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云南金吉安建设咨询监理有限公司部分资产（昆明市五华区银河星辰花园6幢3单元401-403）

公告-招标公告

云南 -昆明

发布时间： 2025年12月30日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

建设咨询监理有限公司资产

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目编号：****

转让底价： 164.881500万元

标的所在地区： **省 **市

资产类别：不动产

信息披露起始日期： 2025-12-30

信息披露期满日期： 2026-01-14

受托机构

受托机构名称:****公司
受托机构联系人:廖经理、王经理联系电话:180****1921、152****7833

交易机构

业务联系人:刘晓宁联系电话:151****5672
业务负责人:王凌智联系电话:-

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	******花园6幢3单元401-403

资产类别	不动产	不动产登记证号	昆房权证市字第44225号、44182号、**44117号
房屋建筑面积(平方米)	235.07

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

无

重要信息披露

1、评估对象实为两套房产，其中四层的一套房产为一梯一户型的整层，办理了三个房产证；一层的一套房产为一梯两户的户型，办理了两个房产证以及附带的一个车位。本次评估按照整套面积评估即一层整套按两个房产证合计面积166.97㎡，车位单独测算，纳入一层整体价值内；四层整套按三个房产证合计面积235.07㎡测算整体价值。本次评估均按照整套面积作价评估，未考虑一屋多证对评估结论的影响，提醒报告使用人注意。 2、转让价格为含增值税价格，本项目成交后转让方将按照5%的税率开具发票。 3、详见资产评估报告。

其他披露内容

无

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	金****公司
	注册地（住所）	省市区东路48号科研楼10层
	经济类型	国有控股企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	****国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	****公司
	批准单位名称	****

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于本项目公告期内递交受让申请，并在本项目公告截止日期前（以到账时间为准）将保证金（详见保证金设定）交纳**银行账户，即为意向受让方在产权受让申请书中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方后，该保证金转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定全额无息返还。 2、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。除不可抗力因素外，意向受让方竞拍成功后，受让方不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则受让方自行承担由此产生的全部后果。 3、本项目公告期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让转让标的，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。如征集到两个及以上符合条件的竞买人交纳保证金，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 4、本次产权交易价款支付采用一次性付款方式。（1）无需贷款的：受让方在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至联交所指定账户，并同意联交所出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。（2）需银行贷款的：符合购房按揭政策的受**银行贷款的方式支付首期价款以外的剩余交易价款，首付款比例（含交易保证金）至少应为标的资产成交价格的【30】%（具体应根据受让方实际情况并依据当地购房政策确定）。受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将首期价款（含保证金）和交易服务费支付到联交所指定账户。受让方需在《产权交易合同》签订之日起60**银行贷款手续（包括签署贷款担保合同、支付相关费用等手续），按揭贷款部分直银行账户。银行同意贷款之和与受让价格的不足部分，受让方需将银行贷款手续前支付到联交所指定账户。若由**银行贷款政策变化等其他银行贷款不成或贷款不足等情形的，或由于受让方的原因未按时支付交易价款的任何一部分（含首期款、银行按揭、两者之和与总价款之间的不足部分等），转让方有权暂停后续房屋买卖交易，另行公开处置标的资产，并要求受让方赔偿实际损失。受让方需同意联交所出具交易凭证后的3个工作日内将首期价款划转至转让方指定账户。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，交易所将按照交易保证金相关规则处理。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③未按照产权交易合同约定按时支付剩余交易价款的。 6、本项目转让价格为包含增值税价格，如涉及新增税费或产生相关费用，均由受让方承担，转让方开具增值税发票。 7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 8、意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）已详细阅读并完全认可产权转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，并接受该资产的一切现状；（2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产；（3）同意本次交易标的有关税费等费用由受让方承担。 9、如本项目成交，受让方按照成交金额的0.8%支付交易服务费至联交所指定账户。
受让方资格条件	1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力； 3、意向受让方应具有良好商业信用； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	1.600000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