置业公司北京昌平中心西区电梯维保服务项目公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：****中心**电梯维保服务项目公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况及招标范围：****公司****中心，以下简称**，坐落在****区未来科学城,项目占地295亩，规划总建筑面积24.31万平方米，****中心及物业管理服务。其中，培训中心占地7万平米，分布区域为201、202、302和310号楼内，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康****培训中心。****服务区域包括101号写字楼、301、303-309号研发围楼和311、312、313三个实验厂房，于2012年底全面建成并投入使用。随着时间的推移，电梯的机械和电气部件老化、性能下降，故障频率升高。为使电梯达到更好运行效果，消除安全隐患，提高稳定性及安全性，拟委托专业单位维护保养。

（1）**迅达电梯（45台）维保服务：半包维保，包含了对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。维保中零配件单次更换1000 元（含 1000 元）以下的，由维保单位承担，包含在维保服务费内。零配件单次更换超过1000元（及以上）的，经甲方确认后据实结算。

（2）**通力电梯（15台）维保服务：半包维保，包含了对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。维保中零配件单次更换1000 元（含 1000 元）以下的，由维保单位承担，包含在维保服务费内。零配件单次更换超过1000元（及以上）的，经甲方确认后据实结算。

（3）**菱电电梯（1台）维保服务：全包维保，包含了对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。此台电梯为**装电梯（2024年安装），结构简单（2层2站），安装在305楼1层餐厅，（依照业主委托要求开展相关维保工作）。

（4）电梯年检相关工作；按时保质保量完成电梯年检换证等相关工作，电梯年检费用甲方已经按照属地特检所电梯年检收费标准列明价格，乙方报价时不作调整，检测费用以实际发生据实结算。

（5）会议保障相关工作：****园区内电梯设备设施重大会议保障服务，****中心会举办各类重大会议约十次，如集团工作会、各类国际论坛等，维保单位在会议开始前要对电梯设备进行重点检查，并在会议期间增加值守保驾人员2-3人（根据甲方要求确定人数），确保会议电梯安全万无一失。费用包含在维保服务费内。

（6）甲方有偿提供工作餐、驻场人员宿舍及水电暖能源费。收费标准为：餐费：30元/人*天。住宿费：1000元/间*月（6-8人间，不足整月的按整月结算），若住宿人员较少时，与我司人员合住，按照每人125元/月*人收取住宿费，乙方负责为其所属住宿员工提供统一标准的床上用品。水电暖能源费30元/人*月；所有员工统一着工装上班，工装由甲方提出具体要求且提供工装样衣，乙方按照甲方要求及样衣配置相应工装，配置工装费用由乙方自行承担。

2.1.2服务地点：**市**区小汤山镇未****集团****研究院院内。

2.1.3服务期限：自合同签订之日起3年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币100万元的电梯维保合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。标书代写

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2025-12-31 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-09 16:00:00。标书代写

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-01-20 15:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

7.2 踏勘现场：统一组织

踏勘时间:请在售标结束后 2 日内联系下方联系人确认踏勘时间

踏勘集中地点：**市**区未****集团****研究院。

联 系 人：李瑞兰

联系方式：150****1177

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区未来科学**路5号

邮 编：102200

联 系 人：李瑞兰

电 话：010-****6272

电子邮箱：****@ceic.com

招标代理机构：****

地 址：**市东**国华投资大厦6层

邮 编：100010

联 系 人：于琛

电 话：010-****4626

电子邮箱：****1763@chnenergy.****.cn

国能e招客服电话：010-****1370

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.****.cn