老四中楼房及院子拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-08 09:00

预展地点：**区

预展时间：2025-12-31~2026-01-07

拍租公告

受委托，本公司定于2026年1月8日（星期四）上午9：00在中拍平台公开拍租以下标的，现公告如下：

二、意向承租人应具备条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

2、竞买人人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞买人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、本次拍租期限为8年，竞买人自行协调中城村一连村民关系，报名前需经中城村一连村民同意，自行承担协调费用。地面上不能修建永久性建筑，且租期结束后需自行清场，楼房是毛坯需自行装修，装修费用自行承担。评估费2000元由买受人承担。原承租人在同等价位下，享有标的优先承租权（必须办理手续并缴清租金、水电费等相关费用后，参加竞拍，方视为有效）。

4、承租人使用租赁标的必须符合相关法律法规，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租人的原因不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

5、承租人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。

6、标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电、房屋维修、房屋防火、防水、消防、宽带、设备维修维保等相关费用，全部由承租人自行承担，委托人不负责。

7、承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

8、未经委托人同意不得将标的转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，更不能将房屋作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

9、成交后交付第一期标的租金及履约保证金（租金一年为一期）。标的以实际交付日期为准，交付期间买受人产生的各类经济损失自行承担。标的以交付时实际现状为准，拍租标的的实际面积与公告中面积有差异的，以实际面积为准，不调整标的成交租金、履约保证金和佣金。

10、本次拍租标的成交后，买受人当天签订《成交确认书》。买受人在拍租结束后5个工作日（节假日除外）内将第一年租金和履约保证金汇至出租方指定账户并于与出租方签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，保证金优先用于支付佣金，剩余部分转账至委托人账户 ，用于对委托人的补偿。

三、标的展示和公告期限

标的展示时间：公告之日起至开拍前一日

标的展示地点：标的所在地（因未查看标的而造成的损失自行承担）

公告期限：公告之日起至2026年1月7日

四、登记手续

请于2026年1月7日（星期四）下午4：30时前持下列手续办理竞拍登记：

1、自然人携带有效身份证原件。企业法人携带有效营业执照（副本）原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原****公司办理竞拍登记手续。竞买人对提供的资质资料真实性和有效性负责，否则将承担相应的责任和损失；

2、竞买人缴纳竞拍保证金，以保证金到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还；标书代写

账户名称：****

账号：223********1000002

开户行：徽商银行**相阳支行

（注：竞买人须把****公司账户上，并备注竞拍保证金，不接受其他账户以竞买人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）

3、****公司交纳300元的报名费（无论成交与否，一律不退）。

五、特别提醒

1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

2、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞买人时刻关注本次拍租活动。

3、租金成交价含税，拍卖公司只开具佣金普通发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，****公司将不再受理。

六、联系方式及地址

胡先生：195****8888 ****花园7栋803室

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2025年12月31日