关于九江市经开区新材料标准厂房新建项目初步设计的批复

关于**市经开区新材料标准厂房

**项目初步设计的批复

市砂管局：

报来《关于**市经开区新材料标准厂房**项目初步设计审批的请示》（九砂管文〔2025〕11号）及相关材料收悉。根据《关于**市经开区新材料标准厂房**项目可行性研究报告重新核准的批复》（九发改投资字〔2025〕158号）和九****发展中心项目评审科《关于〈**市经开区新材料标准厂房**项目初步设计〉的评审意见》（九绿发评审函〔2025〕21号）。经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设地点

**市经开区**港区长江以南、春江路以北、白华路以西、青龙寺以东。

二、建设规模及主要建设内容

项目建设规模及内容：项目总建筑面积10514.53平方米（其中**厂房建筑面积9578.53平方米、**仓库建筑面积936平方米），总计容建筑面积21029.06平方米（其中厂房计容建筑面积19157.06平方米、仓库计容建筑面积1872平方米）。建设内容包括**标准厂房、仓库、给排水设施、能源设施、照明系统、消防设施、新能源停车位及充电桩、配套道路交通设施等。

三、建设方案

（一）总平面设计

按照地块总体布局要求，在南侧道路上均设计厂区出入口，厂区内部主干道宽12米以及10米宽环形道路与出入口相连形成环形交通，并与厂房其他道路相连形成货运生产交通，在厂房设置环形消防道路，主要出入口设置在南侧规划路，有利于厂区人员的进出，便于主生产区消防车辆的出入，结合道路两侧绿化景观带设置，通过设置景观通道，沿主入口设置主景观轴，串联入口景观节点及厂区内景观节点。

（二）建筑设计

1.厂房：**筑层数为1层，建筑高度12.15米。

2.仓库：**筑层数为1层，建筑高度8.15米。

3.设备平台工程：设备平台仅为生产设备功能需求，无人员使用。一层平台层高6.3米，二层平台层高3.6米，三层平台层高5.4米，四层平台层高5.4米。

（三）结构设计

设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，结构重要性系数1.0，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），基本风压WO=0.40kN/㎡，地面粗糙度为B类，基本雪压SO=0.45kN/㎡，抗震设防烈度6度，地基基础设计等级丙级，设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组，场地类别为Ⅲ类，设计地震特征周期0.35s，抗震等级为四级，**厂房、仓库采用门式刚架结构体系，1.2米以下外墙采用200mm厚U10页岩多孔砖，容重小于14KN/m3，内墙采用页岩多孔砖，砌体控制等级为B级，1.2米以上外墙和屋面均采用铝板。

（四）给排水设计

1.给水系统：本项目从北侧市政给水管上接一根DN100引入管，供消防用水，布置成环状管网，供水压力0.25MPa，本工程无生活用水，最大日用量约8.95m3/d，最大时用水量约1.02m3/h，市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管，加压给水管埋地采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接。

2.排水系统：室外雨水采用雨水口收集进雨水总管后排入市政雨水管道，建筑物屋面雨水采用重力流雨水系统，采用87型雨水斗或侧入式雨水斗收集进雨水立管后排至室外雨水检查井，室外排水管采用承插式Ⅱ级钢筋混凝土管，排水检查井采用现浇混凝土，井盖为重型球墨铸铁井盖和井座。

（五）电气设计

新增2台800kva室外箱式变压器，引1路220/380V电源至一层总配电箱，室内普通负荷电缆采用ZR-YJY-0.6/1kV室内普通负荷电线采用ZR-BV-0.45/0.75kV，厂房照明采用配电箱集中控制方式，本工程建筑物按三类防雷设防，建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级，低压系统接地形式采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆。本项目屋面太阳能光伏发电板面积约1099.89平方米，采用太阳能组件280W/块单晶硅光伏组件，共33组，总计660片。充电桩总电源采用低压380V供电，负荷等级为三级；根据充电桩配电箱数量，在变电所低压柜设置或预留相应数量的独立回路，采用放射式供电方式至各配电箱，单台交流充电桩供电电源采用单相220V交流电源，额定电流不大于32A。

