衡山县党政企事业单位食堂经营权出让项目

一、拍卖标的基本情况

1、拍卖标的为**县行政区域内纳入统筹管理的公共机构食堂，****机关、行政单位、事业单位及国有企业等；详见《****事业单位食堂经营权出让项目实施方案》中“表 1-1 项目实施范围一览表”。

2、服务对象主要面向上述机构的在职人员，共计 7625 人（其中在编职工 6068 人，临聘职工 1557 人）。该人数统计不含住院患者及家属；若包含住院患者及家属，则总服务人数为 75715 人。

3、经营期限10年，自转让合同生效之日起开始计算。

4、拍卖标的的起拍价为4380万元，保证金50万元，加价幅度10万（或其倍数）。

二、重要事项说明

1、本项目经营期满或提前终止时，经营权受让单位应按照转让合同约定的机制、流程和资产范围，将本项目所有资产无偿、无负担、无****人民政府或其指定机构。

2、在经营期间，经营权受让单位需严格按照相关法律法规的规定开展经营活动，主动接受****及相关职能部门的监管。

三、各类款项的支付及退还

1、竞得人在拍卖成交后，及时与委托人签订《****事业单位食堂经营权转让合同》，自转让合同签订之日起60日内向委托人指定账户一次性付清全部成交价款。

2、保证金不抵扣成交价款，完成转让合同的签订，并支付交易服务费和拍卖佣金后，拍卖人****交易中心提交申请，竞得人交纳的保证金原路退还，不计利息。

3、自拍卖成交之日起5个工作日内，竞得人须按照“湘发改价费规〔2024〕292号”文件的收费标准交纳交易服务费，买卖双方的交易服务费全部由买受人承担。

4、自拍卖成交之日起5个工作日内，竞得人须按照《中华人民**国拍卖法》第五十六条的规定向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金由竞得人汇入拍卖人指定账户。

5、未竞得标的物的竞买人所交纳的保证金，****交易中心原路退还，不计利息；具体退款时间****交易中心的退款流程为准（一般在5个工作日内退还）。

四、合同的签订与项目实施

1、拍卖成交后，委托人与竞得人需自成交之日起60日内完成《****事业单位食堂经营权转让合同》的签订。

2、竞得人需按照《****事业单位食堂经营权出让项目实施方案》的规定和《****事业单位食堂经营权转让合同》的约定开展项目实施工作。

五、违约责任

1、竞得人未在约定时间内付清拍卖成交款、拍卖佣金、交易服务费时，即表明竞得人已构成实质性违约；委托人有权单方面决定撤销成交结果，将标的物收回重新拍卖，买受人所交纳的保证金和其他资金不予退还，用于支付本次拍卖的佣金、交易服务费和委托人的损失及再次拍卖的成交价差额，并按相关法律法规的规定追究竞得人的其他违约责任；如委托人决定不重新拍卖时，拍卖人负责依法向竞得人催收欠款，拍卖人向竞得人催收欠款所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等等）全部由竞得人承担，拍卖人有权向竞得人按欠款金额2‰/天的标准收取违约金，直至买受人将成交义务履行完毕。

2、竞得人因自身原因，未在规定时间内与委托人签订《****事业单位食堂经营权转让合同》时，委托人有权取消竞得人的受让资格，竞得人所交纳的所有资金不予退还。

六、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规的规定执行。

一、竞买人报名前请仔细阅读本项目在交易平台公示的所有内容，可实地查看本项目的食堂现状；充分论证和测算取得经营权后的资金投入、人员配置、运营成本、预期收益等相关事项。

二、竞买人报名前按照“受让人资格条件”公示的要求自行审核，不具备竞买资格的竞买人竞得标的后，委托人不与其签订转让合同，且保证金不予退还。

三、符合资格条件的竞买人一经出价，即表示已完全知晓并接受标的物的现状和瑕疵（含已知瑕疵和未知瑕疵），并愿承担所有的风险。

1．中国境内依法注册的企业法人或组织，具有独立承担民事责任的能力，经营范围需包含餐饮管理或餐饮服务等内容；

2．具有良好的商业信誉，未被国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人名单；近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4．法律、行政法规规定的其他条件。