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[安福县]安福县汽车站宾馆8年及店面3年租赁权拍租（第三次）

国土-重新招标

江西 -吉安 -安福县

发布时间： 2025年12月31日

摘要信息

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投标截止时间

关键信息

汽车宾馆店面租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**县]****宾馆8年及店面3年租赁权拍租（第三次）

【信息时间： 2025-12-31】

项目编号:

****

项目名称:

****宾馆8年及店面3年租赁权拍租（第三次）

标的名称:

4号标的：****售票处北面第二间店面3年租赁权拍租,挂牌价37,800.00元
3号标的：****候售票处南面第二间店面3年租赁权拍租,挂牌价18,000.00元
1号标的：****宾馆8年租赁权拍租,挂牌价200,000.00元
2号标的：****宾馆大厅南面第一间店面3年租赁权拍租,挂牌价26,200.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年12月31日信息披露期满日： 2026年01月14日

延期处理方式:

无

项目简介:

1号标的：****宾馆8年租赁权拍租，建筑面积约5403㎡,****餐厅位于二层，包含七个包厢及一个大厅，设有传菜机及中央空调）、客房3-8层（约78间，具体间数以实际为准），共八层，内部已简装。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：20万元/年，竞买保证金：4万元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金4万元整。****宾馆是共用一个消防系统，消防维保费各承担50%（具体以第三方签订合同为准）。
2号标的：****宾馆大厅南面第一间店面3年租赁权拍租，建筑面积约146㎡。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：2.62万/年，竞买保证金：5240元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金：5240元整。注；****宾馆一起使用。但要另行招标。
3号标的：****候售票处南面第二间店面3年租赁权拍租，建筑面积约100㎡。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：1.8万元/年，竞买保证金：3600元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金3600元整。注：本标的不得经营餐饮行业。
4号标的：****售票处北面第二间店面3年租赁权拍租，建筑面积约210㎡。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳，不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：3.78万元/年，竞买保证金：7560元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金7560元整。注：本标的可经营餐饮行业。

重要信息披露:

1、关于标的装修免租期事宜，根据《****办公室关于印发**县国有经营性资产租赁管理暂行办法的通知》（安府办字〔2024〕11号）规定执行。
2、租赁期间保证合法合规经营，宾馆需按相关监管部门要求办理相关证件（含消防许可证等），且需建立单独的局域网络、单独的报警系统等。按时缴纳店面租金，在经营过程中所产生的税费、规费、水电费、网络费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合市场监管部门及环保等要求，未经业主同意不得将店面（包括整体或部分）转租或转让给他人。
3、租金、履约保证金缴纳方式：竞得人应在拍租成交公示后三个工作日内将第一年的租金及履约保证金及消防维保费用一次性付清给委托人；后续每年租金需在下一年租赁期开始前一个月内缴清。租赁起始时间为标的交付之日算起。
4、根据《中华人民**国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞买人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。竞买人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞买人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞买人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞买人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞买人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。
5、根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定：竞买人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。
6、租期届满后，竞买人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除，无偿归业主所有。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等)无偿归业主所有，竞买人不得要求业主给予任何作价补偿且不得人为毁损。
7、成交后，委托方提供一****停车场车位使用权，具体车位数量及收费标准以委托方协商约定为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。标书代写

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

详见拍卖资料

其它需要披露的内容:

