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海口保税区创业楼、新业楼、六号厂房、B08地块（新业楼）厂房及京江花园等86间房屋拟分别挂牌招租公告

公告-招标公告

海南 -海口

发布时间： 2025年12月31日

摘要信息

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厂房地块房屋招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**保税区创业楼、新业楼、六号厂房、B08地块（新****花园等86间房屋拟分别挂牌招租公告

项目编号： ****

挂牌价格(万元)：￥见正文

保证金(万元)：￥见正文

挂牌起始日期： 2025-12-31

挂牌期满日期： 2026-01-14

首次登载报刊：

标的所在地区： **省-**市

交易方式：见正文

标的概况

项目名称	保税区创业楼、新业楼、六号厂房、B08地块（新**花园等86间房屋分别挂牌招租
项目编号	****				如未征集到意向方		终止挂牌
挂牌起始日期	2025年12月31日				挂牌截止日期		2026年1月14日
标的简况
标的坐落	市大道168号**保税区内
序号	标的名称				招租面积（㎡）	挂牌价格（元/㎡.月）	保证金（元）	加价幅度（元）	限时竞价开始时间
1	**保税区创业楼二楼201房招租				57.98	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:00
2	**保税区创业楼二楼205房招租				40.98	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:05
3	**保税区创业楼二楼207房招租				272.58	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:10
4	**保税区创业楼二楼208房招租				354.11	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:15
5	**保税区创业楼二楼211房招租				40.72	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:20
6	**保税区创业楼二楼214房招租				57.98	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:25
7	**保税区创业楼三楼301房招租				25.22	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:30
8	**保税区创业楼三楼302房招租				110	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:35
9	**保税区创业楼三楼304房招租				39.83	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:40
10	**保税区创业楼三楼305房招租				40.72	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:45
11	**保税区创业楼三楼306房招租				40.98	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:50
12	**保税区创业楼三楼307房招租				37.33	50.00	10000	1.00	2026年1月15日9:55
13	**保税区创业楼三楼310房招租				324	50.00	10000	1.00	2026年1月15日10:00
14	**保税区创业楼三楼313房招租				41	50.00	10000	1.00	2026年1月15日10:05
15	**保税区创业楼三楼314房招租				40	50.00	10000	1.00	2026年1月15日10:10
16	**保税区创业楼三楼315房招租				40	50.00	10000	1.00	2026年1月15日10:15
17	**保税区创业楼三楼316房招租				110	50.00	10000	1.00	2026年1月15日10:20
18	**保税区创业楼四楼401房招租				28	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:25
19	**保税区创业楼四楼402房招租				26	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:30
20	**保税区创业楼四楼403房招租				57	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:35
21	**保税区创业楼四楼404房招租				43	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:40
22	**保税区创业楼四楼406房招租				40	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:45
23	**保税区创业楼四楼408房招租				41	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:50
24	**保税区创业楼四楼409房招租				37	40.00	10000	1.00	2026年1月15日10:55
25	**保税区创业楼四楼410房招租				273	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:00
26	**保税区新业楼一楼106房招租				30	50.00	10000	1.00	2026年1月15日11:05
27	**保税区新业楼二楼202房招租				50	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:10
28	**保税区新业楼二楼203房招租				50	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:15
29	**保税区新业楼二楼204房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:20
30	**保税区新业楼二楼205房招租				50	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:25
31	**保税区新业楼二楼206房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:30
32	**保税区新业楼二楼209房招租				50	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:35
33	**保税区新业楼二楼210房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:40
34	**保税区新业楼二楼211房招租				70	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:45
35	**保税区新业楼二楼212房招租				93	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:50
36	**保税区新业楼二楼216房招租				138	40.00	10000	1.00	2026年1月15日11:55
