柯城区衢化街道上祝村原共享食堂、原村办一楼房产公开挂牌招租公告

一、招租标的概况：

1.柯**衢化街道上祝村原共享食堂公开挂牌招租，建筑面积约300平方米。首年租金起挂价30000元，竞价保证金5000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

2.柯**衢化街道上祝村原村办一楼房产公开挂牌招租，建筑面积约213平方米。首年租金起挂价36000元，竞价保证金5000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：上祝村原共享食堂仅限用于经营餐饮；上祝村原村办一楼房产仅限用于仓储（不得堆放有污染、易燃易爆等物品）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限3年，无装修免租期，租期内租金不递增。其中，上祝村原共享食堂合同一年一签，每年租赁期满前30日，双方应就续签事宜进行协商，若达成一致，需在期满前15日内签订新的书面租赁合同；若一方到期不续签，需在租赁期满前30日以书面形式通知对方。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，上祝村原共享食堂租金一年一付，上祝村原村办一楼房产租金半年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

6.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

7.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

8.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

9.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

11.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年1月7日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年1月8日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. 柯**衢化街道上祝村原共享食堂、原村办一楼房产公开挂牌招租竞价规则.doc

2. 合同样本-原共享食堂.docx

3. 合同样本-原村办一楼.docx

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****交易中心

（**市两山****公司）

2025年12月31日