恒利﹒江悦明珠一期小区物业招标代理服务比选公告

根据《恒利﹒江悦明珠一期业主大会选聘物业服务企业方案》及《恒利﹒江悦明珠一期近期工作推进情况》，小区采取邀请招标方式另聘物业服务企业。业委****小组拟采取比选方式确定合格的招标代理机构，具体公告如下：一、物业项目基本情况项目名称：恒利﹒江悦明珠一期小区物业招标代理服务。物业服务区域坐落：**市**区茜草街道茜江路二段556号。物业类型：居住类和商业类。总建筑面积：197064.66平方米;物业服务费用计费方式：包干制；物业服务标准：参照《**市**普通住宅物业服务等级标准》一级标准内容及要求执行。其他涉及物业服务及业主利益：按《管理规约》或业主大会决定执行。二、委托事项恒利﹒江悦明珠一期小区选聘物业服务企业的邀标活动。三、委托主要内容（包括但不限于以下内容）1、协助编制邀标文件；2、发布邀标公告，发售邀标文件；3、负责接受咨询，答疑等；4、协助抽取评标专家，****委员会；5、接收投标文件，组织开标，评标会议；6、发布评标结果，中标候选人；7、处理或协助处理其他招投标相关事宜等；8、合同，比选文件约定的其它服务内容。四、代理机构基本资格要求1、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。2、2019年1月1日至比选之日，至少有1个存量住宅项目招标代理业绩（以住宅类小****委员会作为招标人采购物业服务为“存量住宅项目”以下简称：“业委会项目”）。3、企业信用良好，从2019年1月1日起至比选之日，****协会给予的负面通报、警示、行政处罚记录，****政府采购网、国家信用信息公示系统、天眼查、企查查等平台。五、招标代理费支付主体中选物业服务企业。六、获取比选文件及比选申请文件递交（一）公告时间及报名时间1、公告及报名时间：公告时间2025年12月29日；报名时间2025年12月29日～2025年12月31日；报名采取线上邮箱报名。2、比选文件的获取：有意参加本项目的比选申请人，请于报名时间截止期限内，将“报名资料”发送至【****@qq.com】邮箱，经初步审核通过后，比选人通过邮箱发送比选文件【注：本次比选为邮箱报名】。3、应当递交的报名资料【注：下述材料均需加盖公章，形成扫描件】（1）介绍信或授权委托书原件（需注明联系电话，邮箱号码）；（2）比选申请人营业执照副本复印件，经办人身份证复印件；（3）比选申请人自2019年1月1日至今代理合同业绩或中标通知书复印件。4、比选申请文件的编制要求（1）符合资格要求的证明文件；（2）根据委托内容编制合理的招标方案；（3）根据委托内容提交代理报价；（4）比选申请人根据比选公告认为提交的其他证明文件等。注：以上比选申请文件制作三套（一正二副）并密封递交。5、比选申请文件的递交时间：2026年1月7日（周三）下午14:00～17:00。6、比选申请文件的递交地点：**省**市**区茜草街道恒利﹒江悦明珠一期6****办公室，如有变化另行通知。7、比选申请文件递交联系人：邓刚，联系电话187****5777。七、特别说明1、由于本项目的特殊情况，不确定因素较多，比选申请人需要充分考虑本项目的代理风险（包括但不限于中选人后期相关应收代理费等）!招标人不支付相关费用，对于本项目的所有考察，比选申请文件的制作等需要产生的成本费用，均由比选申请人自己承担。对未中选单位比选人不作解释。2、本次选聘先采取邀请招投标方式选出三家候选物业服务企业，然后提交业主大会会议表决，最终产生中选物业服务企业。 标书代写

恒利﹒****委员会

2025年12月29日

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