37	**保税区新业楼二楼219房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:00
38	**保税区新业楼二楼220房招租				26	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:05
39	**保税区新业楼二楼221房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:10
40	**保税区新业楼二楼224房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:15
41	**保税区新业楼二楼226房招租				26	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:20
42	**保税区新业楼二楼228房招租				25	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:25
43	**保税区新业楼二楼229房招租				24	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:30
44	**保税区新业楼二楼230房招租				26	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:35
45	**保税区新业楼二楼231房招租				55	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:40
46	**保税区新业楼二楼232房招租				129	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:45
47	**保税区新业楼二楼233房招租				56	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:50
48	**保税区新业楼二楼234房招租				45	40.00	10000	1.00	2026年1月15日12:55
49	**保税区新业楼二楼236房招租				43	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:00
50	**保税区新业楼二楼237房招租				28	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:05
51	**保税区新业楼二楼239房招租				56	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:10
52	**保税区新业楼二楼240房招租				43	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:15
53	**保税区新业楼三楼301房招租				833.34	25.00	10000	1.00	2026年1月15日13:20
54	**保税区新业楼三楼303房招租				43.63	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:25
55	**保税区新业楼三楼305房招租				43.63	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:30
56	**保税区新业楼三楼306房招租				38.78	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:35
57	**保税区新业楼三楼307房招租				43.63	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:40
58	**保税区新业楼三楼308房招租				38.78	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:45
59	**保税区新业楼三楼309房招租				39.24	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:50
60	**保税区新业楼三楼310房招租				103.04	40.00	10000	1.00	2026年1月15日13:55
61	**保税区新业楼三楼311房招租				290	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:00
62	**保税区新业楼三楼312房招租				37.22	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:05
63	**保税区新业楼三楼313房招租				37.64	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:10
64	**保税区新业楼三楼314房招租				37.64	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:15
65	**保税区新业楼三楼315房招租				43.63	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:20
66	**保税区新业楼三楼316房招租				37.64	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:25
67	**保税区新业楼三楼317房招租				43.63	40.00	10000	1.00	2026年1月15日14:30
68	**保税区B08地块（新业楼）一楼5号厂房招租				124	27.00	10000	1.00	2026年1月15日14:35
69	**保税区B08地块（新业楼）一楼7号厂房招租				124	27.00	10000	1.00	2026年1月15日14:40
70	**保税区B08地块（新业楼）一楼15-2号厂房招租				124	27.00	10000	1.00	2026年1月15日14:45
71	**保税区B08地块（新业楼）一楼16-3-2号厂房招租				148	27.00	10000	1.00	2026年1月15日14:50
72	**保税区B08地块（新业楼）一楼21号厂房招租				140	27.00	10000	1.00	2026年1月15日14:55
73	**保税区B08地块（新业楼）一楼23号厂房招租				252	27.00	10000	1.00	2026年1月15日15:00
74	**保税区B08地块（新业楼）二楼32号厂房招租				288	15.00	10000	1.00	2026年1月15日15:05
75	**保税区B08地块（新业楼）二楼33号厂房招租				565	15.00	10000	1.00	2026年1月15日15:10
76	**保税区B08地块（新业楼）二楼34号厂房招租				521	15.00	10000	1.00	2026年1月15日15:15
77	**保税区B08地块（新业楼）地下室招租				989	15.00	10000	1.00	2026年1月15日15:20
78	**保税区六号厂房一层1号招租				21025	24.00	10000	1.00	2026年1月15日15:25
79	京江花园D栋二单元一楼101房招租				86	20.00	10000	1.00	2026年1月15日15:30
80	京江花园D栋二单元一楼105房招租				64	20.00	10000	1.00	2026年1月15日15:35
