唐山市路北区城中村(李官屯)棚户区改造项目2026-2027年物业管理服务 招标公告

一、招标人名称：****

二、招标项目名称：**市**区**村(李官屯)棚户区改造项目2026-2027年物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况

本项目建设位置**唐安路，南至南新西道，西至**路，北至国防西道。总建筑面积509009.55㎡,其中：地上建筑面积365871.25㎡（住宅328017.97㎡，商业19949.19㎡，公共配套16100.44㎡）；地下建筑面积143138.30㎡（地下车库（含地下设备用房面积）114289.88㎡，储藏室28848.42㎡）。

机动车停车位3631个（地上：195；地下3436）。

建筑密度15.45%，容积率1.91，绿地率35.55%。

公共配套设施包括物业管理用房1023.24㎡、物业经营用房1343.27㎡、文化活动室1251.43㎡等。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。不包含未销售的商品房住宅及商业区域，在合同期限内售出的商品房住宅及商业区域与**市**区站西美****公司协商。

六、合同期限：自合同签订之日起2年。

七、投标人资格

7.1具备独立法人资格；

7.2具有有效的营业执照；

7.3企业已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；

7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5企业必须未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被“中国执行公开网”网站中列入失信被执行人名单。

7.6本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

8.1时间：2025年12月31日至2026年1月7日，每天9:00至17:00（**时间，法定节假日除外）。

8.2地点：登录“惠招标-农村产权交易平台”(https://hzbnccq.****.com/，下同)自主网上报名，下载招标文件及相关资料，并及时查看有无澄清和修改。

8.3招标文件售价500.00元。

8.4方式：其他

九、投标截止时间标书代写

截止时间：2026年1月21日9点00分（**时间）标书代写

地点：投标人应在投标文件提交截止时间前通过“惠招标-农村产权交易平台”进入平台提供的投标文件制作工具进行投标文件的制作，制作完成后通过使用CA数字证书登录“惠招标-农村产权交易平台”，将加密的电子投标文件上传成功。并且缴纳平台使用费。若由于投标人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。逾期上传的或者未上传到指定地点的投标文件，招标人不予受理。电子标服务

十、开标时间和地点

开标时间：2026年1月21日9时00分

开标地点：登录“惠招标-农村产权交易平台”(https://hzbnccq.****.com/，下同)。

十一、公告发布媒体：本公告****交易中心平台、惠招标-农村产权交易平台。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

十二、本招标项目的监督部门

监督部门名称：******交易中心

电话：0315-****171；156****9816

十三、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准：

平台收费对象为使用平台开展电子招标投标交易活动的投标人。

十四、其他公示内容：

1.招标文件获取方式：

①投标人在获取招标文件时间段内，登录惠招标-农村产权交易平台 自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清及修改。

②招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人未从惠招标-农村产权交易平台**专区下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

③若投标人在使用“惠招标-农村产权交易平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：****166620。

2.编制响应文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。

3.CA认证服务热线：

**CA：400-****-3355；**CA：400-****-3319；

**CA：400-****-0200；联通CA：0311-****1619；

CFCA：400-****-9888；CQCCA：400-****-9995。

4.投标人上传响应文件时应充分考虑网络、响应文件大小等因素，合理安排文件提交时间，逾期未按规定时间和方式提交电子文件，该响应文件按无效处理。

5.特别提醒

供应商参加农村建设（集体采购）项目，须在惠招标-农村产权交易平台完成注册，并按照平台提示前****交易中心平台（https://tangshan.****.cn/）上传交易保证金支付凭证（资金结算-保证金结算），如未按要求完成结算导致投标无效的，自行承担责任。

（根据《**省农村产权交易资金监督管理办法》和《**省农村产权交易资金结算操作规则》的相关要求，供应商须缴纳交易保证金金额为单年最高限价总价的2%（即：100000.00元，详见平台通知公告—业务公告）

农村产权交易相关费用账户信息：

账户名称：******公司

缴纳账号：053********3030011341

开户行：****公司**支行

项目负责人：董瑞凤 0315-****171；156****9816

退回交易保证金及缴纳交易服务费：

1、交易成交后，产权中心将于书面合同签订后5日内原路线退回参与本项目供应商的交易保证金。

2、中标方须根据《****交易中心收费管理办法》（详见平台业务指南—政策法规）的相关要求，书面合同签订后5日内按照中标金额的相关比例（详见下表）缴纳交易服务费。如未按要求缴纳本项目交易服务费，产权中心将于书面合同签订后第5工作日扣除应缴纳交易服务费后原路线退回剩余交易保证金。

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十五、提出异议渠道和方式:

提出异议方式：通过惠招标-农村产权交易平台提出。

受理单位：****

受理电话：0315-****000、130****2710

联系人：么梦

十六、联系方式

招标人：****

联系人：林波 电 话：133****5558

招标代理机构：****

联系人：么梦 电 话：0315-****000、130****2710