号）《关于落实建设单位委托工程质量检测业务的通知》等文件要求执行。

61、抗震支架是否按提供的图纸施工即可，无需另找专业单位深化

答：抗震支架需要进行二次深化。

62、中介预算编制说明（六）安装说明第18点，照明分两次施工，本工程是否毛坯报建毛坯验收后，才可以进行装修施工

答：不是，装修一起施工。

63、下浮率是否需保留两位小数例如6.00%

答：“投标人资信情况汇总表”的建筑安装工程费下浮率填写时保留两位小数。

64、请提供软件版中介预算

答：提供软件版工程量清单。

65、招文P113删除了 2.1 章节条款号：招标文件第二章投标人须知（二）资格审查要素表 中第八点 联合体投标人，请问投标文件格式中的联合体协议是否删除以及删除后资格标目录位次是否顺延下个内容

答：删除或保留均可。

66、能否提供有价的易达清单文件

答：提供软件版工程量清单。

67、原招标文件提供的ex表格清单是合并版本，对于制作软件版本，不易导入。麻烦提供一份非合并版本的清单，或者提供易达软件版本清单。

答：提供软件版工程量清单。

68、该工程预算造价太大，清单太多，是否可以提供该项目预算易达软件版本

答：提供软件版工程量清单。

二、澄清部分

招标文件第九章招标人对招标文件范本条款的修改/1.增加内容/1.3 章节条款号：第四章 合同条款及格式 合同补充要求/四、竣工验收中1、承包单位应按施工及验收规范、合同、招标文件规定范围的所有工作,在自行验收合格后,向发包人、监理单位提交“竣工验收报告”,并经建设、监理单位初验完毕后，****政府相关部门进行竣工验收及各相关事项的验收手续；验收由发包人负责组织，承包单位负责协助，如因承包单位原因，导致无法验收的，视为违约，其履约保证金均不予退还，且招标人有权追究中标人的责任。修改为：1、承包单位应按施工及验收规范、合同、招标文件规定范围的所有工作,在自行验收合格后,向发包人、监理单位提交“竣工报告”,并经建设、监理单位初验完毕后，****政府相关部门进行竣工验收及各相关事项的验收手续；验收由发包人负责组织，承包单位负责协助，如因承包单位原因，导致无法验收的，视为违约，其履约保证金均不予退还，且招标人有权追究中标人的责任。

注：本答疑澄清文件与原招标公告、招标文件有不一致或冲突的内容，以本答疑澄清文件内容为准，未涉及的内容仍按原招标公告和招标文件执行。

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2025年12月30日