81	京江花园D栋二单元一楼107房招租				35	20.00	10000	1.00	2026年1月15日15:40
82	京江花园D栋二单元一楼108房招租				10.17	20.00	10000	1.00	2026年1月15日15:45
83	京江花园D栋二单元一楼110房招租				8.54	20.00	10000	1.00	2026年1月15日15:50
84	京江花园D栋二单元一楼112房招租				9.85	20.00	10000	1.00	2026年1月15日15:55
85	京江花园D栋二单元一楼117房招租				7.70	20.00	10000	1.00	2026年1月15日16:00
86	京江花园D栋二单元九楼902房招租				101	22.00	10000	1.00	2026年1月15日16:05
租赁期限租金支付	1.租赁期限:六号厂房租赁期限为1年，其余1-3年 2租金支付：办公室半年一付，其余标的每月一付，每月的10日前支付，先付后用					租金递增方式		****花园无递增，其余逐年递增1元/㎡
装修期限	无					租赁保证金(元)		首年月租金标准的三倍
标的状态	空置					是否设置原承租人优先权		否
房屋现状	1.**服务中心（现称“创业楼”）办公楼、保税区B08地块（现称“新业楼”）办公楼位于保税区园内，已有部分单位入驻办公。室内简单装修，水电齐全，周边有停车位。北临大道，西临丘海大道、南靠椰海大道、东近路，交通十分便利，区内企业众多，公共服务设备配套与基础设备完善，适合办公。 2.六号厂房位于保税区园内，有多家药企、生产型等企业进驻，环境整洁优美、绿化覆盖率高。 3.B08地块（现称“新业楼”）厂房位于保税区园内，**汽修厂进驻，厂房内简单装修，水电齐全，是厂房、汽修的首选。 4.京江花园D栋2单元位于大道，周边市场、医院、学校、超市等配套齐全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首选。
租赁用途	1.创业楼、新业楼为办公楼，不得用于娱乐性场所、仓储，不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营。 2.六号厂房、B08地块（新业）厂房为厂房，主要用于仓储用途，不得存储危险、易燃易爆、有毒、有污染等货物。 3.京江花园为住宅，仅限常规住宅使用，不得用于企业经营、仓储用途、存储危险物品。
重大事项说明	1.承租方租赁未满6个月，仍需缴纳至少6个月租金。 2.承租方未经招租方书面同意不得提前终止合同。如确需提前解约，须提前3个月书面通知招租方，并支付2个月租金作为赔偿。 3.房产证及土地证权利人****公司已改名为**。
评估情况	评估价			见评估报告
	评估基准日			2025年11月30日
	评估机构			乐评资产**公司
		招租方基本情况
出租方情况			基本情况	出租方名称:** 统一社会信用代码（或组织机构代码）:914****999212N 注册地:市法定代表人:周小勇经济类型:国有企业
			出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。
			出租方决策文件	****总经理办公会议纪要（2025年第21期）
			行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	1.在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2.报名应缴纳竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费及租赁保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，若在5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5.承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6.承租方未经招租方书面同意不得将房屋出售、抵押及擅自转租；不得使用该房屋从事违法行为。 7.该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。 8.其他未尽事宜按《租赁合同》执行。
标的交割	按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按合同约定支付。
特别告知	1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3.招租方对材料的真实性内容负责。
交易规则与报名手续
竞价规则	1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	市大道168号**保税区内
报名时间	2025年12月31日至2026年1月14日
报名手续	竞租人须在2026年1月14日17:00**交易所网站（www..cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规交易所网站（www.**.cn）E交易专区报价。报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》（填写时注明拟承租年限）、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料: （1）法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件；注:若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3.其它相关材料。
保证金及处置方式	1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和租赁保证金结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户: 户名:**交易所有限公司开户行:银行**分行提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）: （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。
竞价安排
竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2025年12月31日至2026年1月14日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为12秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载标书代写	1.《承租申请表》 2.《招租项目网络竞价须知》 3.《租赁合同》范本-新业楼 4.《租赁合同》范本-创业楼 5.《租赁合同》范本-标准厂房 6.《租赁合同》范本-B08地块厂房 7.《租赁合同》范本-京江花园
咨询电话	项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-**8030 陈先生0898-8033 技术支持:信息部刘先生 0898-**8002
单位地址	1、公司本部地址：省市国兴大道61**银行大厦18楼 2、海服务中心窗口：市区二街政务二期一楼大厅18号窗口 3、交易中心6号窗口：市区东岸一路旅文﹒总部港A3栋8楼
其它

标书代写

招标进度跟踪

2025-12-31

招标公告

海口保税区创业楼、新业楼、六号厂房、B08地块（新业楼）厂房及京江花园等86间房屋拟分别挂牌招租公告

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