为保障国有资产增值保值，受****委托，定于2026年1月15日09时30分开始在**省公共**交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍租下列标的，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的及起拍价：
1号标的：****宾馆8年租赁权拍租，建筑面积约5403㎡,****餐厅位于二层，包含七个包厢及一个大厅，设有传菜机及中央空调）、客房3-8层（约78间，具体间数以实际为准），共八层，内部已简装。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：20万元/年，竞买保证金：4万元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金4万元整。****宾馆是共用一个消防系统，消防维保费各承担50%（具体以第三方签订合同为准）。
2号标的：****宾馆大厅南面第一间店面3年租赁权拍租，建筑面积约146㎡。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：2.62万/年，竞买保证金：5240元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金：5240元整。注；****宾馆一起使用。但要另行招标。
3号标的：****候售票处南面第二间店面3年租赁权拍租，建筑面积约100㎡。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：1.8万元/年，竞买保证金：3600元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金3600元整。注：本标的不得经营餐饮行业。
4号标的：****售票处北面第二间店面3年租赁权拍租，建筑面积约210㎡。拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳，不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。起拍价：3.78万元/年，竞买保证金：7560元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证金7560元整。注：本标的可经营餐饮行业。
特别提醒：
1、关于标的装修免租期事宜，根据《****办公室关于印发**县国有经营性资产租赁管理暂行办法的通知》（安府办字〔2024〕11号）规定执行。
2、租赁期间保证合法合规经营，宾馆需按相关监管部门要求办理相关证件（含消防许可证等），且需建立单独的局域网络、单独的报警系统等。按时缴纳店面租金，在经营过程中所产生的税费、规费、水电费、网络费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合市场监管部门及环保等要求，未经业主同意不得将店面（包括整体或部分）转租或转让给他人。
3、租金、履约保证金缴纳方式：竞得人应在拍租成交公示后三个工作日内将第一年的租金及履约保证金及消防维保费用一次性付清给委托人；后续每年租金需在下一年租赁期开始前一个月内缴清。租赁起始时间为标的交付之日算起。
4、根据《中华人民**国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞买人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。竞买人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞买人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞买人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞买人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞买人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。
5、根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定：竞买人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。
6、租期届满后，竞买人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除，无偿归业主所有。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等)无偿归业主所有，竞买人不得要求业主给予任何作价补偿且不得人为毁损。
7、成交后，委托方提供一****停车场车位使用权，具体车位数量及收费标准以委托方协商约定为准。
二、标的展示时间：公告之日起至2026年1月14日17时止。
三、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍租资料，如有疑问可以在拍租前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：公告之日起至2026年1月14日17时止。
五、报名方式：登录**省公共**交易平台（网址www.****.cn）进行网上报名。不会操作者，****公司王女士（134****1211）、谢女士（136****1886）协助。
六、竞租报名须知
（一）1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。标书代写
（二）电脑配置要求
1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。
2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在**省公共**交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2026年1月14日17时止。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能重复注册）没有在**省公共**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-****-0000。
2、网上报名已注册者直接登录**省公共**交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“****银行”****银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“****交易中心****中心”）。
3、缴纳竞买保证金将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“****银行账户”中“转账”！****银行****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任）。
4、同步银行入账数据缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
5、查看竞价时间、竞价阶梯标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（五）网络竞价本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。加价幅度（竞价阶梯）为500元。竞价开始前，竞买人登录**省公共**交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。
（六）交易系统确认的竞得人即为竞买人，竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为竞买人应履行的义务并对自己的竞租行为负责（含及时签署拍租成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在**省公共**交易平台查看，或登录**市公共**交易网、“瑞远拍卖”下载、查看《拍卖资料》。
1、竞买人在参与竞租前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍租标的作详细了解，并对拍租标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍租标的有明确认识方可参加竞租。拍租成交后，不论拍租标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍租的所有规定、约定及拍租标的情况、接受拍租标的现状（包括重大隐性瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人、委托人承担任何赔偿责任。
2、成交后，竞买人应按时足额缴纳拍卖佣金，需向拍卖人支付总成交价的2%为拍卖佣金；溢价成交的部分按照（成交价-起拍价=溢价金额×3%）再额外支付拍卖佣金，并在拍卖成交后三个工****公司账户(成交价款为不含税价，成交价及起拍价均按8年总价计算）。
七、联系电话
1、****：刘先生 189****8946；
2、****中心：刘女士 0796-****611；
3、拍卖公司:王女士134****1211、谢女士136****1886。
****
吉****公司
2025年12月28日

联系方式：

1、****：刘先生 189****8946；
2、****中心：刘女士 0796-****611；
3、拍卖公司:王女士134****1211、谢女士136****1886。

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