唐山西路77号（文筑公园里）项目前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，****高创****公司（建设单位）就唐**路77号（文筑公园里）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、商业

（二）地块四至范围：**: ****花园；南至：无名用地；北至: **路 西至: **路。

（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积53080平方米，建设用地面积36509平方米，总建筑面积85585.78平方米；其中地下总建筑面积27171.38平方米（含工具间、车库、人防、设备用房等），地上总建筑面积58414.4平方米（住宅建筑面积为55388.44平方米，非住宅建筑面积为3025.96平方米）。建筑覆盖率24.12%；综合容积率1.6；绿化率40.01%，绿化面积14607.25平方米；道路场地面积13095.78平方米。建筑结构为框架剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物17幢，428户，建筑面积55388.44平方米。其中多层13幢，264户，23单元，建筑面积37651.08平方米；小高层住宅4幢,8单元,164户，建筑面积17737.36方米。

（2）商业服务网点:建筑面积2020.14平方米。

（3）公建配套用房：1801.8平方米【地上1005.82平方米（物业用房431.36平方米，****服务站66.47平方米，****中心50.1平方米，文化活动站75.71平方米，养老服务用房92.08平方米，农贸市场100.03平方米，居委会50.1平方米，治安联防站21.29平方米，物业变配电室118.68平方米）,地下795.98平方米（生活水泵房65.95平方米，消防水泵房159.69平方米，消防水池343.22平方米，换热站227.12平方米）】。

（4）机动车停车位：585个（地上86个，地下499个）。

（5）本项目根据规划设计现状：设车行出入口1个，人行出入口1个，人车混行出入口 1个

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2024年7月开工建设，整个建设项目计划于2027年6月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积：431.36平方米；

坐落位置：唐**路77号（文筑公园里）2#楼1F-2F、4#楼1-2F。

（六）招标范围：唐**路77号（文筑公园里）项目前期物业服务介入及前期物业服务
（七）报名条件：

（1）具有独立法人资格的**市内物业服务企业。

（2）**市以外的其他区域物业服务企业需经**市物业管理主管部门备案。

（八）报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
（九）投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2026年1月6日17时止；
（2）报名地点：****中心
（3）联系电话：0631-****694