（六）暖通设计

本项目为工业建筑，均为生产区，内部无人员办公场所，均不涉及空调采暖，厂房及仓库火灾危险性均为戊类，建筑四周外墙设置推拉窗和可开启高窗，通风开口有效面积大于厂房地面面积1/20，采用自然通风排烟系统。

（七）消防设计

室外消防水源采用城市自来水，室外采用生活用水与消防用水合用管道系统，距建筑物外墙5—40米，距路边不大于2米，厂房按戊类厂房设计，不设室内消火栓系统，厂房等按轻危险等级A类火灾配置灭火器，每个配置点布置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MP/ABC2（2具）。

（八）室外工程

1.道路工程：厂区内2条路为横一路、纵一路，行车道宽度7.5米-14.5米，横一路7.5米，纵一路14.5米，机动车道采用双向直线型横坡，横坡坡度采用1.5%，2条相交道路均为平面交叉，道路横断面宽度加1米（两侧各0.5米），土路肩横坡为2%，行车道路面结构为面层24厘米厚C35水泥混凝土+基层18厘米厚水泥稳定碎石5%+基层18厘米厚水泥稳定碎石5%+垫层20厘米厚级配碎石=80厘米，本项目路缘石采用花岗岩材质。

2.室外绿化工程：①基调树种：选用香樟、广玉兰、桂花、女贞等；②主调树种：选用合欢、珊瑚树、枫杨、**兰、紫玉兰、樱花、**栾树等；③行道树种：常绿选用女贞、桂花、香樟，落叶选用**栾树、合欢、苦楝。

3.室外照明工程：本工程照明配电电源引自10/0.4kV箱变，供电电压380/220V，室外照明动力配电均按三级负荷供电，道路照明采用庭院路灯照明，间距15-25米布置，小品、树木等节点照明采用泛光照明灯具，部分小场地等采用侧壁灯或地埋灯照明，灯具光源采用节能灯、金卤灯、LED灯光源，本工程所有照明灯具均在户外照明配电箱处集中控制，其中泛光照明、侧壁灯、地埋灯等灯具采用手动控制，路灯、庭院灯、草坪灯等灯具采用光控、时控、手动控制方式，户外灯具照明线路均采用YJV-1kV型铜芯聚氯乙烯电缆穿PVC管埋地敷设， 埋深-0.7米，过道路等硬地面时穿钢管，埋深-1.0米，户外照明配电系统采用TN-C-S制接地，室外照明控制箱接地电阻不大于4欧姆。

4.****停车场工程：总面积约1250平方米，厂区南侧内部道路两侧布置共计65个停车位和20个充电桩。

（九）装配式设计

本工程总建筑面积10514.53平方米，****结构厂房和仓库采用装配式建筑，采用预制构件有钢结构构件，内隔墙非砌筑，装配式面积满足九住建〔2021〕31号文相关规定。

（十）海绵城市设计

本项目海绵设施为下沉式绿地、雨水花园和透水铺装，年径流总量控制率为65%，SS去除率56.15%，调蓄容积257.85m3，下沉****花园）58.96%，透水铺装率100%，满足年径流总量控制率65%，对应降雨量17.5mm的规划指标。

四、审查意见及优化设计

1.总体设计。在满足安全、功能需求等前提下，尽可能采用经济、可靠的产品、构造、材料等；进一步优化后期设计，减少投资；需进一步完善总平面设计，完善建筑及暖通设计。

2.给排水设计。需进一步补充给排水抗震和绿化给水设计。

3.电气设计。需进一步完善电气总图设计。

五、工程概算

经核定，**市经开区新材料标准厂房**项目总概算为3840.12万元（详见附件）。

本批复有效期为两年，请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计，不超标准建设，不得搭建“形象工程”、“面子工程”。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资，并保证项目安全，如期投产完工。

特此批复。

附件：**市经开区新材料标准厂房**项目概算核定表

2025年5月26日

（此件主动公开）