陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2025]110号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
该宗****教育局初审，竞买人须在初****教育局对接（联系人：林先生，联系电话：188****1711，初审截止时间：2026年1月29日），****教育局签订产业准入协议。****教育局签订的产业准入协议，自竞买人与****、****公司签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》并经公示无异议后自动生效；其余未竞得单位签订的产业准入协议自挂牌截止之日（或挂牌终止之日）自动失效。县教育局拟定竞买人资格初审条件如下： 1.本次挂牌活动凡属中华人民**国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请，须提交营业执照、法人有效身份证明复印件（均需加盖公章）。 境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，****机关予以证明并经中华人民**国驻该国使领馆认证；**地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民**国司法部授权的**律师公证并由中国法律****公司审核签章转递并附以附件确认本。**、**地区比照**地区执行。 具有下列行为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：（1）失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（2）有重大税收违法案件的当事人；（3）在**县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；（4）在**县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 2.竞买人须提交书面承诺：同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。 ****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。标书代写

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年12月31日 至 2026年02月02日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月31日 至 2026年02月02日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年02月02日 12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年02月02日 12时01分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年01月23日 09时00分 至 2026年02月04日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项：
1.建设项目施工单位在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土**应当优先用于工程自用；建设项目施工单位对工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土**，不具有所有权，应****集团有限公司按规定处置。 2.该地块内有市政供水管道，竞得人严禁在供水管管顶上方修建建筑物、构筑物及围墙等永久性设施，且地块内地上和地下建筑物、构筑物与供水管道的最小水平净距须≥3m；须保留原供水管网的阀门井、排气阀井等附属设施；车行道路面下井盖须采用重型球墨铸铁材质，井盖周边应设置钢筋网进行加固处理；须联合行业主管部门及管网运维单位签订责任界定协议，保障正常进行巡检及维修作业开展，明确管网后期管护责任，无条件配合维修管护工作，管网运维单位负责日常修复，恢复市政供水，费用由运维单位承担；在施工过程中损坏供水管道要及时告知行业主管单位和运维单位，施工单位要承担管道维修费用，如遇到自然爆管的情况，由管道运维单位进行维修，恢复市政供水，并承担管道维修费用和对地块业主单位造成的一切经济损失；在不影响地块业主建设的情况下，按照供水管道原项目图纸安装管道标识桩。 3.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建****机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限内不能开竣工，****政府申请延期。否则，****政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。 4.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照《**省自然**和规划厅、****委员会等《关于印发〈**省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海****园区范围内，****教育局《关于报送****号宗地出让条件的函》，该宗地拟建项目属于教育产业，建设内容****学校，项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于10000万元人民币（项目用地投资强度不低于100万元/亩）。项目达产时间为《国有建设用地使用权出让合同》约定竣工日期后60个月内。项目动工、竣工时间按照《国有建设用地使用权出让合同》执行。自约定动工之日起18个月内完成项目投资额25%，30个月内完成项目投资额50%，约定竣工之日前完成项目投资额100%。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。 县教育局须严格按照《产业项目发展和用地准入协议》开展履约评价考核，受让人在履约评价中未达到产业准入协议第四条第（一）款约定条件，或未能在约定竣工之日前完成项目投资额100%，必须按照土地供应时的土地市场价值（即未适用产业项目用地调整系数调整基准地价的土地价值评估成果）补缴地价款，补缴价款为未使用产业系数调整的市场评估价值5017.2539万元扣除挂牌成交价。县教育局**资规局须将该条内容列入《**省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》、不动产权登记附记予以书面明确。 5.该宗地项目建成后，建筑自持比例100%，未****人民政府批准同意，自持部分不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相整体或分割销售。 6.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于50%，且需符合装配式建筑相关****住建局要求执行）。 7.竞得人充分认识到推****学校项目所面临的包括但不限于政策变动、办学审批、学校经营等诸多风险，为有效应对这些风险，积极采取一系列措施，并自愿承担投资决策可能带来的各种结果。 以上出让控制指标及条件、建设条件和履约评价考核事项按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

八、 ****银行账户：
联系地址：**县椰林南干道第二行政办公区
联 系 人：王女士
联系电话：****8747
开户单位：****
开户银行：
开户账号：