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汕头市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示(汕公资地[2025]34号(LH))

国土-中标通知

广东 -汕头

发布时间： 2025年12月30日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(汕公资地[2025]34号(LH))

汕公资地[2025]34号(LH) 2025年12月30日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	3.174832公顷	宗地坐落：	市区**现代产业园外砂片区外砂路与南翔路交界东北侧
年限：	50年	土地用途：	一类工业用地	项目名称：
成交价：	4646万元	受让单位：	****
备注：	1.本次出让采用网上挂牌方式出让。 2.用地位置：外砂路与南翔路交界东北侧。 3.用地性质：一类工业用地兼容二类工业用地（Ml兼容M2）。 4.用地面积：31748.32平方米（47.622亩）。 5.容积率：2.31，地面以上计容建筑面积73402.5平方米。 6.建筑密度：≥30%。 7.绿地率：≤20%。 8.建筑高度：≤25米；且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。 9.项目停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行。 10.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于40%，可透水地面面积比例不小于20%。 11.民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设。大机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照高于最低等级绿色建筑标准进行建设。 12.涉市政府及相关部门有关文件执行。 13.机动车出入口的开设需符合《市新4号、5号片区控制性详细规划（LH-007编制单位）》相关规定，并符合《经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规、规章、规范的要求。 14.各建筑类别退让控制线必须符合《经济特区城乡规划管理技术规定》相关建筑类别的各项退让要求。 15.用地需配套满足自身需要的绿化、停车、水电、环卫设施。配套的服务设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收交付使用。 16.未涉及问题，按《经济特区城乡规划条例》《经济特区城乡规划管理技术规定》和《市新4号、5号片区控制性详细规划（LH-007编制单元）》等有关法规、技术规范及规划执行。 17.关于“支持标准厂房、高标准厂房分幢、分层、分单元销售、登记”的实施，按照汕工信函〔2025〕226号文的相关规定执行。项目建成后主要销售、转让、出租给中小微企业作为工业生产和生产性服务经营场所的标准化工业厂房。 18.投建产业门类：按《市产业发展指导目录（2022年本）》中培育类的战略性产业和鼓励类的特色优势产业，即新能源、新材料、新一代电子信息、大健康工业项目，以及纺织服装、玩具创意工业项目。按照市“三线一单”生态环境分区管控方案的规定，区禁止“纺织服装、服饰业”中的印染类和印花项目，引进的建设项目须符合**市“三线一单”生态环境分区管控方案及其他相关环境保护法律法规的要求，对须经环评审批的建设项目，其环境影响评价文件须报生态环境行政主管部门审批同意后，项目方可开工建设。 19.投建项目应为：该产业用地用于标准厂房项目建设。 20.土地出让年限为工业用地50年，自土地交付之日起算。 21.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

二、公示期：2025年12月30日至 2026年01月07日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：
单位地址：
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联系电话：
电子邮件：

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招标进度跟踪

2025-12-30

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