关于九江市公安局濂溪区分局长虹派出所业务用房新建项目初步设计的批复

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报来《关于申请审批****长虹派出所业务用房**项目初步设计的报告》及相关材料收悉。根据《关于****长虹派出所业务用房**项目可行性研究报告的批复》（九发改投资字〔2024〕534号）和专家评审意见《关于〈****长虹派出所业务用房**项目初步设计〉的评审意见》（九绿发评审函〔2025〕1号），经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设地点

**市******水文局****监测中心东侧。

二、建设规模及主要建设内容

****长虹派出所业务用房**项目（项目代码：****）主要建设内容为：项目总建筑面积8199.03平方米。地上总建筑面积4776.83平方米，其中计容面积4219平方米（包括业务用房3999.32平方米、办事大厅116.1平方米、出警大厅103.58平方米），一层架空层不计容建筑面积557.83平方米。地下建筑面积3422.2平方米，（包括机动车库2483.2平方米，非机动车库440.38平方米，设备用房面积498.62平方米），**机动车停车位64个，非机动车停车位127个。

三、建设方案

（一）总平面设计

本项目地上共设置三幢单体，分别为1#业务用房、2#办事大厅、3#出警大厅。1#业务用房总层数6层（裙楼5层），整体呈L形布局，长边平行于市政道路，裙楼部分与地块长边平行，整体有序过渡，与地形相契合。2#办事大厅、3#出警大厅均为一层，平行于浔南大道布置。地下室机动车出入口设置在3#出警大厅右侧。非机动车坡道设置在1#业务用房右侧，贴临布置。

（二）结构设计

本项目绿色建筑按二星级标准。设计工作年限50年，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级丙级，抗震设防类别丙类，地震基本烈度6度，地震抗震措施6度，基本风压0.35KN/㎡，地面粗糙度B类，基本雪压0.40KN/㎡，设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组第一组，场地特征周期值0.35s，建筑场地类别Ⅱ类，结构体系为框架结构，采用M5.0强度等级的混合砂浆砌筑强度等级为MU10.0的烧结页岩多孔砖（容量不大于15.0KN/m3和TM装配式改性石膏轻质隔墙板（容量不大于8.0KN/m3）。

（三）给排水设计

1.给水系统：从规划路供水，水压约0.30MPa，利用市政直压供水，每间自行设置热水系统，室外埋地生活给水管管径>DN100采用钢丝骨架复合管，管径≤DN100采用PE给水管，户表后冷水支管采用PPR管，热熔连接，室外热水管采用内涂塑复合钢管，丝扣连接，户内热水管采用PPR热水管，热熔连接。

2.排水系统：室外雨、污分流，室内排水废、污、雨水分流制。最高日排水量41.59m3/d，污水管网接入南侧的浔南大道市政污水管网，雨水接入南侧浔南发展大道市政雨水管网，生活污水排入格栅井后排入市政污水管网，食堂厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管网，屋面雨水采用87型雨水斗，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管，雨水及空调冷凝水排放采用UPVC排水管，室外雨水管采用双壁波纹管，污水管采用UPVC排水管，室外排水管采用HDPE缠绕排水管，排水泵排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。

（四）电气设计

10KV电源由城市电网埋地引入，备用电源设置于地下室，本工程照明配电电源从低压配电屏引来，电压380/220V，一般动力电源线选用电力电缆，消防设备和重要设备电源线选用耐火型电线电缆或防火电缆，引出各回路出线均采用WDZB-YJY-1.0型、WDZBN-YJY-1.0三相五线电力电缆，本工程照明灯具均为单相220V电源，配电系统为放射式，照明干线采用电力电缆，支线采用导线穿管敷设，照**源以节能型LED灯为主，警械室设置防爆灯具，楼梯间、公共通道、主要出入口场所设应急照明及疏散指示照明，应急照明及疏散指示照明均自带蓄电池，火灾时持续供电时间不小于30min。本工程按第三类防雷建筑设计，采用TN-C-S制，电子信息系统雷电防护等级为D级，防雷接地、弱电接地等共用接地系统。

（五）暖通设计

1.空调系统：项目备勤室采用分体式空调器，所安装的空调系统设置分室或分户温度控制设施，制冷剂选用环保冷媒R410A，所选用空调器满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2021）和《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455-2019）能效二级以上指标要求，其他空间采用制冷剂流量多联式空调系统，其冷媒为R410A，多联式空调系统室外机设置在屋面或地面。

2.通风系统：地上无外窗开启的房间设置机械排风系统，排风量按不小于10次/时，卫生间内废气经排气扇排至风井后排到室外，排风量按不小于10次/时，配电房、柴油发电机房均设置气体灭火系统，设置通风系统兼事故后通风系统，均按10次/时，柴油发电机房选用防爆型轴流风机排风。

（六）装配式设计

本工程总建筑面积8199.03平方米，1#业务用房采用装配式建筑，建筑面积4557.15平方米，内墙采用TM装配式石膏板隔墙，楼板采用预制叠合楼板，建筑采用全装修，装配式面积占比为55.58%，满足九住建〔2021〕31号文相关规定。

（七）海绵城市设计

本项目采用下沉绿地、透水铺装等措施，广场采用透水砖铺装，地面停车位采用植草砖铺装，年径流污染削减率为75.74%；满足年径流总量控制率70%，年径流总量控制率对应设计降雨量为20.00mm，满足年径流SS去除率不低于45%要求。

四、审查意见及优化设计

1.总图、建筑设计。应进一步完善总平面设计。

2.结构设计。应进一步优化结构布置设计；进一步补充建筑规则性判定及主要抗震设计。

3.给排水设计。应进一步完善室外消防给水总图设计；进一步优化海绵设计。

4.电气设计。应进一步优化完善项目供、配电设计；进一步完善消防电气设计；进一步优化室外电气总图设计。

5.暖通设计。应进一步补充充电车库设计。

五、工程概算

经核定，****长虹派出所业务用房**项目总概算为3468.68万元（详见附件）。

本批复有效期为两年，请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）的要求，须按照初步设计批复实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资，并保证工程质量和项目安全，如期投产完工。

特此批复。

附件：****长虹派出所业务用房**

项目概算核定表

2025年1月7日

（此件主动公开）

附件

****长虹派出所

业务用房**项目概算核定表