柯城区航埠镇孙家村湖塘岗垦造耕地公开挂牌招租公告

受****委托，对柯**航埠镇孙家村湖塘岗垦造耕地进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

柯**航埠镇孙家村湖塘岗垦造耕地公开挂牌招租，种植面积约96亩。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，招租耕地四至界限以出租方现场确认为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价76800元，竞价保证金20000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

二、其他事项：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为1+N年（最长不超过5年），租期内租金不递增。每年租赁期满前30日，双方应就续签事宜进行协商，若达成一致，需在期满前15日内签订新的书面租赁合同；若一方到期不续签，需在租赁期满前30日以书面形式通知对方。

4.承租人在租赁期间，须在法律法规政策规定和合同约定的范围内利用耕地，确保合理用地，不得弃耕抛荒，不得破坏农业生态环境，不得擅自转租。

5.承租人不得擅自在租赁范围内搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

6.成交****泵站由承租人管理，租赁期间涉及的一切费用（包括但不限于抽水产生的电费、设施设备维护维修的费用等）由承租人承担。

7.租赁期满后，承租人交还出****泵站及其附属设施、设备处于完好状态，并保证能够正常使用。****泵站及其附属设施、设备有损坏的，由出租方进行维修、更换，所产生的费用有权优先从履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。

8.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

9.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金、履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年1月14日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年1月15日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. 柯**航埠镇孙家村湖塘岗垦造耕地公开挂牌招租竞价规则.doc

2. 租赁合同样本.docx

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****交易中心

（**市两山****公司）

2025年12月31日